Reprise du message précédent :

 
c'est vous qui parlez de rue
perso vivre dans une enclave dont on ne peut s'échapper qu'à condition de se farcir des bouchons j'appelle ça un cauchemar

Samedi soir (donc hier soir ) à 21h c’était bouché putain    
Je l’emprunte tout le temps pour aller bosser et parfois c’est vraiment incompréhensible le trafic sur cet axe. Surtout à Belle Epine.  
Mais globalement ça va, même si ça ralentit, le flot continue.  
Il y a aussi l’intersection A86 / N118 qui est tout le temps rouge    
Je plains ceux qui doivent l’emprunter pour commuter.
 
Sinon le coin Sceaux Plessis Chatenay est vraiment superbe !
Niveau qualité de vie ça envoie du lourd.
Par contre c’est vraiment pour les familles ou seniors. Évidemment. On peut pas tout avoir.
 
Donc je cherche plutôt banlieue proche de Paris.
Ça limite à Milieu Sud 92 + Vincennes Lilas.

 
d'accord avec toi, sauf que tu viens de prouver que même sans commute c'est l'enfer; un grand axe au cul à cul un samedi à 21h c'est no way

Arf je viens d’éditer quand tu as écris ton message
Je me plains du wtf parfois de cette route mais globalement franchement ça va. (Après je bosse en horaires décalées )  
 
Je crois que dans la balance, les + de ce coin là surpassent largement les - comme l’A86 ou les transports en commun vieux par ex

ben dans l'ouest vrai, c'est aussi bien sur les + avec moins de défauts pour les -

disons que de ces endroits, si tu veux aller au nord, à l'ouest, à l'est t'auras des bouchons. Au sud ça peut aller, à peu près...

Sceaux, la zone pavillonnaire qui est en bordure du parc juste à coté de la station de RER (la station "Parc de Sceaux" pas "Sceaux" ) ça envoie du lourd. Je suis passé très souvent par là pendant mon adolescence et c'est un endroit vraiment très plaisant, à 20 minutes du centre de Paris. Le parc est superbe. Lycée Lakanal à distance de marche. Je me suis toujours dit que si je devais un jour vivre en pavillon en proche banlieue, j'adorerais que ce soit là.

En même temps une ville de proche banlieue parisienne qui ne soit pas enclavé par l’A86, le périf ou les quais, 3 axes constamment blindés, j’en connais pas des masses

Pareil adolescence dans le coin  
 
Par contre vu les prix pratiqués dans le quartier ça va rester des doux rêves pour moi  
Autour du vieux centre de Chatenay c’est top aussi

#paseuletempsderépondrehier

C'était justement notre cas. Et il manque une inconnue dans ton équation, l'âge des enfants...

S'ils sont en jeune âge, voire très jeunes, il faut de l'espace vert à proximité, donc 16e proche bois de Boulogne ou 12e proche bois de Vincennes.
Éventuellement pas loin d'un grand parc (Montceau, Montsouris...) mais il manquera les "activités" pour les pitchounes (le petit tour en bateau, en poney, guignol, les manèges...), et c'est pas mal d'en avoir pas loin.

Quand ils grandissent, ça change : nous avec trois ados, les parcs et espaces verts sont devenus complètement sans intérêt pour eux, et par ricochet pour nous c'est devenu accessoire. On s'est installés dans le Marais parce que c'est central, il y a tout pas loin pour eux (shopping, ciné...), quand les filles rentrent de soirée tard dans la nuit elles peuvent le faire à pied (pour le moment c'est soirées chez d'autres jeunes mais quand ils sortiront en extérieur les coins qui les attirent visiblement c'est Bastille/Oberkampf/Marais, donc à côté contrairement au 16e).
Pour nous en tant que parents c'est central donc on peut quasiment tout faire à pied pour le quotidien hors travail ; et pour le travail, la proximité de Châtelet - Les Halles fait qu'on ne sera jamais très loin du taf (surtout pour madame qui peut changer plus facilement sur moi).

J'ai fait l'erreur de mettre du vrai marbre dans mon ancienne salle de bains, j'avais eu un très bon plan pour m'approvisionner apacher (30€/m²) : très joli, mais nettoyer les traces de calcaire de la douche sur une pierre calcaire...
 

Est ce que c'est vraiment toujours le cas ?
J'ai l'impression que par rapport à il y a 5 ans où une grande majorité des biens de qualité ne passait pas en annonce, ca a bien changé...

 
Personnellement je nai jamais été convaincu par cette théorique lookoomienne, en particulier pour les apparts "normaux".
Et en tant que vendeur je n'ai jamais entendu un agent me dire ça.

Amusant.

Je n'aurais pas trouvé mes deux précédentes RP sans procéder ainsi dans Paris Centre.

Pas une question de bien de qualité seulement, aussi tout simplement le prix. Visiter avant la mise en ligne est un gros plus à différents niveaux.

Dans un marché à l'avantage des acheteurs comme c'est le cas depuis quelques années maintenant, je suis plus partagé. Mais j'ai du mal à imaginer qu'il n'y a pas un intérêt encore aujourd'hui d'être au courant du marché avant la mise en ligne.

Ya pas aussi un effet "commercer entre gens biens" dans ton cas ?

Vu ton patrimoine et ta situation maritale, je trouve dommage de te limiter à 35m² et à 500K€ pour ton premier achat.
 
Perso je viserais plutôt un deux pièces de 50m². Le deux pièces, cela veut dire une chambre indépendante et cela permet de vivre à deux plus facilement. Même si tu n'en as pas besoin aujourd'hui d'après ce que j'ai compris, si tu rencontres enfin l'âme sœur, tu n'auras pas nécessairement une contrainte forte pour déménager. cela te permet de prolonger la durée de détention du bien et de rentabiliser plus facilement les frais de notaires.
 
J'ai bien lu que tu vivais dans 25m², mais la surface n'est que très rarement un problème et on trouve toujours un usage. Et accessoirement cela sera plus facile de trouver un bien avec baignoire.
 
J'ai vécu 20 ans à Ternes et je valide le choix
 
 

 
La question visait à alimenter le topic, je ne suis pas (encore) concerné.  
 
Je me vois bien rester dans les Batignolles encore cinq ans, voire 10 ans si je peux racheter l'appartement du dessus ou du dessous. Soit une entrée au collège pour le gamin le plus grand quand on devra quitter le quartier.
 

 
Pas vraiment le sujet, si les annonces sont en ligne, on traite aussi avec des AI ensuite, il y a bien peu de ventes PAP à Paris Centre hors petites surfaces locatives.

 
tu peux faire environ 3K€ de mensualité soit environ 650k€ de dette.
Rajoute 100k€ d'equity ça te fait un bien à 700K€ post travaux
a ta place je ferais ça, genre un 60m2 T3 (avec une petite 2e chambre), dans le 17 ou le 15 (perso je préfère de loin le 15 mais c'est une opinion personnelle, le 17 a des avantages égalemùent).

 
J'avais aussi remarqué que les AI testaient certains biens à des prix trop hauts sous prétexte de off market.
 
Pour free-riders, partir sur un peu plus grand est un bon calcul, de quoi pouvoir y rester avec un premier enfant (typiquement un 60 m² avec un petit bureau pour le TT qui deviendra une chambre pour un bébé).

Oui c'est le principe dans pas mal d'agences haut de gamme. J'ai eu affaire avec Junot et Barnes notamment. Ils testent en off market à un prix "ambitieux" avant de le publier quelques semaines plus tard à un prix "de marché".
 
De mémoire, ils avaient environ 1 vente sur 2 qui étaient vendus en off, avant publication.

Vos messages me font me poser une question, désolé si ce n'est pas l'endroit...

J'ai vécu 6 mois à Paris, dans le 11ème à Ménilmontant.
Et franchement, je n'ai jamais su me faire à la vie parisienne et je suis reparti.
Originaire de Metz, je suis parti à Paris, puis Nantes (encore pire pour le coup) puis Lille où je suis resté deuis quasi 10 ans maintenant.

Vous êtes tous parisiens d'origine?
A part de rares cas, dans mon entourage, quasi tous les parisiens/franciliens le sont parce qu'ils ont vécu là bas une bonne partie de leur enfance, ou toute leur vie, les quelques autres y sont allé pour des raisons pro (ce qui était mon cas) et ont apprécié...

Désolé pour le HS

 
Né à Paris, mais j'ai grandi en banlieue.
 
Je ne trouve pas Ménilmontant très agréable à vivre, je comprends qu'on puisse ne pas s'y acclimater.
 
 

Raisons pros pour ma part (je venais de ma Bretagne), j'ai vécu 1 an en banlieue et j'ai détesté avant de trouver mon 1er appart à Paris (je sortais pas mal à l'époque   ) puis de trouver le second puis le troisième (toujours à l'achat).
Voilà, je sais pas trop ce que tu vas pouvoir tirer de tout ça....

Grandi dans le 78, en appartement.
Conjoint dans le 92, en maison.
Je viens de fêter les 9 ans à Paris (18 puis 5 puis 15), et on n'atteindra pas les 10

Merci pour vos réponses
 
sausalito75 --> pas grand chose à part enrichir ma "culture personnelle"
ça m'intéresse d'avoir des avis des gens qui sont heureux dans une vie que moi j'ai détesté c'est tout J'aime bien me rappeler qu'on est une infinité de "moi" avec des vies, des avis, des envies différents voire opposés...
 
C'est lundi matin désolé, j'ai du mal à me mettre à mon boulot du coup jme pose des questions de merde  

 
De ce que j'observe, la majorité des gens au final préfèrent l'ambiance dans laquelle ils ont grandi.
Ayant grandi à Paris, je suis bcp mieux à Paris qu'en banlieue ou en province.
Mais pour bcp de provinciaux que je connais qui ont étudié à Paris puis commencé à travailler à Paris, ils avaient au final envie de revenir en province (bon, souvent par commodité également, quand les parents aident, etc. pke il s'agit de milieux assez bourgeois).
Il y a aussi une minorité (importante) de gens qui se construisent en opposition par rapport à leur éducation (exemple: tu grandis en province un peu reac, coincée, où on se fait chier, etc. et t'as qu'une envie c'est d'aller vivre à Paris. Ou alors tu grandis chez les bourgeois parisiens et t'as envie de campagne, de vie plus simple, etc.).
 
Sinon, dans ton cas, pas de chance pour Ménilmontant.
 
Je constate que bcp de provinciaux "montent" à Paris et ont une expérience négative, potentiellement due à leur choix d'appart (vétuste) et de quartier (trop vivant, trop multi culturel, etc.).
Je pense que tu aurais été mieux dans un coin de Paris plus calme, plus "province" comme une partie du 15e ou comme la petite couronne sympa de type Vincennes.

Je parle de rue car je te parle de mon environnement direct qui est calme et verdoyant, toi tu me parle de l’A86 qui est à 2Km de chez moi à volé d’oiseau et que j’emprunte presque jamais   T’es à quelle distance du périphérique de ton appart parisien ?    
C’est sûr que partir de Paris en voiture ça doit être un bonheur le weekend  

C'est clair
 
Premier contact avec Paris ici, avenue de Suffren au métro Ségur, c'était top
 
Clairement je n'aurais pas eu la même expérience à Ménilmontant

De mémoire il est dans le 15ème, on sort très vite de Paris à partir du 15ème

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,2&places=[{%22inseeCodes%22:[750114]}]&qsVersion=1.0&m=search_results_map_mapview-redirection-detail
 
Appart de rêve (accessible) pour moi
tout coche mes cases  

le vendeur doit avoir un magasins de chaises vintages    
 
mais sinon oui c'est sympa
 
pas du tout mes quartiers pour le coup

C’est bien connu qu’en rentrant/sortant de Paris aux heures d’affluence, les axes pénétrants sont très fluides  

On est tous les deux d'origine provinciale (et pas de grande ville), grandis en maison
On se verrait clairement pas habiter IM, mais en petite couronne ça passe (à peu près)

Bah quand t'es dans Paris généralement tu ne fréquentes pas les entrées ou sorties en heure de pointe justement.

Très chouette    
Mais : 1 seul toilettes ?  

Généralement t’as les même weekend que tout le monde.
J’ai du une fois prendre la voiture un vendredi pour aller au taf (ramené du matos filé par la boite), l’enfer pour sortir le vendredi de Paris alors que j’étais parti à 16h30 !

Si tu bosses pas ou peu c'est plus facile en effet

Réception sur Bd Raspail, c'est quand même bien bruyant.

 
ouais moi j'aime bcp
déjà j aime bcp ce tronçon (vers victor schoelcher) et de manière générale, vues dégagées sur un beau boulevard ou avenue haussmanniens et chambres/cuisine/SDB sur cour calme et dégagée c'est ce que je préfère

Quel rapport ? L'écrasante majorité des parisiens IM vont bosser en TEC.

 
16h - 19h pire horaire.
 
Quand je dois sortir de Paris le vendredi, soit je pars après le dej tranquillement, soit à 20h
 
Ce que j'ai fait ce WE, parti à 20h, ca roulait relativement bien sur le bout de périphérique que j'ai pris, et autoroute fluide

Ca parlait de WE plus haut