[Topic immobilier] Paris-RP

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Auteur	Sujet : [Topic immobilier] Paris-RP

sausalito75

Reprise du message précédent :
Je ne connaissais pas cette agence mais elle recèle des biens sympas (et plein de maisons à Barbizon), dont celui-ci :

https://www.architecturedecollectio [...] -paris-16/

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sausalito75

igo2001 a écrit :

5 millions pour cette horreur ? [:shlavos]

On dirait une ancienne école reconvertie.

Tu paies la signature des architectes, clairement. Mais j'aime beaucoup en tout cas :jap:

canseliet

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 968649.htm

Pas mal ça

il faut régler la température du sauna très haut le jour où on va faire la visite

Message cité 2 fois

---------------
Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.

hyca

Vraie personne certifiée

Le lieu a cependant été modifié après sa disparition en 1978 (cuisine et salle de bain ont été déplacées).

Donc voilà faut lire l'annonce Il est mort là mais c'est pas sa déco

Message édité par hyca le 09-12-2024 à 13:12:14

igo2001

canseliet a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 968649.htm

Pas mal ça

il faut régler la température du sauna très haut le jour où on va faire la visite

5000 euros le metre carré à Saint Germain des Prés ? :heink:

PS: ah ok j'avais pas vu que c'était le bouquet d'un viager.

PPS: Meme, ca reste assez correct pour le quartier (3500/mois; 74 ans, il faut probablement budgeter 850k, donc 1.4m en tout, sur 20 ans).

Message cité 1 fois
Message édité par igo2001 le 09-12-2024 à 13:17:14

sausalito75

canseliet a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 968649.htm

Pas mal ça

il faut régler la température du sauna très haut le jour où on va faire la visite

3500€ de rente mensuelle en plus du bouquet ??? :heink:
Elle est encore jeune en plus, la retraitée...
Et y a du très moche dans l'appart, merci les travaux !

hyca

Vraie personne certifiée

sacrées petites horreurs https://www.architecturedecollectio [...] emporaine/

Message cité 1 fois

chevalier-blanc-x

free-riders a écrit :

Pas sûr [:raiton30:2]

Nous savons.

canseliet

igo2001 a écrit :

5000 euros le metre carré à Saint Germain des Prés ? :heink:

PS: ah ok j'avais pas vu que c'était le bouquet d'un viager.

PPS: Meme, ca reste assez correct pour le quartier (3500/mois; 74 ans, il faut probablement budgeter 850k, donc 1.4m en tout, sur 20 ans).

oui faut calculer le coût d'opportunité de pas utiliser l'appart pendant 30 ou 40 ans en downside scenario

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Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.

sausalito75

hyca a écrit :

sacrées petites horreurs https://www.architecturedecollectio [...] emporaine/

Bah c'est juste pas tes goûts :ange:
Le patio est top et même si je ne suis pas fan de la maison, c'est pas une horreur je trouve...

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asmomo

igo2001 a écrit :

5 millions pour cette horreur ? [:shlavos]

On dirait une ancienne école reconvertie.

L'extérieur fait un peu penser à une école oui mais sinon j'aime bien.

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

lloyd_b

canseliet a écrit :

Oui
bd exelmans c etait top parce que tu sors immédiatement en voiture pour aller dans ta RS à Deauville (ou à la campagne dans le cas de Claude)
les arrondissements bourgeois étaient le 7/8/16 et un peu le parc monceau et le 6. Les stars habitaient 16 ou 8.
L'immeuble j imagine qu'il y avait un premium nouvelle construction comme le neuf aujourd'hui
l'école était sûrement pas là

sinon ça c est pas mal, sur leur site
https://www.architecturedecollectio [...] llancourt/

je me verrais bien y vivre
après j'avoue que je sais pas si ça vaut le coup de payer un premium pour vivre à boulogne nord vs à versailles. ok la 10 c'est sympa mais faut quand même pas mal marcher et le bois de boulogne c'est moins cool que tout ce qu'il y a autour de versailles. La 9 c'est l'enfer et ça le sera encore plus quand yaura la 15 à Sevres. Faut avoir un scoot comme les kretz quoi

Acheter une maison à 5 M€ et prendre le métro ? :heink:
Soyons sérieux

Message cité 2 fois

canseliet

lloyd_b a écrit :

Acheter une maison à 5 M€ et prendre le métro ? :heink:
Soyons sérieux

jai plus de 5M€ d'immo et je prends les TEC 95% du temps (et le métro au moins 2x par jour)
Pourquoi pas ?
En dehors de la praticité et du gain de temps, idéologiquement, cela me semble positif et important :jap:

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Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.

babaz2

pourquoi ne fais-tu pas du vélo ? par idéologie ?

Message cité 2 fois

Kiriou

Vicious...

babaz2 a écrit :

pourquoi ne fais-tu pas du vélo ? par idéologie ?

Pas instinct de conservation peut-être

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

liveandplay

babaz2 a écrit :

pourquoi ne fais-tu pas du vélo ? par idéologie ?

Perso je n'aime pas du tout le vélo à Paris : dangereux, faut le garer à l'arrivée, le stocker au départ, risque de se le faire voler/dépecer, inconfortable quand il pleut (donc souvent). Non clairement les TEC/à pied >>>>> le vélo à Paris.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Dirty sanchez

labellisé Max Havelaar

Petit cas pratique, pourquoi celui-ci est en vente depuis des mois alors que le prix semble ok :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Message cité 4 fois

sausalito75

Dirty sanchez a écrit :

Petit cas pratique, pourquoi celui-ci est en vente depuis des mois alors que le prix semble ok :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

C'est beau !!!!!!!!

Mais c'est peut-être le loup, les photos sont bidons ("travaux à prévoir" ) donc méga déception à la visite ?

Message cité 2 fois

Dirty sanchez

labellisé Max Havelaar

sausalito75 a écrit :

C'est beau !!!!!!!!

Mais c'est peut-être le loup, les photos sont bidons ("travaux à prévoir" ) donc méga déception à la visite ?

Le bâtiment en face à l'air moderne, et éventuellement moche.

igo2001

Dirty sanchez a écrit :

Petit cas pratique, pourquoi celui-ci est en vente depuis des mois alors que le prix semble ok :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

C'est en face de l'entrée d'une fac (Jussieu je crois). Donc potentiellement pas calme du tout.

Edit: C'est le 6 rue des Fossés Saint-Bernard.

Message édité par igo2001 le 09-12-2024 à 20:51:37

igo2001

sausalito75 a écrit :

C'est beau !!!!!!!!

Mais c'est peut-être le loup, les photos sont bidons ("travaux à prévoir" ) donc méga déception à la visite ?

Oui, une photo sur deux est une réalisation 3D d'architecte.

Message cité 1 fois

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

liveandplay a écrit :

Perso je n'aime pas du tout le vélo à Paris : dangereux, faut le garer à l'arrivée, le stocker au départ, risque de se le faire voler/dépecer, inconfortable quand il pleut (donc souvent). Non clairement les TEC/à pied >>>>> le vélo à Paris.

Pour tout ça la solution : vélib [:cabri74]

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Bilans bourse 2023,2022,2021,anciens

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Dirty sanchez a écrit :

Petit cas pratique, pourquoi celui-ci est en vente depuis des mois alors que le prix semble ok :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Tu es déjà à 14k/m², rajoute le prix des travaux, sachant que tu es sur la rue qui longe Jussieu en descendant vers la Seine : bruyante, avec sur l'esplanade juste en face des rollers et skaters qui s'entrainent à faire des figures, et des SDF qui campent dans leur tente.
Enfin, ça n'en fait pas une no-go zone, au contraire pour moi ça reste un quartier sympa... mais pas à ce prix.

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Bilans bourse 2023,2022,2021,anciens

asmomo

lloyd_b a écrit :

Acheter une maison à 5 M€ et prendre le métro ? :heink:
Soyons sérieux

Look poor.

Message cité 1 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

moomo

asmomo a écrit :

Look poor.

Être efficace.
Faut être sacrément pas pressé pour se déplacer en taxi dans Paris aujourd’hui

sausalito75

Dans quel arrondissement (essayer de) trouver une location ?
https://www.capital.fr/immobilier/l [...] nt-1504293

Et en parallèle, L'année 2024 devrait être record en matière de hausse des loyers de bureaux dans la capitale.
https://www.lesechos.fr/thema/artic [...] ds-2136812

Naxos

\o/

Je croyais qu'il y avait masse bureaux vacants :gratgrat:

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

babaz2

en banlieue oui, à paris non. Beaucoup d'entreprises se sont recentrées sur Paris post covid, avec des bureaux plus petits grâce au TT

Message cité 1 fois

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

canseliet a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=QvzM_eRKubQ

Dispo en HD sur Prime pour ceux que ça intéresse

Lelouch avait eu quelques démêlés avec la Préfecture de Police suite à ça... :whistle:

Bon et sinon, enfin en route vers le notaire, je vais enfin être débarrassé du bien en indivision avec mon ex [:somberlain1208:4] [:jeanpatrice_benjamin:6]

Message cité 3 fois

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

Dirty sanchez a écrit :

Petit cas pratique, pourquoi celui-ci est en vente depuis des mois alors que le prix semble ok :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Il n'y a pas du tout de cuisine (ancien cabinet médical) donc il faut se projeter et faire les travaux ad hoc.
Idem ça ne parle pas de salle de bains...

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

Lagoon57

igo2001 a écrit :

Oui, une photo sur deux est une réalisation 3D d'architecte.

Pire, une génération par AI qui fait parfois n'importe quoi (les moulures délirantes au plafond de la première photo )

Message cité 3 fois

canseliet

Lagoon57 a écrit :

Pire, une génération par AI qui fait parfois n'importe quoi (les moulures délirantes au plafond de la première photo )

Ce monde est fou

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Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.

sausalito75

Lagoon57 a écrit :

Pire, une génération par AI qui fait parfois n'importe quoi (les moulures délirantes au plafond de la première photo )

Tu crois que les gens s'attendent vraiment à trouver ce truc au plafond alors que les moulures existantes sont déjà jolies ?? :??:

Message cité 3 fois

Lagoon57

sausalito75 a écrit :

Tu crois que les gens s'attendent vraiment à trouver ce truc au plafond alors que les moulures existantes sont déjà jolies ?? :??:

Non je ne crois pas mais je ne vois pas l'intérêt non plus de mettre cette image en image de présentation sur cet appart...

coco2782

sausalito75 a écrit :

Tu crois que les gens s'attendent vraiment à trouver ce truc au plafond alors que les moulures existantes sont déjà jolies ?? :??:

en tout cas l'AI lui il y croit

radioactif

Mighty mighty man

Lagoon57 a écrit :

Pire, une génération par AI qui fait parfois n'importe quoi (les moulures délirantes au plafond de la première photo )

Le lit superposé d'Escher

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

pilef

Frank Abagnale Jr a écrit :

Lelouch avait eu quelques démêlés avec la Préfecture de Police suite à ça... :whistle:

Bon et sinon, enfin en route vers le notaire, je vais enfin être débarrassé du bien en indivision avec mon ex [:somberlain1208:4] [:jeanpatrice_benjamin:6]

[:mme michu:4]

https://www.francetvinfo.fr/culture [...] 34793.html

Lagoon57

Mais qui peut acheter ce genre de truc sans fenêtre ? :lol:

https://www.eustache-immobilier.com [...] 007,VA4262

Message cité 4 fois

yyy

Frank Abagnale Jr a écrit :

Bon et sinon, enfin en route vers le notaire, je vais enfin être débarrassé du bien en indivision avec mon ex [:somberlain1208:4] [:jeanpatrice_benjamin:6]

C'était l'appart avec terrasses dans la 12e si je me rappelle bien ?
Par curiosité, c'est parti à combien du m2 ? Prix en accord avec les estimations meilleursagents ?

Message cité 1 fois

liveandplay

Frank Abagnale Jr a écrit :

Lelouch avait eu quelques démêlés avec la Préfecture de Police suite à ça... :whistle:

Bon et sinon, enfin en route vers le notaire, je vais enfin être débarrassé du bien en indivision avec mon ex [:somberlain1208:4] [:jeanpatrice_benjamin:6]

Congrats ! Ca dure depuis tellement longtemps cette histoire..

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

gm_superstar

Appelez-moi Super

Lagoon57 a écrit :

Mais qui peut acheter ce genre de truc sans fenêtre ? :lol:

https://www.eustache-immobilier.com [...] 007,VA4262

Citation :

Exposition : Sud

J'aurais plutôt dit "Exposition : En haut"

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Incongru : une FAQ abandonnée sur les Standards du Web - FAQ périmée de blabla@Prog

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