Reprise du message précédent :

 
J'aurais plutôt dit "Exposition : En haut"

Pratique, pour de la production cinématographique de qualité.

Pour du Airbnb ou de la location courte durée ? Je vois personne vivre à long terme dans une caverne, surtout à ces prix.

Mais c'est en sous-sol ?

Je comprend pas la disposition car sur une photo on voit un vitrage au sol. (Pour éclairer la cave ?)

C'est le fameux puits de lumière qui "éclaire" la cuisine (et sans doute le reste de la pièce) !  

574k€ pour 60m² plus la terrasse.
Au-dessus du prix MA ; je viens de réactualiser le site dit 540k€ max.

C'est clair... ça soulage  

 
Merci pour le retour terrain  

https://bowimmo.com/propriete/maiso [...] -jardin-2/
 
Sympa ça, quelqu'un arrive à localiser ? J'ai essayé rapidement mais rien trouvé.

A première vue c est dans la cité fleurie

On dirait en effet, malheureusement dans le périmètre proche de la Santé, pas de vue 3D sur Maps.

Vous pensez qu il y a une (grosse) decote pour un appart adressé sur une artère dont l image est mauvaise ?

Ici au 29 blvd barbes, le prix me paraît assez doux. Le même appart rue custine ou ramey vaudrait combien ?

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 038345.htm

 
Si tu te vois rentrer ici tous les soirs

 
Bah rue custine ou ramey ça n'a rien a voir avec bd barbes surtout. Sur tous plans, passage, nuisances, commerces environnants et ambiance.

Ok l ambiance est différente sur le bd barbes, mais il suffit de marcher 2 min pour changer d environnement. J ai l impression qu il y a un effet de 'marque', comme passer de Vincennes à Montreuil, mais sans conséquence sur la carte scolaire ici.

Il suffit il suffit  
Faut quand même se farcir les trottoirs encombrés de vendeurs àla sauvette tous les jours, pas le choix, t'habites là.
Dans une autre rue, t'as le choix de contourner.

Bah clairement y a une décote.
Pour la carte scolaire c'est pas la même école primaire entre le 29 Barbès et la rue Custine par exemple. Après c'est pas forcément grave y a le privé pour ça.

 
Inenvisageable d'y faire vivre un enfant, ou une femme. De mémoire, il y a des prostitués qui attendent le client, donc oui légère décôte.

Investissement idéal mac ou producteur de films porno.

 
Oui, enfin t'inquiète pas qu'elles ont déjà un mac (ou plutôt une maquerelle pour les nigériannes).

Une fois que t'as plus une vie d'étudiant, même sans un quartier craignos , quand tu as du passage tout le temps , c'est assez désagréable.

(J'ai habité sortie de métro place de la mairie à Issy ça m'a vacciné )

Et pour rappel vente en direct sans agence.

Ça m'a certes pris un peu de temps personnel mais 30k€ économisés quand même...

Au fait quel recul on a maintenant sur les "néo-agences" ? Notamment dans le contexte du marché parisien ?
J'ai vu passer dans les news qu'Hosman avait eu des soucis financiers mais ils semblent toujours exister et fonctionner.
Régulièrement je vois aussi des annonces d'Imop, Homki, etc.

 
c'est catastrophique
Hosman c'est redressement judiciaire
https://www.immomatin.com/franchise [...] iaire.html
 
Proprioo s'est fait racheter
 
le business model ne fonctionne pas
 
https://www.lesechos.fr/start-up/ec [...] es-1873358
 
Etre un AI c'est difficile, et oui.

 
Félicitations  

En effet, c'est dur. C'est à ça que je faisais référence quand je parlais des soucis d'Hosman, encore que la boutique semble continuer à tourner (du moins pour le moment).
 
Cela étant, ce qui m'intéresserait c'est surtout le retour d'expérience du point de vue du client (vendeur) ?

La localisation est un bon challenge

 
 
Quelqu'un qui n'aime pas faire les fenêtres?

faut avouer que pour meubler, c'est pratique !

 
Disons qu'avec l'euphorie après chaque crise immo, ça crée de multiples vocations, par forcément de personnes adaptées à cette tâche incluant pas mal de relationnel et de psychologie.  
 
Par chez moi, les agences souffrent (pas de nouvelle bagnole siglée ) mais résistent. Les agences online, on les voit peu.

 
Disons qu'avec l'euphorie après chaque crise immo, ça crée de multiples vocations, par forcément de personnes adaptées à cette tâche incluant pas mal de relationnel et de psychologie.  
 
Par chez moi, les agences souffrent (pas de nouvelle bagnole siglée ) mais résistent. Les agences online, on les voit peu.

Les biens haut de gamme ont toujours autant la cote !
Encore merci Emily in Paris    
 
https://www.lerevenu.com/investir-i [...] -toujours/

Il y a aussi un article aujourd'hui dans Le Figaro sur les quartiers "refuge" qui ont le mieux résisté à la crise (évolution des prix sur 3 ans).

Dans l'ordre: Odeon, Invalides, Porte Dauphine, STA, École Militaire, Gros Caillou (pour les seuls qui sont en positif sur 3 ans). Beau tir groupé du 7e.

Apres on a Saint Ambroise, Saint Germain l'Auxerrois, Place Vendôme, Monnaie, SGdP, Faubourg du Roule, Champs Elysées, et Chaillot, tous contenus dans les -2%.

 
Rien d'étonnant, ça devait être les mêmes pendant la crise des années 90 non (enfin ça avait dû baisser sensiblement quand même à l'époque) ?
 
Je retournerais bien autour de Sceaux, j'adorais le parc, mais bon y a rien d'intéressant en 4 pièces en plein hiver  
Je ne sais pas ce que ça vaut autour entre Fontenay aux Roses, Plessis (bof niveau transports, vraiment le bout du B déjà pas glorieux), Antony ou Bourg la Reine, j'ai du mal à hiérarchiser.

Si tu veux des infos sur le coin hésite pas, je suis à Chatenay limite Sceaux et Plessis.  
Pour le B y’a une étude pour que la 4 soit prolongée jusqu’à Robinson sur les rails du B (y’a juste à creuser 1km entre bourg la reine et Bagneux) mais ça sera pas avant 10 ans  

 
C'est toi qui disais du bien de Chatenay non ?  
Pas super bien desservi en TEC (pour mon boulot), Plessis Robinson limite aussi, sinon vraiment proche du RER quoi.
 
Disons qu'on a pas mal de villes possibles mais j'essaie de hiérarchiser, entre Bourg la Reine et Fontenay aux Roses par exemple ce qui est le plus sympa en terme de commerces de proximité, espaces verts, tranquillité,...
Faudrait aller se balader dans le coin quoi.
 
Ils construisent comme des cochons vers Antony et Fontenay, en quadrillant autour du parc de Sceaux.
Mais bon pas forcément dans des zones sympas j'ai l'impression (anciennes zones d'activité, pas de commerces, près de l'autoroute) ou trop cher pour ce que c'est.

 
Mon quartier Palais Royal/Vendôme est flat depuis mon achat en 2021 effectivement. Mais on est passé par du -5/-10 environ.

C'est un quartier avec si peu de transactions/d'habitants qu'il est quasiment impossible de déterminer l'état réel du marché je pense.

Niveau TEC Chatenay limite Sceaux/Plessis c’est idem a Fontenay, t’es sur la B 2 min plus loin avec l’avantage d’être au terminus (tu peux être assis sans problème). Niveau espace vert c’est assez génial avec l’arboretum, la maison de Chatezubriand et l’île verte.

Grandi à Rennes.
 
2 ans à Paris entre 2017 et 2019. Versailles depuis 2019.
 
Pour rien au monde je repars à Rennes, en Bretagne en général, et dans une autre agglomération. S'infliger une agglo Française c'est cumuler les inconvéniant de Paris et ceux de la campagne.
 
Versailles a été pour nous le meilleur fit : proximité immédiate de la capitale (emploi/offre culturelle) + population agréable + batit magnifique + écoles top niveau.

Assez ouf