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  [Crédit immobilier] Modulation à la hausse des mensualités ?

 


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[Crédit immobilier] Modulation à la hausse des mensualités ?

n°70748606
sylvain_72
Posté le 04-06-2024 à 20:46:39  profilanswer
 

Bonjour,
 
J'ai contracté il y a 3 ans un crédit à 0.75 % sur 10 ans. Mes revenus ont augmenté depuis et j'ai pensé à moduler à la hausse mes mensualités, et réduire ainsi la durée du remboursement.
 
J'ai donc rencontré mon conseiller bancaire qui m'a tenu a peu près le discours suivant : "Actuellement les livrets sont à 3 %. Alors pourquoi rembourser plus vite de l'argent que vous avez eu pas cher ? Autant le placer."
 
De prime abord, il a raison. Mais j'ai un peu de mal à identifier une métrique qui me permettrait de comparer entre le remboursement au plus tôt et le placement.
 
Qu'en pensez-vous ?

mood
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Posté le 04-06-2024 à 20:46:39  profilanswer
 

n°70760278
niklos00
Posté le 06-06-2024 à 14:26:26  profilanswer
 

J'en pense que, étonnamment, le conseiller bancaire donne un excellent conseil.
En gros, un remboursement anticipé raportera 0.75% (+le taux de l'assurance, donc disons 1%).
Le placer sur un LA rapportera 3%...
Sans parler des IRA éventuels (indemnité de remboursement anticipé)


Message édité par niklos00 le 06-06-2024 à 14:58:48
n°70806482
sylvain_72
Posté le 11-06-2024 à 20:10:01  profilanswer
 

Merci pour la réponse.
 
Désolé pour le délai mais j'ai toujours un peu de mal à appréhender certains mécanismes... j'aurais fait un traider SNAC BAR...
 
Donc, logiquement, dans le cas inverse où le taux d'emprunt est supérieur au taux d'épargne, il serait intéressant d'augmenter ses mensualités pour réduire la durée du remboursement.


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