Reprise du message précédent :
Encore 60€ de moins au m2 selon MA sur mon appartement lyonnais    
La hype Lyonnaise est bien retombée meme dans les quartiers cotés du 6ème.
 
Je me demande si c’est juste la conjoncture ou également les choix hasardeux de la mairie. (Transports routiers, insécurités, encadrement des loyers et baisse des loyers de référence par rapport à l’année dernière pour les appartements d’avant 1945etc…).
Le marché locatif lyonnais est toujours aussi tendu par contre.
 

J'ai l'impression que les prix sont quand même légèrement à la hausse sur leboncoin pour Lyon 6ème par rapport à quelques mois. Je revois passer régulièrement du 6k-6,5k/m².

par chez moi, difficile d'avoir une idée sans être AI, tant les biens proposés diffèrent (par ex la vente d'un lotissement/groupe d'immeubles va fortement moyenner à la hausse un trimestre tandis que le suivant, il y aura surtout des transactions sur de l'ancien (parfois bien ancien )

Bordel j’ai raté la 20k    
Personne pour supprimer un message ?  

t'as tj pas acheté?  t'attends la baisse?    
 
   

Non, sur une butte au contraire, juste un proprio qui devait avoir un camping car et voulait le rentrer dans son garage
 

 
Recherche finie, offre acceptée, enchaînement de tout le merdier administratif maintenant

 
Bof...
 
A mon avis, sur un bien très atypique situé dans un quartier très spécifique comme c'est le cas ici.... Faudrait vraiment être un bleu pour voir un "nouvel appart" vs l'ancien juste parce que les photos ont changé. Je n'y crois pas.
 

Ils font ça depuis longtemps, oui.
Je l'ai remarqué en faisant mon bilan patrimonial sur le topic des museaux, ça m'oblige chaque année à corriger les chiffres rétroactivement.  
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t69855174

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t67561676

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t64843476

 
Je corrige pas. Tant pis.
 

Y'a quand même de grosses différences.
Par exemple, d'après les posts que je cite ci-dessus :
- au 01/01/2022 ils estimaient qu'au 01/01/2019 ma RP valait 483k
- au 01/01/2023 ils estimaient qu'au 01/01/2019 ma RP valait 501k
- au 01/01/2024 ils estimaient qu'au 01/01/2019 ma RP valait 523k
En deux ans ils ont corrigé leur estimation (pour la même date, sur laquelle ils avaient déjà pas mal de recul) de 40k, c'est énorme.

 
Il peut pousser le HDR à fond sur les photos comme on voit parfois, ça peut jouer

Le Sénat vote l'exonération des cerises : https://www.capital.fr/immobilier/a [...] ux-1506261
 
ça m'arrangerait si ça pouvait rester dans le budget final je vais pas mentir

Yes. Ras le cul de Paris.

Heureusement si, je n'ai pas attendu que le topic devienne positif sur l'achat pour acheter.
Sinon l'on n'achète jamais.  

ça m'étonnerai franchement vu le contexte que ça ne saute pas....

 
Joli la fiabilité des estimations chez MA
 
bon bien sur, ca rectifie toujours à la hausse  

Si vous allez en banlieue ça ne compte pas hein

Tu veux vivre où ?

 
Je ne vois pas ce qu'il y a de drôle
 
Depart de Collomb et la ville a vraiment pris un tournant pour le pire.
On peut dire la même chose avec Bordeaux et le départ de Juppé.

Je ne trouve pas

En effet.

Nantes aussi a pris un mauvais tournant et j'ai dû fuire pour Versailles quitte à perdre 100k en vendant mon appartement.

Best décision ever. On revit. Ville propre, belle, sécurisée et bien géree.

20k pages, et 20 ans le topic  
 
Ceux qui attendent le crack depuis le début du topic auraient fini de payer leur RP

N'importe où.
Un endroit sympa.
Je suis en télétravail.

100k sur quelle durée ?

Oui bon enfin, ils sont partis en zone 5 et ont bouffé des pâtes pendant 10 ans  

Complètement stupide.

Mis de côté les problématiques de travail, il a l'air de faire vraiment bon vivre à Versailles.

Idem à neuilly, saint germain, vinceness etc... Loin de pas mal d'activités que je juge intéressante mais propre et calme.

Un ghetto de riches tendance catho trad, forcément t'es tranquille.  
Après c'est un peu loin de Paris.

C'est très bien relié en transports. Y a des villes plus proches qui sont plus loin en temps de transport.

 
De chantiers qui n’est pas la gare la plus proche des bons endroits ouais

Salut tout le monde,
 
j'ai trouvé hier dans ma boite aux lettres une petite lettre de Vinci qui proposait de me rencontrer pour parler de ma parcelle qui "associée avec des parcelles voisines, permettrait la réalisation d'une opération immobilière d'ensemble".
 
Certains d'entre vous ont déjà été confrontés à ça?
 
J'ai pas prévu de vendre du tout mais si on me fait une proposition inrefusable, pourquoi pas?
 
Bref, jusqu'où sont-ils prêts à aller?  
 
Pour info, je suis dans un vieux quartier pavillonnaire de Rouen qui petit à petit se construit en plus haut et plus dense. Je pensais que ça s'était suffisamment reconstruit mais apparemment, non      
 
L'autre point qui me chagrine, c'est l'aspect patrimoniale...j'habite pas un château mais c'est une petite maison années 30 toute mimie et en bon état...ça m'emmerderait de savoir qu'elle va être rasée mais bon, tout le monde a un prix au delà duquel il est prêt à revoir ses principes      
 
Bref, je suis preneur de tout bon avis sur le genre de propositions que ces promoteurs sont prêts à faire!
 
     
 
 

Je crois que le dernier cas sur le topic, c'est de rien répondre avant 2 ou 3 relances  

J'ai reçu aussi un courrier il y a quelques semaine d'un gars qui bosse pour uen fortune française locale pour acheter mon bien commercial.
 
j'ai ignoré le courrier
 
1- si je vend, priorité au locataire  
2- j'ai pas envie de vendre, facturer un montant de 6 chiffres chaque année pour une heure de taf ca me va très bien
3- je n'aime pas être contacté de cette manière
4- obiwan
 

4 ans.
Revente au prix d'achat mais j'ai perdu les FDN et 20k de travaux.

On va me dire que j'ai économisé les loyers. Mais j'avais mis un gros apport qui n'a donc pas été rémunéré pendant 4ans, gros coût d'opportunité.

Pas de problème de travail pour moi je dirige mes sociétés à distance et mes équipes sont dans toute la France.

Oui St Lazare en 40 minutes.

Et je ne vais a Paris que 2 fois par mois en moyenne, en Uber en 45 min c'est confortable.

 
Disons qu'il ne faut pas être la parcelle qui reste bloquée entre les immeubles car tous les autres ont vendu.
Attention les mecs peuvent être très bons pour te mettre la pression

À moto/scooter selon où tu vas c’est aussi largement faisable.