[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Ca dépend des TECs.
Le bus le matin entre 7h45 et 8h45 pour rejoindre la fac/le bureau, bonjour la bétaillière bondée.
L'air est huileux, nauséabond, humide... impossible de s'asseoir, de lire, de faire quoi que ce soit d'autre que renifler les remugles de ses compagnons de malheur. :sleep:

Les TEC c'est vraiment un truc de bobos qui peuvent se permettre d'aller embaucher à 9h30.

Je prends les TEC et je commence à 7h15

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phila

the gaston lagaffe a écrit :

Mesdames et Messieurs

[:true_playa] Question droit!..

Dans le cadre d'un Achat immobilier, avec compromis de vente signé bien sûr et délais de sept jours passé ... et accord de la banque donné... peut-on se retirer de la transaction (c’est à dire ne pas signer chez le notaire) si on découvre des erreurs dans les caractéristiques du bien.

Exemple la maison est vendue comme raccordé au réseau urbain pour les égouts, l'eau et l’électricité, et en réalité non avec aucun diagnostique (le notaire est le celui du vendeur et de l'agent immobilier...et qui est très bizarrement réticent à donner quelconque justificatif)...

Merci d'avance

J'ai trouvé sur le net l'information pour le refus de prêt par la banque (ça c'est cuit ils acceptent sous n'importe quelles condition en ce moment) mais rien d'autre.

c'est écrit quoi dans le compromis ? pour les diagnostiques, tu fais un courrier AR pour les demander

---------------
Rien mais souvent chafouin...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

the gaston lagaffe a écrit :

Normalement oui.
Tu as signé un compromis pour une maison raccordée, la réalité ne colle pas.
Par contre, faut faire gaffe si cela a été notifié sur le compromis.

Prends ton propre notaire en tout cas, pour qu'il t'informe sur tout ça, ça te coutera pas plus cher.

boulgakov

the gaston lagaffe a écrit :

Exemple la maison est vendue comme raccordé au réseau urbain pour les égouts, l'eau et l’électricité, et en réalité non avec aucun diagnostique (le notaire est le celui du vendeur et de l'agent immobilier...et qui est très bizarrement réticent à donner quelconque justificatif)...

[:sud_conscient:3]

Je ne saurai pas répondre de toutes façons mais ton message me paraît tout de même cryptique.

arthas77

the gaston lagaffe a écrit :

J'ai trouvé sur le net l'information pour le refus de prêt par la banque (ça c'est cuit ils acceptent sous n'importe quelles condition en ce moment) mais rien d'autre.

Diminue ton apport.
Ou diminue tes revenus

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

the gaston lagaffe a écrit :

Mesdames et Messieurs

[:true_playa] Question droit!..

Dans le cadre d'un Achat immobilier, avec compromis de vente signé bien sûr et délais de sept jours passé ... et accord de la banque donné... peut-on se retirer de la transaction (c’est à dire ne pas signer chez le notaire) si on découvre des erreurs dans les caractéristiques du bien.

Merci d'avance

J'ai trouvé sur le net l'information pour le refus de prêt par la banque (ça c'est cuit ils acceptent sous n'importe quelles condition en ce moment) mais rien d'autre.

si le raccordement est stipulé dans le compromis mais qu'il n'existe pas, le compromis est nul, y'a même moyen de gagner des sous en poursuivant l'agence et/ou le notaire

Message édité par Fender le 17-07-2012 à 17:52:29

sylvainleleu

Leg9 a écrit :

Hein ?
Mais qu'est ce que tu racontes ?

Tu visites un bien. Oh, c'est trop le coup de coeur, tu le veux tu le veux tu le veux (ou ta femme, c'est pareil).
Tu signes un compromis de vente sous seing privé, en général à l'agence. Mais ça peut se faire devant un notaire (ou deux).
Tu t'engages à acheter le bien X, sous telle et telle conditions : en général "Obtenir sous Y mois la somme Z auprès d'une banque".
Quand le dossier de financement est ficelé, et les fonds versés, en général en 2/3 mois, rendez vous est pris chez le notaire, pour la signature de l'acte authentique.
La veille la banque fait parvenir au notaire un chèque de banque de la valeur de vente du bien (hors frais d'agence, hors frais de notaire).
Le jour dit le vendeur, l'acheteur, le notaire se réunissent autour d'une table, signent, se serrent la main, merci au revoir.

C'est pour mettre une partie des fonds sous séquestre du notaire ... en général 5/10 % du montant

Mais quand je vois comment vous y allez la fleur au fusil pour le plus gros achat que vous ayez jamais fait ... ça fait peur.

Normalement il faut prendre contact avec un notaire (peux importe lequel ) et lui demander de s'occuper de la rédaction du compromis.
Les compromis rédigés par les agences sont bidons et comportent plein de lacunes ...

Par contre dans les deux cas c'est payant mais au moins avec le notaire du a quelqu’un qui n'est pas juge et partie.

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

phila

sylvainleleu a écrit :

C'est pour mettre une partie des fonds sous séquestre du notaire ... en général 5/10 % du montant

Mais quand je vois comment vous y allez la fleur au fusil pour le plus gros achat que vous ayez jamais fait ... ça fait peur.

Normalement il faut prendre contact avec un notaire (peux importe lequel ) et lui demander de s'occuper de la rédaction du compromis.
Les compromis rédigés par les agences sont bidons et comportent plein de lacunes ...

Par contre dans les deux cas c'est payant mais au moins avec le notaire du a quelqu’un qui n'est pas juge et partie.

[:boulax:5]

pardon, c'est nerveux

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Rien mais souvent chafouin...

letrec

psgman91 a écrit :

De mon côté, sur les biens que je surveille, je remarque que les vendeurs mettent quelques semaines plus tard une annonce personnelle sur Le bon coin, en retirant les frais d'agence.

j'ai vu un appart en annonce sur internet par particulier : 68k
le même en annonce par agence toujours sur internet : 77k
+13% de frais [:letrec:2]

frih-deh-bi-de-uh a écrit :

C'est les soldes! :bounce:

http://hfr-rehost.net/preview/http [...] 7e210.jpeg

genre ils vont faire des apparts à -50% :lol:

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Les TEC c'est vraiment un truc de bobos qui peuvent se permettre d'aller embaucher à 9h30.

[:tinostar]

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Horse_man

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radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

Les TEC c'est vraiment un truc de bobos qui peuvent se permettre d'aller embaucher à 9h30.

Et aller à pied au taf, c'est pas bobo ?

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 17-07-2012 à 18:39:47

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

sligor

j'y vais avec mon hélicoptère [:timoonn:5]

elfe_errant

A consommer avec modération

v4mpir3 a écrit :

Les librairies - qui en général vendent aussi des dvd ou cd / ca marche du tonnerre

[:rofl]

Tu l'as fait exprès avoue [:zirk]

Leg9 a écrit :

Les TEC c'est vraiment un truc de bobos qui peuvent se permettre d'aller embaucher à 9h30.

Tandis qu'en voiture en heure de pointe aucune différence, ca passe crême

cequelsar a écrit :

Il fallait choisir une seule chose à laquelle rigoler .

Il a bien raison, rien de plus hideux que des éoliennes. C'est un scandale de défigurer des paysages pour faire plaisir à 2/3 bobos. J'aimerais pas habiter à côté.

ypolem a écrit :

Et comme en plus on a des logements moins grands => moins de livres

(et c'est (étonnament ? :-)) inversement proportionnel à la taille des écrans télé...
.

Tu n'as pas moins de livres, tu as plus de livres dans moins de place.
Et la taille des TV a drastiquement diminué en profondeur, justement.

Message cité 4 fois

padav

elfe_errant a écrit :

Il a bien raison, rien de plus hideux que des éoliennes. C'est un scandale de défigurer des paysages pour faire plaisir à 2/3 bobos. J'aimerais pas habiter à côté.

on dit ca au début
mais ca a une certaine esthétique et on s'y fait bien

sachant que c'est souvent mis dans les grandes plaines pas forcément très jolies

elfe_errant

A consommer avec modération

Bon sinon pour en revenir à l'immo, croyez pas que le "krach" vaccinera les mentalités :

Une autre copine d'Elfette (enceinte) achète aussi, une truc assez moche affiché à 880k$ (leur offre a été acceptée mais généralement ca veut dire qu'ils ont enchéri à la hausse ).

Mais surtout, on a discuté un peu avec son autre collègue (la maison à 1.4M$+, je sais pas si vous vous souvenez) : elle compte revendre dans 7/8 ans et se barrer de Californie.
Du coup, pourquoi acheter ? "L'immo ca monte toujours, surtout en Californie" [:tinostar]

Faut savoir que dans le même temps, la même personne possède une maison dans le New Mexico qu'elle essaye de vendre depuis des mois à perte, en essayant au maximum de limiter la casse

Quand je mettais les femmes dans les raisons de l'augmentation de l'immo, vous me croyiez pas...

Message cité 1 fois

sligor

elfe_errant a écrit :

Il a bien raison, rien de plus hideux que des éoliennes. C'est un scandale de défigurer des paysages pour faire plaisir à 2/3 bobos. J'aimerais pas habiter à côté.

tu préfèrerais habiter à côté d'une centrale nucléaire ou d'une centrale thermique au charbon ? [:z800]

panda_man

This time is different

Argument non recevable, les femmes existaient deja de 1992 a 2000

Message cité 2 fois

---------------
Mon FlickR

sligor

panda_man a écrit :

Argument non recevable, les femmes existaient deja de 1992 a 2000

oui mais les banques avaient coupé les vannes du crédit...

donc en gros résumons:
les causes des bulles: les femmes
les causes des krachs: les banques

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

panda_man a écrit :

Argument non recevable, les femmes existaient deja de 1992 a 2000

C'était encore l'élevage du métrosexuel sans couilles

/ [:mistersid]

visiteur du futur

Futur du soir

sligor a écrit :

oui mais les banques avaient coupé les vannes du crédit...

donc en gros résumons:
les causes des bulles: les femmes
les causes des krachs: les banques

Ça me semble bien :sol:

On a trouvé le nouveau cri d'guerre de la prochaine kimous !

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Black_Jack

Bo_Jack

sligor a écrit :

oui mais les banques avaient coupé les vannes du crédit...

donc en gros résumons:
les causes des bulles: les femmes
les causes des krachs: les banques

Y a de plus en plus de femmes dans les banques

---------------
Horse_man

elfe_errant

A consommer avec modération

Le taux d'emploi des femmes augmente, ainsi que toutes les préoccupations égalitaristes. Ca leur donne + de légitimité pour s'exprimer sur des sujets comme le choix du logement.

Message cité 3 fois

Black_Jack

Bo_Jack

elfe_errant a écrit :

Le taux d'emploi des femmes augmente, ainsi que toutes les préoccupations égalitaristes. Ca leur donne + de légitimité pour s'exprimer sur des sujets comme le choix du logement.

Parait que ça pose des soucis dans certaines professions, notamment dans la santé ²²²²

---------------
Horse_man

sligor

cette misogynie sur ce forum [:ddr555]

elfe_errant

A consommer avec modération

Bah y'a rien de misogyne, par exemple tu as une action d'hormones pendant une grossesse qui influe sur le comportement (manger des fraises au jambon, acheter un nid douillet...). Les hommes en sont préservés.

C'est quelque chose qu'il faut gérer/contrôler le temps que ca passe, pas glorifier.

Message édité par elfe_errant le 17-07-2012 à 19:29:03

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sligor a écrit :

à Lille ça pue la friture et le maroilles
à Marseille ça sent la pisse et les poubelles

fait ton choix

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marilou repose sous la neige

edwoud

⭐ shériff de l'espace

elfe_errant a écrit :

Bon sinon pour en revenir à l'immo, croyez pas que le "krach" vaccinera les mentalités :

Une autre copine d'Elfette (enceinte) achète aussi, une truc assez moche affiché à 880k$ (leur offre a été acceptée mais généralement ca veut dire qu'ils ont enchéri à la hausse ).

Mais surtout, on a discuté un peu avec son autre collègue (la maison à 1.4M$+, je sais pas si vous vous souvenez) : elle compte revendre dans 7/8 ans et se barrer de Californie.
Du coup, pourquoi acheter ? "L'immo ca monte toujours, surtout en Californie" [:tinostar]

Faut savoir que dans le même temps, la même personne possède une maison dans le New Mexico qu'elle essaye de vendre depuis des mois à perte, en essayant au maximum de limiter la casse

Quand je mettais les femmes dans les raisons de l'augmentation de l'immo, vous me croyiez pas...

Si seulement il n'y avait que les femmes de stupides...

On pourrait encore s'en accomoder :ange:

Message cité 1 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

the gaston lagaffe a écrit :

Bah ouais, y'a matière à.

---------------
Copyright is for losers ©™

Djoul II

Id PSN : djoullius

edwoud a écrit :

Si seulement il n'y avait que les femmes de stupides...

On pourrait encore s'en accomoder :ange:

Oh, I get it... [:henrigaud 2hollywood]

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Djoul II a écrit :

Oh, I get it... [:henrigaud 2hollywood]

Ma femme n'est pas pour l'achat, désolé, j'ai tiré le gros lot [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

edwoud a écrit :

Ma femme n'est pas pour l'achat, désolé, j'ai tiré le gros lot [:cosmoschtroumpf]

Elle est enceinte / l'a été ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

Et aller à pied au taf, c'est pas bobo ?

Non, c'est une conséquence heureuse de choix judicieux et mûrement réfléchis. [:icon3]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Tandis qu'en voiture en heure de pointe aucune différence, ca passe crême

Aucune idée, je vais bosser à 9h30, et à pied
[:vieux slip]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

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letrec

chômeur [:haha clodo]

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Shooter a écrit :

Lors de la signature du compromis, faut quand même amener le chèque de "réservation", hein.

Pas toujours.
Quand tu fais des transactions de pauvre à 200 00 keur comme moi, j ai tout payé que a la fin.

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

r06

dante2002 a écrit :

Pas toujours.
Quand tu fais des transactions de pauvre à 200 00 keur comme moi, j ai tout payé que a la fin.

C'est surprenant comment ça se passe si tu annules pour une raison non prévu dans le compromis?

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

[:rofl]

Tu l'as fait exprès avoue [:zirk]

Oui effectivement c'est sûr qu'une librairie qui fait que vendre des vieux bouquins ca va pas péter loin .. maintenant c'est plutot des genres "d'espaces culturels" qu'on voit un peu partout, avec bouquins ,bd, cd, dvd, etc ...

Et de ce que j'en vois ca marche plutôt bien. Y'en a un par chez moi, dans le finistère, tu sais en province, là où les gens n'ont aucune culture et sont étroits d'esprits, eh ben c'est tout le temps plein a craquer quand j'y vais , ils se sont même agrandi récemment [:spamafote]

Tout le monde n'est pas encore converti aux bienfaits de la dématérialisation ,faut croire

Bref [:fitterashes]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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