Reprise du message précédent :

 
Du coup on a les taux pour profil "excellents" ici...

Le taux excellent de meilleur taux est assez représentatif même s'il a effectivement 2/3 semaines de retard ?

Effectivement en ce moment ça se voit beaucoup car ça bouge pas mal... L'OAT 15 ans France a tout de même perdu 1,5 % en moins de 9 moins c'est quand même ENORME

 
2% = 0,01% voire moins ????

 
200 pbs si tu préfères, plutôt 150 d'ailleurs, je m'enflamme

 
Ca serait bien d'avoir un recap pour toutes les banques d'ailleurs, histoire de savoir ce qu'il est possible de négocier ou non.
 
Est ce que vous diriez que la domiciliation des revenues est demandée systématiquement dans les banques en dur ? J'aimerais bien rester chez ING perso
J'ai lu qu'ils ne peuvent l'imposer qu'à condition que le taux accordé soit préférentiel ...

Du coup que les taux sont hyper bas, je suis en balance entre rester sur 18 ans ou passer à 17 ans, y a t'il un intérêt d'augmenter les mensualités et de baisser son pouvoir d'achat et d'epargnes  avec un taux à 2.00% pour l'instant ?
 
sachant que ma compagne a un PEL à 2.5 et moi à 2.0.

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Hello tous, j'ai fait un formulaire google qui permettrait, si vous voulez y participer, de se faire une meilleure idée d'où on se situe par rapport aux autres dans les offres reçues (mieux que le sondage de ce topic, en tous les cas )

Et donc, quelle est la marge de négo raisonnable dont on dispose encore, face à son conseiller

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A vous : FORMULAIRE GOOGLE DOC

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Réponses ici sous forme de tableau (ceux qui matent les réponses sans avoir participé, je ne vous dis pas bravo )

Si vous avez des modifs à apporter, je suis tout ouïe.

PS : vous pouvez ne pas mettre votre pseudo, si vous avez peur du big data by big brother
PS 2 : j'ai volontairement exclu le sujet de l'assurance, qui est un second sujet distinct, et trop lié à sa situation perso.
PS 3 : je créé ici le tag IMMO@HFR pour retrouver le sujet dans les pages suivantes, n'hésitez pas à citer la réponses pour que les futurs puissent participer

 
J'ai rempli...

Ainsi que juju, merci à vous 2

J'ai regardé les réponses: comment savoir quel prêt correspond à quelle région, montant, année, taux, etc.

Déjà, je ne te dis pas bravo

Ensuite, c'est corrigé Nos amis de google ne permettent pas de paramétrer l'output du formulaire, c'est con Donc redirection vers le tableau de mon drive

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Moi je trouve ça énorme mais je n'ai pas de référentiel de comoaraison

 
Je ne peux pas participer car j'attends toujours une proposition

Je te pardonne, dans ce cas
Mais les 6 ou 7 autres viewers anonymes ne sont pas pardonnés

Pas non plus de comparaison.. Ca s'apparente à quoi ? Des "frais de dossier" ?

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Adahuesca 6> la banque fait un calcul de rachat par rapport à ce que tu aurais ailleurs. A titre de comparaison, j'ai un crédit de 3.15 actuellement chez CM. La banque me propose une rénégo à 2,75 sur 214 mois restant et 350€ de frais. Je les rentabilise (ces frais) en moins de 6 mois. En revanche, si j'ai moins de 2.38 en rachat ailleurs, c'est financièrement plus intéressant pour moi d'aller ailleurs. (ce que je vais probablement faire, même si derrière, j'augmente mon capital du restant à rembourser au moment de l'achat)

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Cool, et pas grave pour les commentaires, 'sont intéressants c'est ce qui compte !

Je feraisa ma B.A. dès que j'aurais une réponse acceptée par le siège. Pour l'instant ce sont les simulations (écrites)  du conseiller :
- 310 K€ / 25 ans / délégation d'assurance / 2.35%
Ou
- 310 K€ / 20 ans / délégation assurance / 2.00%

Une simu écrite, sauf loup, c'est une propale hein Je t'invite (ainsi que les autres) à les renseigner, car ça alimente avec des infos fiables malgré tout

Bonjour à tous.
 
Petite question concernant Boursorama.  
 
Est-ce que des clients peuvent me confirmer qu'il ne font pas de prêts en devises (en l’occurrence en franc suisse) ?
 
Attiré par le simulateur (j'ai un prêt immobilier composé d'une ligne en euro et d'une autre en CHF) je les ai contacté mais la personne m'a dit que ce n'était même pas possible de faire racheter uniquement la partie en euro et qu'ils ne proposaient pas de prêts en devise.
 
Ce qui est dommage car la perspective d'un taux à 1.68% sur 15 ans (contre 3.35 sur 18) était assez alléchante.
 
Merci
 
PS: pour anticiper d’éventuelles question / remarques, nous sommes un couple de travailleurs frontaliers avec des revenus en CHF donc (>200k)

 
d'ailleurs, est-ce que bourso finance des biens immo ailleurs qu'en France ?

Je dirais pas ça...encore récemment, un pote a une simulation écrite pour un prêt sur 20 ans avec financement de la caution...avant de finalement que la banque lui dise qu'ils ne finançaient pas la caution, et que ce serait juste sur 19 ans !

 
Je suis d'accord. C'est comme bourso, ca passe sur leur simulateur sur 19 ans, puis ils te répondent finalement que ca sera sur 17ans au max.  

Sans argument "nouveau", du coup ?

Voila, accord de principe signé par un conseiller "local"...et offre de prêt éditée au niveau régional/national, j'imagine.

allez je me lance,
Je veux acheter avec mon épouse, mon bailleur me propose d'acheter mon appartement a 196 000 (estimer par les biens du domaine a 260 000) je beneficie d 'une reduction de 24% (et des brouettes).
   Nous avons respectivement 40 et 37 ans 0 apport et sommes primo accédant , nous cherchons donc un 110%  nous avons le ptz dans la mesure ou nous rachetons l'appartement que nous louons actuellement et qui appartient a un organisme HLM  
   J'ai fait plusieurs simu j ai une propal ferme du crédit foncier a 2,85 sur 25 ans (remboursement en 3 paliers mais avec une mensualité lissée)
j'attends une propal de meilleurs taux, le gars qui s'occupe de mon dossier m a affirme qu il pouvait trouver mieux.
   J'ai été aujourd'hui dans une des banques dans laquelle je suis client (la plus grande française et une des plus importantes d 'Europe)
ma conseillère m'affirme que le ptz n'existe plus depuis longtemps et que à la BNP ils appellent ça le P.A.S. il me suivent sur un 110 % / 25 ans (taux 3,5) ( je pense qu'elle ne connait strictement rien et qu elle me raconte n'importe quoi).
   Ensuite j ai été au LCL un première propal à 4,3% (le mec a 4 ans de retard ou quoi !!!!!) je lui ai sorti la propal de la BNP en lui demandant de faire un gros effort et de passer a 3,2 il s 'est exécuter en me disant qu 'il allait se battre pour avoir ça ( on se demande si les banques cherchent des clients ou des moutons)la contrepartie que je domicile tout mes comptes chez eux y compris ceux des mes enfants .....
quand je vois que certains arrivent a avoir des taux a 2,4 donnez moi vos astuces SVP

Bonjour,
 
le PTZ c'est pour les biens neufs ou ancien avec des travaux lourds.
 
 
Tu as toutes les aides
http://www.creditas.fr/info-credit [...] e-453.html

bonsoir pas seulement  
 Si vous êtes par exemple locataire d'un logement HLM, vous pouvez vous porter acquéreur du logement dans lequel vous vivez je rentre dans ce cas de figure comme precisez dans mon post precedent  
 
 

'Mauvais' profil et zero apport, c'est normal que les banques ne vous suivent que en prenant une bonne marge. 2.85 sur 25 ans chez le foncedé n'est pas forcément deconnant. Attends de voir ce que te propose le courtier tu pourras voir si c'est vraiment ce que je te dis ou si tu as simplement pas eu de chances sur les banques en reel que tu as sollicité

Faibles revenus
Durée d'emprunt super longue
Pas d'apport

= taux très élevés

Bon courage, et au passage ton bailleur ne te propose pas d'acheter ton appartement mais de te le vendre sinon tu aurais un bel apport  

Ce que propose le crédit foncier me semble honorable, par contre ce que tu appelles 3 paliers je présume qu'il s'agit en réalité de ligne, ça complexifie le crédit.

En général le CF, ils te collent un pseudo prêt conso genre 3k€ pour faire office d'apport et après ils te le lissent avec le reste...atout clic je crois .
 
Bof, même sans apport, tu peux avoir mieux que 2.85 ; pas exceptionnel non plus mais un 2.65 devrait pas être trop dur

 
25 ans c'est vraiment trop pour un prêt ?  
 
On souhaite emprunter 350 000 (70 000 apport - achat 410 000 environ) en gagnant 3400 Net + 1900 Net par mois. Sur le formulaire Boursorama, sur 21 ans les mensualités sont un peu haute. On a tort de viser un prêt sur 25 ans ? Il faut attendre d'avoir + d'apport pour lancer ce projet immobilier (vente d'un appartemment pour achat d'une maison) ?

 
Ben ça dépend de ce que tu peux / veux payer.
Nous on a pris sur 24 ans pour vivre confortablement, mais ça se paye. Néanmoins ça se paye moins que ya 5 ou 10 ans

Non mais quand j ai pris mon 1er prêt en 2010 sur 22 ans. On m'avait plusieurs fois dit que dépassé 25 ans, c est un peu de l'argent jetee par la fenetre. Il n'y a pas un seuil particulier ou l'augmentation du taux est vraiment trop forte ?
 
En gros, la on pourrait emprunter sur 25 ans et sur 21 pt dans 1 an ou 2 ans. Et on hésite a attendre... Car on se dit qu un prêt ca se renégocie pour avoir des taux à la baisse.

Super idée ce tableau. Je le compléterai dès qu'on aura des réponses.
J'en profite pour m’immiscer dans la discussion.
De notre côté on cherche à emprunter 135K€ sur 14-15 ans pour un achat à 300K€ (280K€ l'appart + 20K€ de frais divers. Notaire & caution)
On a envoyé le dossier à Bourso. Ils l'ont reçu mardi, et il n'est toujours pas passé en phase "étude". C'est long cette étape ?

Demande de financement Boursorama envoyé hier, en LRAR, aucune confiance en la Poste
J'espère que ça passera !

Des news pour les nouveaux taux Boursorama du 25 Mars pour les <75K ? Toujours rien sur le site Internet ...