Reprise du message précédent :
En suisse, ils ont surement pas nos lois de changement facilité !

Du loyer ou de ce qu'on déclare aux impôts comme revenus locatifs sur un an divisé par 12 ?

Loyer avec charge

 
J'emprunte en France via une banque française dans tout les cas.
 
Je dis juste que si je souhaite rendre l'offre du CA compétitive, il faudra que je fasse une délégation d'assurance.
 
Bien évidemment après signature donc il faudra refaire des démarches supplémentaires. Pas impossible mais une étape en plus...
 
L'assurance de prêt au CA est 100 euros plus cher chaque mois par rapport à boursobank et via CNP. Sur 216 mois, cela fait bcp d'argent!
Donc le taux est certe à 2,20 car en CHF mais via une banque française et assurance du prêt sur la contre valeur en euros donc paiement chaque mois en euros et le remboursement du prêt sur le valeur en CHF donc remboursement chaque mois en CHF.

Bonjour,
Je viens de faire une offre d'achat, c'est une primo acquisition donc je n'y connais rien aux prêts immo.
Bourso me propose 3,99 % sur 20 ans quand meilleurtaux est à 3,44 %... On est d'accord que je vais facilement trouver mieux si je fais la tournée des banques (j'ai déjà un rdv avec un courtier jeudi) ?

Ca dépend

Si client bourso premium le taux sera revu à 2,89% par exemple

Sérieusement ? C'est marqué où ?    
Du coup faudrait que je rappelle Bourso directement (parce que là j'ai tout fait en ligne...)

 
Quel niveau de revenu pour être considéré premium ?

Je ne sais pas

Mon profil

10k net mensuel avec madame
>700k actifs chez eux

Client premium c'est 300K€ d'emprunt minimum.

Le DPE ,c'est comme le CT auto,2 billets de 50 sur les lunettes et tu gagnes une lettre ,enfin c'est ce que j'en conclu quand je vois les DPE de certains truc en parisie en simple vitrage et C ou D.

Ah ben vu que j'emprunte que la moitié  

Essaye 19 ans déjà. Et ensuite les autres banques.

 
 
Et encore, sur le CT ca devient de plus en plus rare cette pratique.
 
j'ai plus de doute en ce qui concerne le DPE.

1 an de différence, ça changerait beaucoup ?

C’est pas la même grille pour les taux donc ça aide oui.

Merci    
 
Bon je ne vois pas comment refaire une autre demande, sans annuler celle en cours du moins. C'est peut-être pas possible, je les appellerai pour savoir.

 
Merci  

 
 
non c'est faux
 
J'ai pris 120k€ cet été, c'est passé.
 
La je demande 190k€, ça passe.
 
J'avais plus de 600k€ en prêt pour la RP aussi.

C'est une question de montant emprunté

500k pour avoir 2,89% sur 25 ans

 
   
 
c'est faux, j'ai la 2,89% pour 190k, maintenant.

Sur quelle durée ?

25 ans

 
Suite de mon aventure avec les variations de DPE entre deux mêmes logement. L'agence m'a transmis le DPE initial fait il y'a 5 ans par le proprio et le DPE est de B (76). Je rappelle que le plus récent est en C (91).
 
Quel sera celui que me réclamera les banques pour l'établissement du prêt ?

DPE fait avant 2021 ça ne compte plus, les normes ont changé.

J'ai pu parler avec un agent immobilier (d'une agence avec qui on avait eu affaire pendant notre recherche) qui me confirme qu'ils passent par des personnes qu'ils connaissent pour que ça se passe vite et bien. Ça fait autant de recherche en moins à faire. Vu le prix que prennent les agences, surtout sur des petits biens, je préfère ne pas en plus devoir faire ce genre de taf

 
 
Pourtant je lis ça sur le site du gouvernement :
 
Le DPE a une durée de validité de dix ans, sauf exceptions ci-après : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2022, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2024.
 
https://www.economie.gouv.fr/partic [...] etique-dpe

Je me suis clairement trop avancé, je ne sais pas du point de vue de la banque si elle voudra considérer l'ancien DPE.
En tant qu'acheteur, je ne considère pas un DPE antérieur à 07/2021, mais ce n'était pas ta question à vrai dire.

En fait, je ne comprend pas trop ce que vient faire dans l'histoire de le DPE d'un autre appart dans l'équation.
 
Au moment de fournir les documents, c'est celui de l'appart en question...rien à foutre du DPE de l'appart voisin de pallier

Oui mais tu as *** k € chez eux non?

 
Il a indiqué le montant quelques messages avant.
 

 
Justement c'est le DPE du même appartement mais établi en 2019 avec la note de B que l'agence m'a transmis. Apparemment toujours valide jusqu'au 31 Décembre 2024.  
 
Le DPE de ce même appartement en 2024 est en C cette-fois.

 
 
Peut être tenter le coup dès à présent du coup ? Et si ça ne passe pas tant pis ?

Vous êtes à quel taux sur l'assurance emprunteur?
Ici 40 ans, aucun soucis de santé, emprunt sur 20 ans je suis à 0.35% je sais pas si je peux gratter un peu

 
Tu ne précises pas ta couverture

Je sais c’était pour les autres

Nouvelle réunion de la BCE le 12 décembre. Les analystes s'attendent à une nouvelle baisses des taux de 0.25%, ce qui porterait le taux de base à 3%
 

 
https://www.latribune.fr/economie/f [...] 12563.html
 
Je signe mon compromis de vente le même jour. Des chances que des banques commercialent répercutent cette nouvelle potentielle baisse des taux dans le crédit immo dans les jours qui suivent pour en bénéficier ?

En général , dixit mon courtier, les banques anticipent déjà les baisses en amont des annonces officielles , mais ça fera toujours du bien pour le marché de toutes façons.

 
Oui, et de manière générale, chaque banque a sa politique, ses objectifs de volume de crédit,  sa manière d'anticiper les mouvements de taux...
Bref, impossible de prévoir le taux de telle banque dans x semaines.
 
Par contre il peut arriver que le conseiller soit au courant de la nouvelle grille quelques jours avant son application.
 

 
Complète hors chômage.

Lors d'un prêt-relais, la mise en vente de la maison peut se faire dès la signature du compromis de vente ou bien il faut plutôt attendre la signature de l'acte d'achat de l'autre baraque ?