Reprise du message précédent :

En tant que courtier, Linxea ne propose aucun fonds Euro    
Tu veux parler de Spirica.
Et ils prétendent qu'ils visaient «au moins pareil» que € NG.
Mais va savoir. La prédiction est un art difficile surtout quand elle concerne l'avenir  
 

C'est du capital, ce ne sont pas des gains en capitaux.
Intéressé par la réponse toutefois...  

 
La tâche ici est de retrouver l'émetteur du virement quand le client n'a pas indiqué la référence du numéro de compte cible dans description du virement. Si le numéro de compte est indiqué, alors c'est automatiquement validé. Va pas croire que la validation de chaque virement est manuelle. Un back-office bancaire c'est normalement des processus très bien réglé avec double vérification. Les erreurs sont générées à cause du front-office (les conseillers) ou des utilisateurs.

Comme tout achat Immo il est très difficile d’amortir une RP.
Si c’est un appart l’intérêt se fait à l’achat en achetant en dessous du prix moyen et en revendant au dessus, plus l’inflation et le coût d’opportunité modulo les loyers économisés.
Si c’est une maison (bien située) l’amortissement est dans la jouissance du bien car elle a de forts risques de demander 30 ans pour être bénéficiaire globalement.
Le plus de la RP c’est l’absence de taxation à la PV (donc acheter bas) et l’absence d’imposition sur les loyers (donc avoir remboursé le crédit (et avoir amorti les travaux dans le coût globa) : c’est pas en 1 jour ni en 7 ans, plutôt 20 ans.
On achète pas une RP pour faire « loyers versus remboursement crédit » mais pour d’autres raisons.

Et prendre un prêt lombard pour monter son activité, ça vous semble une bonne idée ? ça réduit grandement la pression pendant les 5 premières années où l'on paye que les intérets.
Entre un prêt et du cash, il doit y avoir de l'amortissement fiscale qui permet d'éviter de l'imposition ?

Automatique mais 2 à 3 jours pour créditer un virement, soit l'automate est suisse soit il y'a une validation humaine quelque part , même si une validation humaine suppose moins d"humain" qu'une initative humaine.

hello, eu sujet de la flat tax CTO dont le taux va monter, il y a tout de meme 2 cheats code :
1 - donation à un enfant, qui a une TMI faible ou nul ( étudiant ) : la donation des titres CTO : la plus value des titres n'est pas taxable. et l'enfant peut débloquer, il suffit alors qu'il le fasse avec une imposition au taux IR - il n'y aura alors que 17.2 + 0 ou 17.2 + 11
2 - débloquer le CTO pendant une période d'inactivité : pour les gros montant, se poser la question, et prendre un congés ou réduire son temps de travail pour faire baisser sa TMI, avec pour objectif d'arriver à 11 de TMI

C'est pas encore sûr que ça monte

Je vois qu'il n'est accessible qu'aux versements. Franchement s'ils refont un fonds boosté, cad le 3ème en 10 ans ? ca serait franchement abusé.

Au passage, je suis convaincu que leurs fonds € ont récupéré toutes les scpi bloquées vendues par les clients..

Il y a des cutoff à respecter, il y a de la validation globale à la journée (pas individuelle), il y a les délais de virements (même avec le virement "instantané" ), puis le délai avant cantonnement, le rapprochement bancaire, le délai avant mise à jour de l'état de ton compte individuel (fait par batch, très probablement). Chez Bourse Direct, je suis entre dans la journée à +1j lorsque c'est fait un jour ouvré

C'est le cas (ça l'était déjà fin 2023). On va bien voir...
Si c'était finalement ultra moisi il risquerait d'y avoir du mouvement, mais n'oublions pas qu'un taux de PB se décrète.

 
Fait.  
 
Et Fail, je suis bloqué à la dernière page, on me demande des devis / facture. Je pensais que c'était un crédit pour travaux non affectés. Raté.  

Non, ce n'est pas un coût d'opportunité, c'est juste un choix patrimonial.
 
Parce que sinon, tu trouvera toujours un autre investissement qui fera mieux, et cela amène à des raisonnements qui n'ont pas de sens :
Le cash que tu mets dans ta RP subis un coût d'opportunités, car si tu mettais sur les marchés financiers tu gagnerais plus.
Mais le cash que tu mets sur les marchés financiers subis un coût d'opportunités, car si tu le mettais sur Bitcoin tu gagnerais plus.
Et le cash que tu mets sur Bitcoin subis un coût d'opportunités, car si tu le mettais sur Bitcoin levier x2 tu gagnerais plus.
Et le cash que tu mets sur Bitcoin levier x2 subis un coût d'opportunités, car si tu mettais sur Bitcoin levier x10 tu gagnerai plus.
etc etc.
 
Tu vois l’absurdité du raisonnement.

 
Je ne comprends pas.  
Je paies un crédit immobilier moins important que le coût d'un loyer dans le logement équivalent. Où est le manque à gagner ?

Bah oui, ça fonctionne avec tout.

Imagine tu es propriétaire de TOUT ce que tu consommes au quotidien, y compris tous les services hein, pas que les biens matériels. Bah du coup tu n'as pas besoin de revenus pour vivre, car tu n'as pas besoin de payer pour vivre ton quotidien. Ton revenu est implicite du fait que tu possèdes tout ce que tu consommes.

Evidemment, en pratique ça n'existe pas hein. Mais si tu veux pousser l'expérience de pensée, ça marche tout à fait.

C'est pourtant comme ça que des millions de boomers sont devenus les rois en France, alors que la plupart n'ont aucune connaissance dans l'immo ni même dans la gestion de patrimoine.

Et en pratique ils ont eu raison. A partir du moment où tu restes longtemps dans une RP, c'est TOUJOURS une bonne affaire d'acheter au lieu de louer. C'est la seule question importante à se poser quand on achète une RP : est-ce que je vais rester dedans longtemps.

Mhmm la bonne gueguerre des locatix vs. propriétaires
 
Une bonne vidéo pour troucher qui est plutôt pas mal foutue, et on accès à la simulation excel :
 
https://youtu.be/ZCGjMlT1R48?si=AputVb7hJCn2xW3P
 
Tldr : y'a pas de bonne réponse

des durees de rentabilité me semblent beaucoup trop élevées, ou alors tres mauvais achat.
Généralement le tri donne une opération blanche entre 4 ans (excellente opération) et 10 ans (tres mauvaise).
J'ai toujours eu des tri entre 5 et 7 ans perso

Wtf ? C'est non affecté,  j'ai fourni aucun justificatif et mon crédit est accepté.
Je devrais recevoir le cash à j+7, cad dans 3 jours.

Le projet de loi de finances prévoit en général une mise à jour des paliers de tranches de l'IR, au niveau de l'inflation,  pour que quelqu'un qui est augmenté au niveau de l'inflation ne paie pas plus d'impôts.

Pas d'augmentation ou augmentation inférieure à l'inflation veut donc en général dire qu'on paie moins d'impôts.

Moi aussi.

Ptet Bourso lit HFR

 
Une bonne nouvelle pour nous clodo de fonctionnaire dont le point d’indice ne bouge pas beaucoup depuis pas mal de temps  

C'est con, le gouv' va être censuré, donc tu ne vas pas être augmenté et tes impôts ne vont même pas être réduits de l'inflation.

Ouais mais la sécurité de l'emploi  

 
Et bien soit j'ai fait une connerie, soit vous n'êtes pas allez au bout, soit je me fais des nœuds au cerveau et je dois attendre.  

 
J’ai l’habitude  

Jdois être mais pas compris pourquoi aux nouvelles ils disaient que qqn paierait + d’impots l’an prochain alors que son salaire n’a pas bougé. Si c’est gelé . Il se fait avoir par l’inflation mais c’est un aitre sujet non?
 
 

Je pense que ce qui compte pour un fonds € ce sont surtout les rendements des scpi, et pour l'heure ils n'ont pas beaucoup baissé. Cela va arriver mais je pense que cela ne concernera que les scpi les plus en difficulté (comme primopierre). Je te rejoins, ils ne peuvent de toute façon pas trop massacrer le taux servi sur leurs fonds, mais avoir un fonds € récent et donc avec un encours minuscule peut permettre de communiquer sur un bon taux pour pas cher, et donc éviter d'appaître hors-jeu, tout en servant un taux médiocre sur le gros fonds €. NG reste assez récent avec probablement un encours faible par rapport à l'actif général, donc je pense qu'ils serviront un taux semblable à Objectif climat cette année.

 
Les tranches de revenu du barème de l'impôt sur le revenu devaient être revues (indexation sur l'inflation), donc si on augmente le seuil de chaque tranche, tu paies moins d'impôt pour un revenu égal.
 
Edit : je viens de relire ta question.    Si le salaire n'a pas bougé, il ne doit alors pas payer plus, effectivement. Peut-être voulaient-ils dire, de façon tordue : "il paiera plus d'impôt par rapport à s'il avait eu à en payer moins du fait de l'indexation".  

Bah bien sûr.
Si tu ne possédais pas ta voiture tu devrais la louer donc sortir de l'argent tous les mois.
Je ne comprends toujours pas où ça coince...

 
Il faut se poser deux questions (et la réponse n’est pas évidente dans les deux cas) :
 
1. Est-ce que la convention fiscale donne le droit d’imposer à la France ou à ton État de résidence. À priori ça sera plutôt l’Etat de ta résidence, mais ça suppose de bien regarder les termes de la convention.
2. Si c’est imposable dans ton État de résidence, comment va-t-il imposer les versements qui sont débloqués, s’il impose. Et là, c’est vraiment du cas par cas.  
 
Pour les gains générés dans le cadre du PER, c’est plus simple : c’est la fiscalité des gains en capitaux qui s’applique (donc généralement taxable dans l’Etat où tu résides, mais cet État peut prévoir un regime d’exonération — typiquement la Belgique).

@arotilo251
Plus d'impôt par rapport au cas où les paliers seraient relevés.
C'est pas une comparaison avec 2024 dont ils parlent à la télé/radio, c'est une comparaison avec 2025 et paliers relevés de l'inflation.
 

A ok c’est plus clair merci  

 
yep, le seul truc pour lequel ca ne marche pas c'est le mariage car les € de professionnelles économisés ne compensent pas forcément les dépenses induites

Salut,
 
Je compte ouvrir un PEA (et sans doute une AV pour prendre date, sans grande conviction)
Histoire d'être sur que je pige bien pour le PEA : les courbes de la première page représente les frais que l'on paye quand on effectue un ordre,et donc les moins cher sont les courbes les plus basses (saxo banque et bourse direct)  
 
Pour éviter de trop m'éparpiller dans différentes banques, je pense que je vais rester chez fortuneo. On est d'accord que ça fait seulement une différence de 2€50 de frais tous les 1000€ ?

Mise à jour:
17/10/2024: Envoi de la demande de transfert à Linxea.
20/10/2024: Accusé de réception de Linxea qui transmet la demande à Spirica.
13/11/2024: Courrier de Spirica pour AXA. L'IBAN fournit par le back office est un BNP Paribas    
27/11/2024: Demande d'AXA de justificatif de rupture de contrat
 
Si tout se passe bien, ca devrait se solder d'ici mi janvier.

C'est l'ordre de grandeur en tout cas. De toute façon le différentiel de frais de courtage est insignificant sur la perf à long terme. Et il y a en plus des offres gratuites sur fortuneo.
Franchement choisir BD aujourd'hui...  

 
Bourse Direct n'est-il pas le moins cher pour acheter du S&P 500?

Non avec Bourso et son offre 0% de frais de courtage chez les ETF Rochernoir  

Bonsoir,
 
j'ai ouvert un peu à l'arrache un PER chez Linxea, dossier complété et "transmis à l'assureur" le 23/11/24, ça prend combien de temps en général pour être finalisé ? Certes on est à peine à 6 jours ouvrés, rien d'alarmant a priori...
 
Je demande parce que je m'attends donc à ce qu'ils prélèvent sur mon compte l'apport initial, ça clarifierait mon solde En attendant faut que je pense à pas le dépenser  
 
Enfin ma vraie "crainte" c'est que ce soit bien ouvert en 2024 pour que je puisse déduire ce versement volontaire de mes revenus de cette année (et pas de 2025 )

C'est trop tard
Une fois ouvert et le 1er versement initial, tu as 30 jours de blocage pendant lesquels tu ne peux verser de l'argent ni arbitrer
Tu n'as pas lu la note finale, c'est dit
Et pour passer sur 2024, il faut que le versement ait lieu au plus tard le 24 décembre

Ils n'ont pas de SP500 synthétique éligible PEA chez Bourso-Rochenoir