Reprise du message précédent :

 
crédit NON-AFFECTé, 0 justificatif à fournir.

 
Mais c'est toi qui n'as rien suivi à la discussion ou bien?

Quelqu'un peut définitivement confirmer s'il faut fournir des justifs ou non ?

Car emprunter 75k€ à 1.9% c'est vraiment tentant

Je trouve pas les CGV du credit bourso, peut etre ne suis-je pas allé assez loin dans le process

C'est ce que j'ai compris. Idem pour les contrats chez Suravenir.

OK aucune facture demandée jusque 30k€ !

Des gens qui font des crédits pour investir en bourse, c'est so 28... 1928  

 
tu veux te battre c'est ça ?

 
Alors que le vrai bon plan c'était de prendre les crédits Bourso à 0.95% en mars 2020

J'avais regardé et ça me semblait pas legit Faut pas venir des factures ?

edit: ok j'ai vu ton message sur cette page

  jusqu’à 30k

La baisse de prix des scpi/sci, on peut aussi la voir comme le fait de facturer le coût de la liquidité aux sortants, ce qui serait assez sain finalement. Et j'ai l'impression que l'absence de baisse chez certaines scpi s'explique davantage par le fait de ne pas avoir matérialisé ce coût (car pas de décollecte), plutôt que d'une réelle différence de valeur du sous-jacent. Un exemple : comment expliquer qu'Activimmo n'a pas bougé son prix de part (ok -5% sur la valeur de reconstitution..) alors qu'un fonds professionnel luxembourgeois (Blackstone property income*) investi sur un sous-jacent à priori similaire et au même moment affiche -25% de baisse (et même pire pour la version française sous forme de SLP) ?

Après on peut critiquer le fait d'avoir collecté sur des taux historiquement faibles mais ce comportement moutonnier n'est pas spécifique aux scpi et se retrouve partout, même sur des fonds actions.

Selon moi la crise actuelle illustre plutôt les points suivants :

- les expertises sont à géométrie variable, probablement pas assez encadrées
- la présence d'institutionnels au capital se fait au détriment des particuliers. Ils ont profité de l'inertie des particuliers pour sortir en partie à temps, et ensuite un seul ordre de vente suffit à bloquer des centaines de particuliers.
- les scpi avec des thématiques étroites sont à éviter
- la liberté des gérants à fixer le prix de la part a nuit aux associés. Cela a dilué les anciens associés et légèrement favorisé la collecte en gonflant le rendement dans un contexte de taux bas, exacerbant les effets de la hausse des taux par la suite
- le mode de rémunération principalement basé sur la collecte n'est pas aligné avec les intérêts des porteurs

* Pour info les frais du fonds pro blackstone : 2%/an (rétrocom de 0,75% à l'intermédiaire), commission de surperformance de 100% entre 5 et 5,625% de perf/an, puis 12,5% au delà avec highwater mark , pas de frais d'entrée, frais de sortie de 5% si sortie avant 1 an. Pas sûr que ce soit moins cher qu'une scpi sans com de souscription !

Si je comprends le taux à 1,9% est possible à partir de 30 000€ empruntés, et il n'y a pas de demande de facture pour les emprunts de montant < 30000€ (noter le signe inférieur strict)

Donc il faut une facture pour bénéficier du taux de 1,9% certainement (ou du moins être en mesure d'en fournir une s'ils décident de la demander)

Bon écoutez, Manzazine a parlé de son projet d'emprunter 30K€
J'ai répondu avec un screenshot de mon crédit accepté de 30K€ en précisant à qui veut l'entendre que c'est NON AFFECTé
 
Je sais bien que c'est vendredi, qu'on est tous fatigués par la semaine et qu'on a plus 20 ans mais faites un effort là    
 
J'ai des gosses un et bull run à gérer, je peux pas babysit tout le topic en plus

Non faut faire un prêt travaux de moins de 30k

Non affecté ça veut dire que tu peux changer d'idée de travaux ou de prestataire, pas nécessairement qu'ils ne vont pas jamais demander de facture justificative, tant qu'ils ne disent pas explicitement qu'il n'y a pas besoin de facture.
Et le seuil dans ton second screenshot où il n'y a explicitement pas besoin de facture c'est 29999,99 euros.
Donc à 30k, le moment où ils te font bénéficier d'un taux favorable sur déclaration d'un motif, je soupçonne qu'ils se réservent le droit de demander des justificatifs. Peut-être ils les demanderont jamais, certes.

y veut pas me preter 30k 48mois

vielle rape    
 
par contre 20K 36 mois ça passe mais 2.20%

Ils ne veulent pas qu'on devienne riche
 

J'ai été refusé aussi, ils n'arrivent pas bien a déterminer mon salaire.  
Mon avis d'impôts en tant que non resident l'annee dernière n'aide pas non plus ...
Je les appelle demain  

Et il me semble que cette augmentation de frais s'est faite sans contrepartie. Cela illustre bien que les SDG font un peu ce qu'elles veulent (et encore le public de corum est plus jeune qu'ailleurs).

Comme ceux qui se sont vus refusés 500k de primopierre à l'IS

Bientôt les bilans de fin d'année.
Je vous annonce, que sauf baisse de la bourse, j'aurai dépassé les 1,5 M€ nets à deux !  
 
+100k sur l'année 2024.

Bravo

 
Ce sera intéressant d’observer l’effet de ta bascule d’ampleur vers les ETF World dans les années qui viennent

 
J'ai mis en place un indicateur :
 

Salut
 
petite question qui peut paraitre bête :
 
j'ai ouvert une assurance vie linxea spirit 2. J'aimerais modifier le contenu. En effet, j'ai un 50% fond euros et 50% etf. Je crois que ce n'est plus une obligation de détenir autant de fond euro, et j'aimerais me débarasser de l'ETF world our pour un ETF s&p500 ou même nasdaq.
 
Mais je trouve leur interface incompréhensible.
 
Vous pouvez m'aider svp ?  
 
merci

 
Je viens d'ouvrir le PERCOL de ma boîte, 10K€ tout sur du monétaire, vu qu'à la base il s'agit de liquidités que je gardais pour un achat immo.
 
Qui dit achat immo dit déblocage possible donc ça reste dispo et ça devrait me faire payer moins d'impôts et peut-être avoir un abondement (je pensais que non, mais le gestionnaire me dit que oui, donc on verra bien, c'est aussi un test).
 
Bref, ma question est sur le déblocage justement. La doc dit qu'il est possible de faire la demande avec la promesse de vente et un plan de financement, faits et signés par le notaire et moi.
 
ça m'arrange car à partir du moment où je m'engage ça va me stresser vu que la majorité de l'argent est sur une action qui peut baisser.
 
Mais du coup que se passe-t-il si la transaction échoue, genre refus de prêt par les banques, ou autre raison ? On doit rendre l'argent ?

Depuis l'interface Linxea ou depuis l'interface "sylvéa" directement ?
Depuis sylvéa:
Onglet Opérations Ponctuelles puis Opérations réalisables/Arbitrage ponctuel
Egalement directement accessible depuis la page Synthese ("Synthèse de vos contrats" à gauche).

Comment tu te démerdes pour ne faire que +100k?

Tu n'épargnes rien et ton patrimoine rapporte 7% une année où le World fait +25%?

 
Il était team CAC40.

Je ne regarde jamais la perf du cac...-4% YTD, l'écart avec le World est hallucinant.

Rien que le nom m'amuse
Faudrait que je regarde ce que c'est

 
Je viens de me taper les 17 pages du contrat pdf envoyé par mail suite à l'acceptation du crédit: y'a rien concernant une limite de 30K€ et il n'est question de fournir des justificatifs que dans le cas du crédit éco-responsable:
 

 
C'est le seul endroit où il est question de justificatif.

Bon après entre 1,9 (Travaux) et 2,2 (Projet personnel si jamais t'es emmerdé) sur 4ans ca fait 189€ de différence, tu devrais survivre aussi.

Et sinon pour le 30k / 29,9k, c'est sur que c'est ok pour les 30K, c'était la même pour les primes, les phrases étaient "Prime de X pour tout versement de plus de 5000€", et à 5000 pile y'avait bien le prime X.

Ha ok,  j'avais pas compris la phrase "dans la limite du maximum autorisé" j'étais pas au courant.
10€ pour un ordre à 2000 c'est quand même très cher.

 
merci je vais checker ça
 
et en terme d'etf et de répartition, tu as un conseil svp ?

Oui

 
Pour l'achat de mon VE j'ai fait un prêt au LCL en 2023, 20k€ à 1%, la durée c'était comme on voulait et je n'ai jamais eu à leur donner un seul justificatif de mon achat (green washing?), avec le recul j'aurais du prendre 50k

Salut par ici
Petite question concernant la succession d'un PEA.
Mon père en possédait un en gestion pilotée au CA avec une vingtaine de lignes.

Si je comprends bien le courrier du notaire j'ai 2 options :
- vente des actifs et transmission de la somme au notaire.  Dans ce cas il y a des frais de gestion du CA + frais de notaire ? Il y a imposition sur la plus value également ?
- transfert des titres. Donc création d'un CTO ? Où je le souhaite ? Et dans ce cas, je peux tout vendre et j'ai seulement les frais de courtage du broker car reset des plus value ?

Si je demande un transfert, que se passe-t-il si le broker choisi ne propose pas certaines lignes ? Typiquement, il y a des parts sociales qui ne pourront pas être possédées ailleurs qu'au CA

vidéo intéressante de zone bourse
 
Les etf représente 20 % du marché aux US, 10 % dans le reste du monde hors us donc, et 8% en europe
 
https://www.youtube.com/watch?v=PuJrCOUACnA

Bientôt le temps des bilans annuels, hâte de voir les grasses performances de l'élite  

Demande de prêt validée !
30k sur 48 mois. Que 1100€ d'intérêts.    
Full WPEA dès que j'ai les fonds.  
Merci encore pour les conseils l'aÿlite.