Reprise du message précédent :
Bonjour à toutes et à tous.
Récent sur HFR et noob complet sur ce topic, j'aurai du amener une bouteille de vin pour vous remercier d'ores et déja de votre future hospitalité. Mais bon le Mâcon n'était pas frais donc je remplace par ces quelques photos des serres du Parc, désolé  

Autre chose, le 1% patronal nous a été sucré
 
bendx, tu es un peu extrémiste là, tu généralise même. Ca t'en fait dire des couneries tout ça "L'un des pires et des moins avisés"... Tu es locataire, je ne te le reproche pas, j'insiste sur le point que tu verses par mois beaucoup d'argent qui n'est pas investi et qui part.. pour toi, en fumée
 
EDIT
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Belles photos du parc khalah

   
Attention au bruit sur tu es du coté de la rue des cadets de la france. La maison des association à un pouvoir de nuisance insoupçonné.
Ca vaut, à mon avis, entre 90 et 93 000 roros.  

tiens , c'est un bon débat ça .. l'immobilier à lyon ... ça m'interesse

Si je peux t'aider... Je connais un peu à la fois Lyon et l'immobilier...  

Ca me rapelle un récent docu oû un prof à Lyon se plaignait de ne pouvoir acheter un F3 et que les salaires n'avaient pas suivi la hausse des prix [et qu'il fallait donc augmenter les salaires pour alimenter la surenchère, nawak...    ]
 
-> kibito : oui l'argument "les loyers c'est de l'argent jeté par les fenêtres mais le surcoût pour être alors propriétaire (surcout qui pourrait être investi sur des marches alors autrement plus lucratif, enfin bref) c'est de l'investissement".
 
Bien trouvé. Y a aussi "l'immobilier, ça monte toujours".  
"1991, c'est un conte pour faire peur aux enfants".  
"J'achète petit sur 25 ans et 3 ans plus tard, avec la plus value j'achète plus grand"
 
etc...      

Heu trois ans plus tard... c'est pas dit ! Je n'ai pas compris ta remarque du dessus.. pour toi un loyer est un inestissement ?

 
 
vas y, expose ton point de vue sur l'immobilier en 2008 et 2009 svp

 
Tiens RAH est ici

kibito-> J'ai pas l'intention de débattre avec toi hein, si t'arrives pas à comprendre qu'économiser de l'argent en étant locataire, c'est pouvoir ensuite le placer ailleurs, je peux rien pour toi.    
 
Et puis y a déjà des topics où ils se feront plaisir à te remplir la page de calculs...  

RAH est mort et ses locataires orphelins se retrouvent au paradis. Ou presque.    

 
J'ai déjà vu ces topics. Si tu ne peux pas te fouler un peu pour expposer plus clairement ce que tu penses comme tu viens de le faire, je ne peux rien pour toi non plus
Après si c'est la flemme, on s'en passe. On ne s'engage pas dans une discussion ou un débat si c'est pour abandonné à la première question non comprise  
 
RAH est mort depuis belle lurette

Si je devais resumer : d'un point de vue purement financier il est plus interressant d'être locataire de son habitation que d'en être propriétaire. MAIS : la vie n'offre que rarement des aspects purements financiers.    

RAB d'expliquer à la flèche du topic la différence entre un rond et un carré.    
 

merci pour l'info, j'ai verifié, je suis plus bas dans la rue, apres le croisement avec la rue du dauphiné
 
et merci pour l'estimation du bien, je pense à peu pres comme toi meme si j'espère l'emporter pour un peu moins que ça, on verra bien ^^

etant à paris precedemment, j'ai loué en coloc, ça m'a permis de mettre un peu de sous de cote... que je ne regrette pas de n'avoir pas investi en bourse par exemple, vu la claque que ça prend en ce moment
 
je veux bien croire qu'il y a des placements plus lucratifs mais tu as toujours le risque qui va de pair, personnellement je ne pense pas connaitre suffisamment le milieu pour faire de bonnes affaires dans des conditions raisonnables de securité

ça depend aussi directement de la somme d'argent empruntee non ?
si tu peux payer cash ta residence principale, tu as tout interet à le faire plutôt que de rester locataire (je me trompe ? ). (Hors consideration de placements plus lucratifs tels que bourses etc)
 
edit : je pense egalement que la baisse des prix de l'immobilier concernera surtout les logements "chers" (250k et plus...) et moins les petites surfaces ou la demande continuera d'etre soutenue

Sympa comme conclusion

Oui, rétrospectivement c'est sûr.  
Mais la perspective (pas la plus probable mais néanmoins plausible) d'une claque sur les prix immo, à l'inverse ça te refroidit pas?  
 
Bon le scénario de khalah parait le plus raisonnable, mais il n'arrange personne.  

Non, même dans le cas d'une acquisition cash c'est pas le plus intéressant. Les rendements locatifs sont actuellement moindres aux placements sûrs.
 
Si on se fie à un scénar type 91, la baisse est d'autant plus lourde que le bien a augmenté.

Tiens, j'ai cru que j'avais cliqué sur le topic immo    
 
Bienvenue aux nouveaux  

 
bendx, j'ai d'viné, t'es banquier
 
Stellayr
 
Comment ça va aujourd'hui ?  

A Lyon ça aurait presque manqué, une fois. Lyon capitale des cabanes en bois? C'est du passé.  

 
Hein ?    
Le syndrome KibitO t'a touché, c'est ça ?  

 
Il veut dire qu'on loge dans des maisons à Lyon donc c'est normal qu'on parle parfois d'immo sur le topic
 
Mais vive les cabanes en bois \/

 
Dit comme ça c'est plus clair, en effet  

 
Et accessoirement Lyon a longtemps trainé une certaine vétusté de son parc immobilier. On est parti de très bas et on a connu un sacré rattrapage depuis.  

ah non interdiction de faire fuir les nouveaux direct (elle a pas reposté pour l'instant j'ai l'impression   )

c'est clair ici c'est vraiment trop cher, j'avous que j'adore mon appart si je pouvais l'acheter avec tous les loyers deja donné ca pourrait etre interessant    
 
sinon l'endroit ou je reve d'aller : Grenade : dans le quartier gitans du sacromonte tu peux recup une maison en ruine et la retapper, le plus sympathique dans l'historie c'est qu'a ce qu'on nous a dis certaines maisons en ruines n'ont meme plus de proprietaires donc maison gratuite et juste les frais de renovation   et une vue imprenable sur l'alhambra  
 

jolies photos et bienvenu ici  

L'achat immobilier cash est la dernière bétise à faire...  
 
Je parle bien d'une stagnation ou baisse légère. Et elle touchera aussi les biens typés primo-accédants qui voient les banquiers de plus en plus faire la tête quand ils vont les voir.

 
La situation actuelle n'a rien à voir.

   
 
 
 
Merci

oups  j'avais pas fini!!
Merci pour tant d'entrain à saluer mon arrivée!  
Comme Kibito ne m'a pas fais ( encore) trop peur je vais faire une petite présentation :  fille de 24 ans qui habite réellement sur Lyon depuis septembre 2007, hétéro , future fonctionnaire qui n'y connais rien dans l'immobilier m

welcome

coucou les noobs
 
hello les autres aussi

Et avec moi, ça fait un Lyonnais de plus sur ce topic
 
Bonjour à tous.

Salut a tous les Lyonnais (pis les Villeurbannais, les venissians, les sanpriots......)  

Et bienvenue au nouveaux

 
Heyyyy noobette !    
 
Pas étonnant que le prix de l'immobilier augmente avec tous ces nouveaux arrivants
Continuez, ça m'arrange