Reprise du message précédent :

 
 
Luxembourg?

Tu as fait quoi comme études si c'est pas trop indiscret?

 
1je loue un logement équivalent , et ca me coute moitié moins cher.(si je bouffe les intérêts)
mais c'est pas le cas car je compte réinvestir dans 2 ou 3ans donc
2 mon épargne (pv du pavillon vendu en 2007) me rapporte4% net pour l'instant!!
3mais  la tendance des taux d'intérêts est plutôt à la hausse  
ce qui accélèrera la chute de l'immo et dopera mon épargne  

Et il faut arrêter de croire que l'on gagne moins en province qu'à paris : statistiquement c'est le cas parce que la concentration de postes importants est plus élevée à Paris, mais les postes identiques sont payés pareils en province qu'à Paris.

 
N'empèche que ce n'est pas forcément un mauvaix calcul d'acheter maintenant en piochant dans l'épargne.

 
c'est  ton point de vue !
je préfère garder mon épargne au chaud qui lui ce valorise de 4% que d'acheter de l'immo au plus haut, qui risque grave de ce casser la gueule .
le tout est de savoir a quelle vitesse.
enfin dans le neuf c'est officiel il y des belles promos .
même tf1 on compris qu'il fallait mieux  purger le marché rapidement pour repartir dans 2 , 3ans que ce prendre 10 ou 15ans de stagflation comme
au japon dans les années 1990

Ce n'est pas un point de vue c'est un calcul :
acheter aujourd'hui en puisant dans mon apport qui dont les intérêts couvrent aujourd'hui mon loyer, c'est plus intéressant même en considérant que l'immo pourrait baisser. Et en plus ma mensualité est bien moins lourde que mon loyer actuel.

 
mouai, bah on calcul pas de la même manière  
 
exemple: loyer 1000€ si tu achètes c'est 250 000€ + 7% de notaire =267500€
donc si ton apport couvre ton loyer ca fait 4.5% de rendement BRUT (12 000€ par an)
sur ces 4.5% brut tu enlèves la taxe foncière, les travaux pour l'entretient ect..
bon ta une petite carotte fiscale.
au final tu fais pas mieux qu'un livret A et ton capital risque de perdre 10 , 20% en très peu de temps.( l'avenir nous le dira)
 
tu gardes ton apport 250 000€ à 4% net c'est 10 000€ par an.
bref ton calcul est rentable si et seulement si les prix immo reste stable et ne baisse pas.

 
Un BTS en informatique Industrielle, sorti en 2002    
 
Mais mon cas n'est pas une généralité, j'ai juste la "chance" d'être adapté au monde du travail actuel, je parle très bien on va dire  

bravo, pour ta promotion en tous cas, je me souvient qu'il y a pas si longtemps, tu te plaignais de ton pouvoir d'achat

Mais je m'en plains toujours

faut compter le nombre de bières que tu bois épicétou

pourquoi tu fais pas un sondage?

j'ai hesité. j'en vois pas trop la pertinence en fait . puis bon le sujet a eut du mal a decoller pourtant il y a des choses a dire je pense.
comment veux tu que je formule le sondage ?

 
Actuellement, non  
 
Que tu mettes 700 dans un loyer ou 1000 dans des traites dont 300 de capitalisation, tu jettes dans les 2 cas 700€ par les fenêtres, celles d'un bailleur ou d'un banquier, mais in fine c'est pareil.
 
Sauf que dans le cas de l'achat, tu as en plus des charges, des impôts fonciers.
 
Et pour finir, comme le marché se casse la figure, les 300 qui partent en capitalisation partent en fait en fumée.
 
Bref, pose tout ça dans excel pour parer aux préjugés, tu auras des surprises

 
Wouf wouf  

 
Bien sûr, acheter 600 maintenant en posant 500 sur la table et en empruntant 100 c'est mieux que d'acheter 400 cash dans 4 ans et avoir encore 100 devant soi, avec le loyer payés par les intérêts entre temps    

ben non stef, tu calcules n'importe comment ,  tu inverses tout , les 400 c'est juste la PV réalisé dans 4 ans ce qui nous fait un patrimoine total de 900 moins le petit crédit à rembourser ...

 
Mouais, je suis d'accord avec la fin de ton post mais ne t'exite pas trop quand même ... Enlève à tes 4.5% d'intérêts les 3 % d'inflation correspondant à la perte de valeur de l'argent dans le temps et tu verras qu'il ne faut pas trop s'enflammer sur le levier financier . Ton compte bancaire peut se gonfler d'intérêts, tu ne seras pas forcément plus riche au final.  
Quelqu'un qui place 250 K€ à 4% et vit sur ses 10 K€ d'intérêts et donc sans toucher au capital à l'impression de ne pas s'appauvrir mais en fait c'est le cas, ses 250 K€ "valant" de moins en moins ...
 
De toute façon, il n'y a pas de formule miracle et tout placement "réfléchi" est un double pari sur l'avenir :
- au niveau global (marché immobilier, inflation, tx d'intérêts ...)
- au niveau perso (situation familiale, perspectives professionnelles ...)

à part ça, tout le monde épargne, c'est la belle vie

lis n'attendant pas qu'il soit multiplier par 4 mais pensent qu'ils ne va pas baisser ou dans le pire des cas stagner.  
APres l'avenir nous le dira. Personne peut le prédire et cela dépend des villes et Quartiers aussi ...
 
Bref il faut éviter de donner des affirmations aussi franches dans le sens de la hausse que de la baisse.
 

en effet il y a des mauvais payeurs, c'est pour cette raison que les proprio demandent de plus en plus de conditions. Sinon il y a toujours la possibilité de passer par une agence qui permet de garantir un loyer tous les mois mais c'est payant il est vrai.
satisfaction d'avoir un loyer qui tombe tous les mois en cas de coup dur et surtout pour avoir une retraite ce n'est pas négligeable.
 
apres acheter pour louer en ce moment n'est peut etre pas la meme solution, j'avoue
 
 

oui comme ca t'as copine sera encore plus motivé pour se marrier avec toi   .... Attention de bien choisir son contrat de marriage aussi alors (séparation de bien ....
 
Nop, chaque stade de la vie est important et il faut profiter au maximum de la vie lorsque l'on est pas marrié. Apres c'est trop tard

 
Comment tu fais ?

 
Ouaisd mais ça va changer, j'ai décidé de devenir un homme, un vrai et d'ouvrir un fortis chez boursorama, je sais pas si c'est bien, si ça sert à quelque chose mais c'est classe .

Epargner en péridoe de Krach et d'inflation, c'est pas un peu idiot ?

j'épargne dans mon compte agios

 
de + en + de revenu, et des dépenses faibles et constantes.

?? Pendant un moment j'ai eu peur. J'ai cru que le gars qui disait épargner entre 3000 et 5000€ par mois était "dans la moyenne française". Moi avec mes 1200€ net par mois, il me reste environ 150€ max de libre à la fin du mois, je peux épargner environ 100€ et utiliser 50€ pour mes loisirs. Pendant un court instant je me suis demandé si je vivais sur la même planète. Je me suis donc lancé sur google pour vérifier si j'étais pas un cas en voie de disparition :
 

 
Ouf c'est bon. Avec ses 5000€ à épargner tous les mois, il ne ferait parti que de 10% de la population dans sa "classe sociale".

 
Parfois, les chiffres insee me laissent perplexe.  
 
10% de Français les plus aisés ont un niveau de vie supérieur à 2.363 euros
 
Je gagne un peu plus que ça et je suis limite limite pour louer un 2 pièces dans les bons coins en RP  
 
Ca laisse songeur.
 
 

La RP, c'est cher.
La moyenne des revenus en IDF est supérieure à celle de la France. Donc notre vision est tronquée par les gens qui nous entourent qui ont pour beaucoup des revenus supérieurs à la moyenne française.

De plus, les chiffres datent de 2004, donc en 4 ans, les salaires médian et moyen ont du augmenter.

Par contre, salaire médian = 1314€ ? 50% de la population ont un salaire inférieur ou égal à 1314€ ? Je croyais que le salaire médian était de 1450€ environ en 2004.

Après, faut pas déconner, avec "un peu plus de 2363€" on vit pas trop mal en RP.

 
 
Ca dépend où. Faut déjà trouver à se loger.

Oui, tout à fait. Mais le parisien intra-muros vit souvent surtout en dehors de chez lui et n'a pas donc besoin d'un grand appart.
 
Sinon, l'habitant de la RP migre vers la banlieue quand il veut un bien plus grand.

 
C'est une provocation ?

 
Je veux des détails ! Pour t'imiter quand je serai plus grand .

Je suis propriétaire, j'epargne au minimum 450 € / mois, parfois je peux monter à 1 000 € / mois.
 
Mais faut dire aussi que je ne suis pas un flambeur

Comme je l'ai dit, j'epargne entre 500 et 1000 € par mois

Mais comment diable te démmerdes tu ? A moins que tu ne touche plus de 2000€ ?

Oui, on compare ici des choses non comparables.

Ca dépend des revenus, de si on à un enfant, de si on est propriétaire et surtout de si on a des investissements locatifs (car même si l'immobilier est haut, on se constitue tout de même un patrimoine immobilier sur le... très long terme, quand ça aura augmenté à nouveau. Car un investissement locatif, ça se conserve à très long terme)...

 
Je gagne à peu près 3500 € par mois net, ma femme gagne 1000 €, on n'a pas de voiture (on attend la voiture de fonction) et on ne vit pas comme des princes (on n'a pas honte d'aller à LIDL ou d'acheter chez des Chinois, comme Paristore). On va rarement au restaurant et au Cinéma, et on n'achete pas des vetements toutes les semaines.
 
PS : y a 100 € d'epargné par mois rien que pour les enfants

J'épargne un peu plus d'un tiers de mon salaire mensuel. Avec mon cher et tendre, nous faisons notre budget en début de mois pour les dépenses communes, et perso je fais mes courses en cash, avec mon système d'enveloppes (qui fait rigoler les commerçants). C'est bébête, mais ça marche pour moi.
 

Mon grand-père m'a toujours dit d'épargner et d'investir, en tout temps! Comme c'était un monsieur antipathique, mais qu'il avait des sous, je suppose qu'il y a du bon sens là-dedans.  
 
Et puis, investir pendant une forte baisse en Bourse, c'est un peu comme profiter des soldes. Il peut y avoir des affaires intéressantes à faire - oui, je sais, raisonnement de nana.

Puis je me montrer curieux stp ? Tu vis en région parisienne ? Quel est la nature de ton boulo ? Car quand je vois les offres d'emplois dans mon département, c'est la rémunération (dans la partie haute) des futurs responsables de magasin ou d'enseigne x ou y mais le plus souvent ces offres là qui pullulent d'ailleurs, proposent pour ces postes (de directeur quand même) un fixe moindre ; environ 2000€ par mois + % du CA.

J'habite en Région Parisienne, et j'ai profité de ma situation pour négocier.
Mon boulot, c'est Consultant Chef de Projets
 
Et bon, j'en connais qui travaille moins et qui gagne 4500 € net par mois, donc je ne suis pas un cas à part