Reprise du message précédent :

 
Il n'y a pas de limite au génie humain, il n'y a donc pas de limite à la croissance économique sur Terre.

 
+1
 
50 m2 c'est la taille de mon salon ou de mon garage...
 

 
Il n'y a que des limites au génie humain.

Rien, rien ...    
 
 

 
Pareil ...  

 
Les gens limités voient des limites partout.

Nope, Harrow.

 
 
les impôts jugent que, au delà de 80m², un logement est considéré comme "luxueux" et applique donc des majorations d'impots.

 
Et pour deux c'est 160 ? ou il y y a un autre coefficient ?  

Sauf si le terre n'est plus à force de trop lui en demander

Deux siècles de malthusianisme (en passant par le rapport Meadows, les décroissantistes escrolos, ou autres Janco), deux siècles d'échec  

Maison en vente 441K€ FAI 5% inclus.
Estimation meilleurs agents 391K€ prix net vendeur
 
Si je refais l'estimation sans la piscine (récente et chauffée) ça me donne 377K€
 
Un petit tour sur le topic piscine me fait penser que si je devais faire la piscine (vu que justement j'en veux une) ça me reviendrait facilement à 30K€.
 
Etes-vous d'accord que la piscine n'augmente pas tant que ça la valeur du bien ?

 
ah, t'as donc acheté?

 
ha non, les 80m² sont quelque soit le nombre d'habitants.

 
La piscine est souvent vu comme une contrainte par les acheteurs

 
 
Comme j'aime à le penser, une piscine/beau exterieur permet tout de même de valoriser un peu plus haut le prix du bien.
 
Mais comme toujours, si aujourd'hui tu investi 30k dans une piscine, peu de chance de récupérer immédiatement cette somme si tu vend rapidement

 
Justement je pense que MA ne peut pas vraiment valoriser cet extérieur car c'est un grand parc arboré de plus d'un ha, mais pour eux ça pourrait tout aussi bien être un champ à vaches.

C’est quoi cette LU encore ?  

 
Londres a absorbé ses banlieues, y compris des trucs pourris construits à pas cher pendant le baby boom, qui mériteraient d'être rasés en masse comme on le fait pour nos barres et tours, eux ce sont des maisons mitoyennes mais faites au rabais.

Si je peux me permettre, c'est fiable meilleurs agents?

 
 
non.

 
 
Si, bien vu, il y a effectivement un immeuble partiellement coincé entre la Poste et moi...je l'ai écarté de l'équation (peut être à tort) car la parcelle est petite (198m²), que l'immeuble la recouvre complètement et que ce sont de petits apparts loués: le tout doit être très rentable pour le proprio.
 
Je vais contacter un gars de la mairie que je connais un peu histoire de prendre la température...
 
 

C'est pas si mal mais il faut prendre en compte l'inertie du marché et le fait que MA estime avec les transactions passées. Si le marché se retourne rapidement, ça ne devient pas très fiable.

 
Souvent à juste titre.

 
il y a qd même pas mal d'autres problèmes
 
qquns qui me viennent à l'esprit
dans les petites villes comme biarritz ils découpent la ville en 4-5 blocs qui sont plus ou moins chers. Dans le cas de biarritz c'est découpé de manière fantaisiste.
Dans les grandes villes comme Paris ils ont un algo qui donnent un prix à chaque immeuble. Cela peut servir de base. Mais il y a de grosses incohérences qui font qu'il n'est pas souhaitable de s'y fier. Par exemple un immeuble qui a deux adresses alors que les apparts ont les mêmes caractéristiques en moyenne, ben l'adresse 1 donne 9k€ et l'adresse 2 donne 11k€ (exemple comme ça: 1-3 rue de la roquette). Pareillement les immeubles avec faible turnover (genre haussmannien avec peu d'appart) sont en général désavantagés si pas de grosse transac précédente (ou si ya eu de l'intra familial).
Les distinctions dans l'évolution des prix entre appart et maison pour la même ville sont en général totalement fantaisistes.
Bref ya pas grd chose qui va

Autre point, MA c'est tout sauf neutre comme outil.

Quel coin? Ville/campagne?

Campagne de Dreux

Dans cette configuration je pense pas que la piscine apporte grand chose en effet: t'es pas dans le sud et à la campagne il est souvent facile de construire une piscine (terrains accessibles).

 
De mes 22 à mes 24 ans, premier job, je vivais dans 25m² avec ma copine, on a plutôt bien survécu.
 
Mais c'est sûr que plus on goûte à la place et au confort, plus c'est dur de revenir en arrière

perso, on a 40 m2 à deux + chat, ben on se marche quand meme bien dessus  
 
surtout à cause du TT pour dire vrai

Normal, à cet âge-là on occupe moins d'espace, on passe le plus clair de son temps l'un dans l'autre.

Grand studio ou petit deux pièces ?

Avec le gouvernement qui risque de sauter mercredi, ça veut dire pas de ptz pour les nouveaux appartements et maisons
Le marché peut se contracter de nouveau  

Tant mieux. Un marché qui a besoin d'aides est malsain

 
deux pieces, mais grand bureau dans le salon obligatoire pour l'ecran 34 pouces    
 
après ça va c'est vivable, mais dès que du linge seche bah c'est au milieu du salon quoi....  
 
et le chat ... ben ça prend pas trop de place ça va mais ça fout des poils partout (persan à poils très très très longs)

On va vraiment remettre le XVème sur la table?    
 

 
c'est vaste le 15, avec des spots bien sympa comme d'autres plus claqués (comme partout)
comprends pas ton bashing perpétuel de cet arrondissement

Je n'en ai même pas parlé, c'est toi qui le remet sur la table là

Vous avez pas un topic pour ça ?