Ma situation est classique à la base, je loue un appart depuis 2 ans avec 1200€ de caution et je vais devoir déménager. Quand j'ai pris l'appart c'était tout neuf, l'appart était tout juste fini et les partie commune presque finies. Quand on a fait l'état des lieu, comme tout était neuf évidement rien à mettre dessus.
 
Mon probléme c'est que tout l'appart est peint en blanc mat, 50% des mur et 50% de murs placo. Le probléme avec le blanc mat c'est que le moindre touché laisse une trace (surtout sur les mur en placo). Les meubles, les endroits ou le passage est étroit sont évidemment les endroits les plus touchés. Ca va de la petite ligne grise (le frottement de la fermeture d'un vetement par ex) à la grosse trace de 5cm de large que le canapé laisse contre le mur. La plupart s'efface bien à la gomme mais les plus grosse laisse une légére trace ou bien du coup le mur est légérement plus blanc là est passé la gomme.
Je précise que le proprio m'a fortement conseillé de ne pas repeindre les mur ni de mettre de papier peint. Sur le coup ça ne me dérangeant pas les mur blanc.
 
Le blanc mat était reconnu comme être une peinture prenant vite les marques je pense que c'est obligatoire qu'il y est des traced sur les mur au bout de 2 ans. Et encore je suis plutot soigneux.
Je pense que le proprio et son agence feront tout pour grapiller la caution.
Je vais faire mon max pour tout faire disparaite mais certaine seront encore visibles.
 
Peinture blanc mat + 2 ans d'habitation vous pensez que ça passe si il y a des traces ou que je peu m'assoir sur ma caution ?
 
Je fais appel a votre vécu ou ceux qui s'y connaissent en droit du logement !  

Passe une couche de peinture au pire...

moi je ferais passé sa pour dez l'usure std , de l'usure d'usage

Repeint
Ca te coûtera moins que 1200€ !

Pluzun.    
 
Si le propriétaire est honnête il ne fera pas d'histoire.

Je préfére évité de repeindre vu que tout est blanc je serait obligé de repasser vraiment partout !
Ce que j'aimerai savoir si c'est je suis en droit de récupérer toutes ma caution vu que c'est quasi impossible de ne faire aucune traces !

ben repeinds.
prends une bonne marque novemail/julien  
 
edit: essaie de nettoyer avec du saint marc/ eponge magique / pierre magique (ou pierre verte) / alcool menager

C'est de l'usure, pas des dégats inhabituels. Donc ça n'entraine pas de perte de cautions. Et si jamais ils gardent une partie de ta caution, c'est pour faire des travaux dont ils doivent te présenter les factures. C'est obligatoire.

Je plus simple est que tu les appelles avant je pense.
Tu leur dit la même chose qu'à nous et tu leur demandes ce qu'ils en pensent

 
En 2 ans vu a plusieur reprise qu'il était trés chipoteur, par exemple à mon arrivé tout un mur à été refait entièrement car il y avait une légére bosse qu'il a repérer lors de la visite. Il avait d'ailleur fait un scandal au ouvrier qui finissait les travaux des autres apparts !

l'intéret d'une peinteure blanc mat c'est que tu peux le reprendre hein
 
Donc tu repasses avec un très bon rouleau/pinceau et une très bonne peinture assez diluée et hop c'est propre.
C'est comme ca que ca se passe dans tous les cas, et c'est soit ca, soit tu repeints tout

 
Pas con mais là du coup il risque de regarder encore de plus pret les murs !
 

Ok pour les factures mais là si il fait tout repeindre et ce sera fait par des pro donc quasiment tout y passera. Je pourrai repeindre oui en dernière solution mais si je pouvais éviter   disons que 98% de la surface des murs est nickel.
 

Facture ou devis, les décisions de justice sont contradictoires, et personne ne juge utile de légiférer...

 
Je n'y connais absolument rien en bricolage, ça me plairai bien d'avoir à repasser un coup de pinceau sur les endroits noircis ou griffés mais bien que je sois non fumeur je pense qu'on verra une différence sur les endroit retouché !
 
J'y pense j'ai aussi à un endroit sur un mur en placo ou c'est enfoncé sur 5cm² et sur 1cm de profondeur du au coin d'un meuble qui a tappé fort lors de son déplacement.   Ca se rebouche facilement ça ? genre un peu de platre blanc...  

L'intéret d'une peinture blanc mat c'est que justement tu es pas obligé de tout refaire (au risque de me répéter )

Enduit + peinture.
 
C'est comme les éventuels trous de chevilles : l'usage est de les reboucher et de mettre un petit coup de peinture, après si ça se voit on ne peut pas te l'enlever de la caution.

 
Ca c'est plus compliqué:
1/ platre
2/ ponçage
3/ enduit
4/ ponçage
5/ peinture
 
et forcement, faut peindre plus que juste l'enduit
 
Encore une fois, une peinture bien diluée doit passer sans pbs, merci le blanc mat justement

si c'est juste des traces je vois pas l'interet de passer un coup de platre / enduit.
 
un coup de rouleau (avec de la bonne peinture) et rulez

Bahhh...
 
Si on dit qu'une peinture dure 10 ans...
 
T'es resté 2 ans...
 
Tu devrais toucher 80% de ta caution.
 
(je suis naïf ?... )
 
 
Joue là dessus, et sur le fait que tu es soigneux  

Le blanc mat n'est pas spécialement salissant. Pas plus que le brillant quoi.
 
Tu repeind. Mode d'emploi de la peinture pas chère:
 
Deux bon pots, des potes, un pack et autant de rouleaux que de pote.
 
Tu attire les potes avec le pack.
 
Tu peint avec eux, tu picole aprés.
 
Tu récupère ta caution.
 
Tips: Juste avant l'état des lieux, tu repasse une couche a quelques endroits: Ca va sentir la peinture et ca va montrer que tu as refait, ca aide pour la caution.
 
Truc indispensable: Se sortir les doigts du cul, la seule usure valide sont les traces noires dans les coins des plafonds.