Reprise du message précédent :

 
Et qui est le bailleur ?

Ya plus simple : déguise toi en fantome et viens hanter la maison chaque nuit pendant 6 mois, avec un magnétophone qui balance des vieux bruits de films d'horreur.
 
Au pire, dans 6 mois elle fout le camp.
Au mieux, la première nuit c crise cardiaque directe.
 
De rien

Faut la faire craquer mamie, la mettre under pressure, en toute légalité, bien sûr , lui montrer de l'avocat, de l'huissier, du costard officiel et des tronches d'homme de mains ; lui faire parvenir qu'elle risque sa vie à s'accrocher comme ça, que c'est la jungle, putain, qu'il est temps de passer la main et aller crever plus loin, dans la dignité et hors du regard des hommes. Cette volonté farouche d'exposer sa dégénérescence aux yeux du monde, de vivre à tout prix, se refus de se retirer dans la dignité,j'pige pas, c'est comme cette odeur chez les vieux, ça me donne envie de bains de soude

fais enlever l'antenne télé et tu verra que mamie va partir toute seule

tu peux vendre et elle est obligé d' accepter les visites mais vous devez prévoir des horaires.

 
Terrible  

Fallait augmenter le loyer avant. Je veux  pas t'enfoncer mais c'est bien de ta faute (ou celle de tes parents). Il fallait augmenter le loyer regulierement pour eviter de s'en mordre les couilles.
Desormais, si la loi est de son cote tu n'a plus qu'a attendre. Mais c'est pas tres joli joli d'attendre avec impatience la mort de qq'un juste pour une question de pognon.

attend la prochaine canicule..

 
excellent

 
cool ca va passer a 206 euros  

 
Ce sont mes parents. J'etais pas majeur à l'époque. Donc admettons qu'ils me transmettent la maison officiellement, je n'ai aucun revenu.. Est ce que je peux y habiter à sa place ?

Dans 7 ans ça fera plus de 250e.
OK, je sais, dans 7 ans avec l'inflation ça n'aurait plus la même valeur qu'aujourd'hui

Laissez les mamies faire

 
oui mais je doute que ce soit légal.

+1, DSC
 

 
Rentrer chez le locataire en son absence?   Respecte toutes les règles à savoir avertir bien à l'avance, créneau horaire, etc et si elle est réfractaire alors fait constater. Mais si c'est constaté plusieurs fois, faut voir ce que ça peut t'apporter comme avantage. Comme + de 80 ans, ptêtre pas grand-chose
 
Et pour l'augmentation annuelle, je t'assure que 25 € + 25 € + ... ça finit par faire pas mal au bout de quelques années
 
Dernière piste: faire faire des travaux conséquents (chauffage central, ...). Et appliquer un retour de bâton sur le loyer vu que le confort du bien loué a changé. Le propriétaire de mes parents aurait pu le faire mais l'a pas fait, résultat un loyer 2x inférieur à la plupart des voisins   M'enfin on lui fait des travaux qu'un locataire a normalement pas à faire, on est en bons termes parce que tout le monde s'y retrouve

normalement si tu n'as jamais augmenter le loyer tu peut l'augmenter cette annee en incluant l'augmentation non faites sur quelques annees precedente ou tu n'avais pas augmenter (5 ans en arriere je croi me souvenir)  
 
La hausse du loyer la motivera peut etre a partir

 
c'est de corbier, ca, non?

certes. mais avec certaines personnes rester dans la légalité ne mene jamais a rien =] (en l'occurence heureusement qu'il y a des loies pour proteger les personnes agees locataires, par contre dans cette situation particuliere ben.... c'est la vieille le parasite d'apres les elements qu'il nous a communiqué =])

Non malheureusement la hausse du loyer est ridicule. Elle payait dans les 150 euros (je sais plus exactement, c'etait en francs), j'ai fait le rattrapage. Mais 5x3% sur 150 euros ca fait que dalle .... Et elle ne partira que sous la contrainte.

A mon avis, il n'y a pas grand chose à faire surtout vu son âge...
 
Pour prendre la place du locataire, il faut lancer une procédure 6 mois avant l'écéhance du bail par lettre recommandée (huissier conseillé).
Ensuite, il faut que le propriétaire ou une personne de sa famille y habite.
Attention, si le locataire fait un procès par la suite, il faut pouvoir prouver qu'on y habite. A savoir que la loi n'est pas très clair sur les délais avant de pouvoir relouer (6 mois minimum semblent nécessaires mais c'est suivant le juge).
 
Par contre vu son âge, je pense que la loi est pour elle.
 
Pour ceux qui pensent que c'est facile d'augmenter le loyer et que le propriétaire peut faire ce qu'il veut, c'est totalement faux.
 
Par exemple pour 2 F4, un loué l'an dernier, le loyer est de 3500 Frs, le second loué il y a une dizaine d'année, le loyer est de 2800 Frs (même maison, même travaux effectués). Il est impossible de combler la différence entre les 2 loyers même en applicant la revalorisation annuelle.
 
D'autre part, les travaux effectués ne cautionnent pas une hausse de loyer, encore faut-il que le locataire soit d'accord. Autant dire jamais, à moins qu'il soit fou.
 
Bref, à mon avis tu es coincé.

des lOIS bourdaÿl

il ne te reste plus que le taux de l' insee

detendez vous , tapez un vieux !

 
je ne sais pas si c'est tres legal (le transfert du bail si tes parents sont encore vivant) mais ca peut marcher oui... en admettant que tu gagnes moins de 1,5 le smic et que tu deviennes bailleur.

Tiens ça me rappelle une chanson dont je me permet de vous citer un passage (Le père DUCHESNE 1893)
 

et si tu fais ca uniquement pour virer la vieille , et outre le coût conséquent de l' opération,l' avocat de celle-ci evoquera l' abus de droit.

Je crois que c'était "pour de rire" l'histoire de l'antenne hein

non je parle pour le transfert de bail ( et oui c'est pas gratuit merci Bercy)

Met le feu à la maison, touche l'assurance en accusant la vieille, fait raquer la famille. Plein de thunes dans ta poche, une vieille en moins, beaucoup ot eu la légion d'honneur pour bien moins que ça

le propriétaire et le bailleur du logement peuvent être différents ?

oui tu peux être le nu propriétaire et concéder le fructus à quelqu'un d autre: je suis actuellement en train de ma spécialiser dans ce type de montage car ca perment une économie d' impot substantielle

Tu peux me filer un lien ou je pourrais avoir plus d'infos sur les démarches à effectuer etc.. ?

Quelle vieille conne ! Tu veux tripler son loyer ou la virer de chez elle et elle est meme pas reconnaissante !
 
Enfin j'espere qu'elle s'accrochera parceque quoiqu'il arrive je doute qu'un juge decide son expulsion, t'es bien niqué.

Ton avis, tes espérances je m'en tape, va voir ailleurs si j'y suis.

j'ai des amis qu ont eu le cas, la seule condition pour qu'il vire, c'est que tu mettes quelqu'un de ta famille dedans (je pense que ça devrait marcher pour toi aussi) et que tu lui trouves un autre truc (mais ça j'en suis pas sure). Ralala la normandie et les normands! c'est dans quel coin? basse? haute?

 
Tu trouveras pas quelque chose d'identique mais à ce prix là certainement!!! Avec 1000€ de revenus, moi on m'a proposé 3 F1 (d'environ 40 m2, ça ressemblait plus à deux pièces)au RDC nickels en HLM pour 160€ de loyer (dans la manche). Les HLM en normandie , là ou je travaille ça craind pas! Donc pour 250€, je pense que tu devrais trouver 2, voir trois pièces. Faut négocier, tu peux peut etre lui vanter les mérites d'etre en centre ville?  près du médecin, du pharmacien, et dans un truc plus petit: moins de ménage à faire, moins à se déplacer.non?
Quand j'etais en bts immo on nous avait appris que le bailleur pouvait plus ou moins reclamer la rehausse du loyer retroactivement (3ans?), dans la limite du raisonnable mais je me souviens plus des conditions  faut voir aussi le bail.

Je vais éviter d'émettre des jugements sur une affaire que je ne connais que par ce topic mais je me demande vraiment qui, de celui qui veut récupérer son bien ou de la famille qui soutient mamie parce que là où elle est elle ne leur coûte pas un rond et elle ne les fait pas chier, est un enfoiré...

Je trouve que ce qui nous appartient on doit pouvoir en disposer comme bon nous semble, club_666 s'est fait un peu en*** avec les lois mais il a déjà été sympa de faire payer un si bas loyer pendant toutes ces années, et en remerciement la vieille dame lui bloque sa maison lorsqu'il aurait besoin de la vendre !! sympa..
 
Je ne sais pas comment tu vas t'en sortir mais je suis de ton côté

Un jour tu auras 80 balais, et tu comprendras ce que ça fait de se faire sortir de chez soi.
A cet âge les gens ne réagissent plus comme nous, ils sont en fin de vie, un changement aussi mineur qu'un déménagement quand on a 20 ans, prend des proportions dantesques lorsque l'on a 4 fois cet âge.

 
+1
 
Meme ma mere qui a bientot 65ans ne veut pas entendre parler d'un quelconque demenagement, donc a 80 ...