Bonjour,
 
Je vous présente brièvement la situation: J'ai une locataire de 81 ans qui paie un loyer de 200 euros (!!) par mois pour une petite maison en normandie. Le loyer "normal" devrait se situer aux alentours des 400-500 euros mais lorsque j'ai acheté cette maison il y a une dizaine d'années, elle payait ce loyer (qui doit dater des années 60) et je n'ai pas juger utile de l'augmenter au fil des ans (belle erreur).
 
Il se trouve que maintenant que je veux me débarrasser de cette maison, la vieille bique ne veut plus partir. Et apparemment une loi autorise les locataires + de 80 ans à rester ad vitam eternam où ils veulent.
 
Alors j'ai bien comme solution de la reloger ailleurs pour le même prix (autant dire que c'est impossible)... Mais j'imagine qu'il doit y avoir d'autres solutions "alternatives" pour parer à ce genre de probème, notamment dans les exceptions à la loi. Malheureusement mes connaissances en la matière sont fort limitées. Sachant que son bail actuel finit l'année prochaine quelqu'un aurait-il une solution à me proposer ? Quelles sont les possibilités existantes pour la faire partir ? Est-ce que je pourrais par exemple loger un membre de ma famille à sa place ? sous quelles conditions ?
 
Je précise qu'elle touche une retrait d'environ 1200 euros par mois.
 
Peut-être que quelqu'un pourra m'aider ... On ne sait jamais.

Pousse la dans l'escalier

Attends la canicule de cet été.

tu as le droit à une augmentation de loyer chaque année !
-> reste a voir si tu es limite dans cette augmentation ou pas. dans ce cas, +50euros !
 
et puis si le bail finit l'année prochaine, c'est "facile" :
tu la préviens que le bail ne sera pas renouvelé (c'est avec TON accord) et crac, à la rue dans un an la mamie
 
par contre, la chose la plus facile :
négocie à l'amiable ! c'est quand même mieux que tenter de la virer a coups de pompes dans le cul !

Alors oui l'augmentation à l'année c'est un pourcentage fixé chaque année donc à part si je veux gagner 3 euros de plus ca ne me servira pas à grand chose.
 
L'amiable: j'ai déja tout tenté malheureusement, encouragée par son entourage, rien n'est possible.
 
Pour ce qui est du bail non renouvelé j'ai peur que ca ne s'applique pas avec les vieux de + de 80 ans. Du moins c'est ce que j'avais cru comprendre mais je n'en suis pas certain.

Elle a un loyer en loi de 48 ? Si oui, il me semble que c'est DTC jusqu'à sa mort.  
 
Mais rassure toi, comme l'a dit hourman, canicule prévue cet été (rôh c'est mal de dire ça )

Tu as acheté il y a une dizaine d'années alors que tu es né en 1984

Tu ne peux mettre dehors à l'expiration du bail un locataire de plus de 75 ans que si tu lui trouves un logement équivalent à loyer équivalent, les frais de déménagement étant pour toi (si je me souviens bien).

c'est foutu pour toi : donne moi un petit indice, c'est du meublé?

http://www.leparticulier.fr/vdq/lo [...] _fiche=166
 
Le bailleur qui souhaite donner un congé à un locataire âgé de plus de 70 ans et dont les ressources annuelles sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du Smic doit faire une proposition de relogement (même zone géographique et mêmes prestations).
Toutefois, ces dispositions ne s'appliquent pas si le bailleur est lui-même une personne âgée de plus de 60 ans ou si ses ressources sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du Smic
 

 
c'est surement a la suite d'une succession ou alors ca n'est pas lui le bailleur

c'est foutu

Mais bordel laisse donc la vieille tranquille...

c'est du meublé?

 
Ah oui j'avais oublié les conditions de ressources (et m'étais trompé de 5 ans sur l'âge)

Elégant ça de vouloir mettre à la rue une personne agée, bravo.

C'est pas l'armée du salut non plus. Le bien lui appartient, donc s'il veut le vendre pour X raisons il peut non ?

+1

rien ne t empeche de te debarasser de la maison aevec la vieille dedans, mais ca va pas etre evident.
Mais bon, à 80 berges, elle va palus tarder a casser sa pipe, alors patiente!

Les propriétaires n'ont pas tous les droits
 
Pas déconner non plus

bah non la preuve

effectivement, il peut revendre la maison avec un locataire, y'en a plein qui le font, d'ailleurs !  
 
mais dans ce cas précis, ça lui fera malheureusement perdre de sa valeur, c'est sur

J'ai pas dit ça. S'il y a une loi spécique pour cette personne en fonction de son age, de ses conditions de revenus, OK...
Mais je parlais du fait de vouloir vendre: c'est louable comme idée, c'est encore à lui la maison

Bah non. Ce n'est pas l'armée du salut, certes, c'est d'ailleurs pour cela qu'elle paie un loyer. Le montant du loyer peut ne pas convenir à notre ami, mais dans ce cas il n'avait qu'à l'augmenter chaque année.

oui mais il y a une idée d'intêret social supérieur au principe de propriété

 
Faut jouer sur les charges et niquer la pension de mamie dans la foulée  

Voire avec un peu de bol, si elle perd bien pied, niquer mamie tout court!

Bon ceux qui viennent me faire la morale, vous pouvez garder vos commentaire pour vous. J'ai deja loué 11 ans 3X en dessous du prix du marché, je pense que vous n'en feriez certainement pas autant mais bref je veux pas polémiquer la dessus. Surtout que vous connaissez pas la vieille en question et son ingratitude caractérisée.
 
Pour tous ceux qui m'ont répondu je vous remercie. C'est bien ce que je pensais malheureusement toutefois je me pose une question: Est ce possibile d'y loger un membre de ma famille en priorité à sa place: moi même par exemple (La maison est au nom de mes parents et comme je n'ai pas de revenus ?) ou ma grand mère qui a une retraite inferieure ?
 
Quant à vendre la maison, j'ai deja essayé mais évidemment sans succès, surtout qu'elle se fait un plaisir de décourager les quelques acheteurs potentiels. Petite anecdote au passage: Elle a laissé la clef dans la porte d'entrée alors qu'elle etait parti en vacances, ce qui fait que je n'ai pas pu ouvrir lors d'une visite capitale (500 km avec l'aller et le retour pour rien).
 
Pour ce qui est d'attendre qu'elle soit envoyée ad patres, là encore peu d'espoir. Elle a l'air en tres bonne santé, et j'ai besoin de vendre rapidement.

Tu te contredis là

 
si elle était pas vieille, oui.
Mais là, t'as pas le choix.
Faut attendre l'été.

C'est quoi ça ?

CQFD

 
Mais t'es un vrai pourri, tu comptes faire raquer TA mamie, en plus

 
 
roh le moralisateur    

si pour la famille directe effectivement à la fin du bail, tu as le droit d'y habiter    
 
 
 
 

normalement tes parents peuvent te loger et virer la vieille mais ca reste super théorique et elle plus il devront trouver un logement au même prix et à ton avis si elle conteste devant le juge : qui gagnera? c'est super tendu.
 
ue idée pour augmenter le loyer : le taux  de L' insee (3% par an en moyenne)

HFR powa, vouloir respecter un texte de loi visant à protéger les personnes en situation de faiblesse de la rapacité des jeunes en pleine possession de leur moyens c'est être moralisateur.

 
capitalisme powa plutôt    

 
Et qui est le bailleur ?