Salut, je suis locataire d'un appart de 28m² et je voudrais l'acheter, mais a koi faut il pensé pour ce que je vais payer là dessus, j'ai :
      - l'emprunt
      - La taxe d'habitation
      - taxe foncière
      - assurance (combien ?)
      - les charges de copropriété
      - et puis koi d'autres ???
 
Vous pensez qu'a 21 ans, travaillant en alternance (donc cdd) c très risqué d'acheter de l'immobilier ?

oui tu as un risque d'endettement mais aussi un probléme pour trouver un prêteur compte tenu de ton contrat de travail et de ton jeune âge
 
kaltan

Il faut déjà :
 
- qu'il soit à vendre
- être motivé pour acheter un appart de 28m²...

euh je doute qu'une banque sera pret a te preter de l'argent

et si je met mes parents comme cautionneur s'il l'accepte ?

a part ce détail, ça peut le faire ?

Quel apport? Sans lui, aucune chance. Plus il est gros, mieux c'est.

moi y en  a pas comprendre

28 m2 c pas un appart , c un studio

oui, F1

 
30-40% du montant total à peu près ça aide bien.

ok, je retiens, c interressant, merci

tu ne trouveras pas d'organisme financier qui acceptera de te financer le crédit, n'y pense même pas - à moins d'être pistonné à mort (genre papa est directeur d'agence   )

non non, je pense a autres chose (papa n'est pas du tout directeur en plus)

 
c'est le PDG ?  

c'est beaucoup d'emmerdes d'un coup prendre un appart'; honnêtement je te conseillerai de patienter le temps d'avoir une situation stable et de pouvoir te prendre qqchose d'un peu plus grand (mettre des dizaine de milliers d'??? dans 28m², faut en avoir envie, dans qqs années tu n'auras qu'une envie, c'est de te barrer ..)

mon but n'est pas de rester dans un studio de 28m² tte ma vie, je pense y rester kelke année encore, deux ou trois, peut etre un an... je veux acheter pour pouvoir l'améliorer un peu puis le louer ensuite si je pars... si je le loue, je n'aurais, il sera au prix de l'emprunt que j'aurais a rembourser chaque moi (bien sur j'ai fais le calcul inverse)... kan j'aurais fini de rembourser l'emprunt, se ne sera ke du bénéf (bien sur j'aurais les taxes...) et j'en profiterais pour rembourser avec cet argent l'emprunt que j'aurais fait pour retaper ma futur baraque... voilà mon projet (idiot, neutre ou bon projet ???)

 
très bon projet mais faut l'argent dès le départ pour le financer

 
Raisonnement classique, effectivement sur le long terme vaut mieux acheter que louer; mais faut réussir à débloquer l'argent ... Et sans un apport, le côut de l'emprunt >> loyer escompté (si emprunt il y a, tu n'as pas beaucoup de cordes à ton arc, tu es très jeune pour un emprunt bancaire et en CDD ...).
 
Bonne chance en tout cas

Mouais... perso j'ai déjà acheté des apparts étant jeune, l'apport c'est un plus mais pas une nécéssité... Bon personnellement c'est pour du locatif... Dépends du montant à investir ? tes parents peuvent faire office de caution, surtout à 21 ans... Franchement aux taux actuel (on me propose du 3.5% taux fixe !) il faut acheter

je sais très bien que ça va etre dure, mais bon faut bien risqué, et puis je reste raisonnable, car je ne vais pas faire appel a un établissement de crédit qui ne demande aucun justif, du genre cofidis, ..., bref, merci pour ton soutiens...

j'ai envie de dire, "enfin un mec intelligent", mais je m'arreterais a dire, enfin un mec ki pense comme moi, merci, ça me remontele morale tt ça...

En ce qui concerne l'apport personnel, faut au moins 10%.
pour les frais supplementaires il y a les frais de Notaire (8% du prix de l'appart).
ce qu'il faut c'est calculer combien tu peux verser par mois pour rembourser ton credit, combien tu dépenses pour les frais de la vie courante,... ta mensualité ne doit pas depasser 35% de tes revenus, faut faire le calcul en tenant compte que tu auras surement droit a l'APL.  

www.guideducredit.com

Exactement.
C'est pour ca que je profite de vivre chez papa maman, encore un temps