Oui, mais c'est loin d'être si simple, elle peut argumenter que c'était l'accord dès le début, en échange de son investissement dans le foyer, ou qu'elle contribuait plus sur un autre poste, ou autre

C'est loin d'être un pur calcul financier.

+1

Pour en avoir discuté avec mon avocat cela va être coûteux en termes de frais (2/3000€ d'avocat) avec un succès incertain (même si tu pense être dans ton bon droit)

Rien que l'histoire j'avais plus de salaire donc je remboursais plus c'est mort.

 
J'ai le droit de  conserver le prêt actuel ? et de faire un prêt supplémentaire pour payer la soulte ?
 

+1 il l'a dans le cul.

Si t'es un très bon profil et que la banque veut te garder comme client, oui. Sinon, non.

 
+2 : c'était mon cas. indivision 50/50 mais j'ai quasiment payer à moi seul l'intégralité maison + travaux. C'est comme ça on y peut rien. Si tu gardes le bien, c'est déjà cool

 
Si je garde la maison, la pilule serait moins amère.
Mais ma compagne veut à tout prix la garder afin de ne pas perdre ses repères ni changer ses habitudes.
Et parce que si elle ne garde pas cette maison, elle ne pourra plus jamais être propriétaire vu son âge (47 ans).
La pauvre...    
 
 
Et si elle garde la maison, j'aurai vraiment tout dans le ...

 
Si je garde la maison, la pilule serait moins amère.
Mais ma compagne veut à tout prix la garder afin de ne pas perdre ses repères ni changer ses habitudes.
Et parce que si elle ne garde pas cette maison, elle ne pourra plus jamais être propriétaire vu son âge (47 ans).
La pauvre...    
 
Et si elle garde la maison, j'aurai vraiment tout dans le ...

 
Si je garde la maison, la pilule serait moins amère.
Mais ma compagne veut à tout prix la garder afin de ne pas perdre ses repères ni changer ses habitudes.
Et parce que si elle ne garde pas cette maison, elle ne pourra plus jamais être propriétaire vu son âge (47 ans).
La pauvre...    
 
Et si elle garde la maison, j'aurai vraiment tout dans le ...

+1
C'est déjà en gros ce qu'elle dit aujourd'hui.  

J'avais en tête entre 2 et 4k, en lisant ce topic en fait.
 
Merci pour vos retours, cela m'aide à voir plus clair.

Je suis loin d'être un très bon profil et j'ai conservé le prêt initial. Ca dépend surtout des politiques de la banque, de sa santé financière, où tu habites, la tension du marché .. Etc ..
Au delà du très bon profil, ça n'est pas le premier critère. Tu es en dessous de 35% ou tu as un reste à vivre suffisant tu n'es pas interdit bancaire : tu conserves ton prêt.  

Point final.

Ca dépend de la politique de la banque, et des niveaux de délégations accordés, rien d'autre. Et si tu veux rentrer dans la technique, ça dépend principalement du mode de refacturation de l'ALM aux agences.
 

POINT A LA LIGNE  

C'est quoi l'ALM ?

 
+2 : c'était mon cas. indivision 50/50 mais j'ai quasiment payer à moi seul l'intégralité maison + travaux. C'est comme ça on y peut rien. Si tu gardes le bien, c'est déjà cool
 

 
Je suis loin d'être un très bon profil et j'ai conservé le prêt initial. Ca dépend surtout des politiques de la banque, de sa santé financière, où tu habites, la tension du marché .. Etc ..
Au delà du très bon profil, ça n'est pas le premier critère. Tu es en dessous de 35% ou tu as un reste à vivre suffisant tu n'es pas interdit bancaire : tu conserves ton prêt. Point final.  
Je sais, j'insiste mais j'ai tellement flippé à la lecture des forums et j'ai tellement été surpris à mes rendez vous bancaires des dires de la banque qui étaient clairement l'opposé de ce que j'avais pu lire que je m'en suis voulu d'être allé voir tout un tas de forum et flippé pour rien.
 
 

si les époux ont un revenu correct et se font confiance sur le long terme (ça fait beaucoup de si, mais ça évite des complications...) il  a aussi des cas ou rien n'est dit à la banque (on parle de délégation imparfaite) et dans l'acte notarié le notaire ajoute une hypothèque du copartageant pour un peu sécuriser celui qui garde le crédit.

Perso j'avais qu'une envie quitter la maison ...jamais je n'aurais pu rester dans un lieu où j'avais vécu une séparation...

Moi elle n'en voulait plus haut, c'était trop gênant pour elle car nous sommes dans un petit lotissement d'une vingtaine de maison mais avec des grandes parcelles (2000m² en moyenne) et les voisins avec qui nous avons tissé des liens d'amitité l'avaient pris en grippe quand elle est partie... APrès elle n'a jamais été réputée pour sa sociabilité. C'est une citadine et moi un campagnard, ça n'a pas aidé.

Je comprends que certains souhaitent tourner la page et à tout prix la vendre. Mon exemple : je la garde non pas car j'ai une crainte de ne plus être proprio (je suis encore assez jeune, après je comprends les craintes de ta femme ex pardon) mais parce qu'ici c'est plus qu'une maison, c'est un endroit ou le bus passe le matin pour amener mes enfants à l'école, un endroit d'entraide ou on peut compter les uns sur les autres (comme je le disais, on a la chance dans ce lotissement d'être plus que voisins), un endroit ou les enfants ont grandi et ils sont encore petits, où ils sont entourés de leurs amis... Le simple fait d'entendre mon fils dire au retour de l'école et de sa semaine appartement dire "enfinnnnnnnnnn chez soi" ne m'a pas fait réfléchir très longtemps pour la garder. J'aurai été seul sans enfant, j'aurai vendu pour me rapprocher du travail sans sourciller. Ca fait 7 ans qu'on habite ici et je compte bien y rester encore quelques années d'autant plus que ça prend de la valeur en périphérie Toulousaine. Par contre il est clair que ça ne sera pas ma première et dernière maison. Je compte bien refaire ma vie

Non, car changer d’environnement après séparation c'est bien plus bénéfique que de rester enclavé dans les souvenirs de ta vie passée.
Pas sur qu'elle y gagne sur le plan personnel.

En tout cas ne fais pas de cadeau, sans être cruel évidemment.

à la limite pour tenter de sauver les meubles tu peux menacer d'une procédure longue et couteuse (pour toi et ta femme), et ensuite tenter qu'elle prenne en charge les frais de notaire

C'est pas un coup à se manger une déchéance du terme si ça s'apprend, ça ?

 
Si je garde la maison, la pilule serait moins amère.
Mais ma compagne veut à tout prix la garder afin de ne pas perdre ses repères ni changer ses habitudes.
Et parce que si elle ne garde pas cette maison, elle ne pourra plus jamais être propriétaire vu son âge (47 ans).
La pauvre...    
 
Et si elle garde la maison, j'aurai vraiment tout dans le ...

ba en pratique tant que c'est toujours remboursé mensuellement, la banque ne le sait jamais, c'est le principe  

Je pensais qu'elle était beaucoup plus jeune pour dire qu'elle ne pourra pas s'en sortir seule.
Elle n'a jamais vécu seule avant ? Pourquoi elle ne pourrait pas le refaire ?
Bon, tu ne pourras probablement pas la raisonner de toute façon.

J'avoue qu'au début, je me voyais bien rester dans la maison. Je m'y projetais même déjà.
Mais là, vu l'enfer que ma compagne me fait vivre, je songe de plus en plus à lui laisser et à prendre autre chose.  
Mais le quartier est vraiment cool et la maison super bien agencée et j'ai du mal à me dire sur je vais perdre cela.
En plus je m'entends bien avec les voisins. Pas elle car elle n'est pas spécialement des plus sociables. Et même si elle a grandie à la campagne, elle est devenue citadine. Alors que moi, grandi également à la campagne, j'ai conservé cette "mentalité" campagnarde dans les relations. Je sais m'adapter.    

Voir ma réponse ci-dessus qui rejoint la tienne. Mais nous, ouf, nous n'avons pas d'enfants.
 

Vu son état psychiatrique aujourd'hui, cela va être compliqué pour elle, quelle que soit la solution choisie. Elle me disait encore ce matin qu'elle ne pourra pas vivre seule et qu'elle préfère encore mourir.
 
En aucune manière je ne veux être cruel ou méchant avec ma compagne, contrairement à ce qu'elle dit.
Je veux juste que les choses se passent de manière juste et équitable.
Je suis même encore prêt à lui laisser des meubles m'appartenant si cela peut l'aider.
Quand je dis que je suis trop con...

Une procédure longue ? Même pas en rêve pour ma part : quand les agents immobiliers nous annoncent un délai de 2 mois pour la vente, je suis déjà en PLS...    
En revanche, ma compagne serait partante car elle ne perdrait pas ses repères et ses habitudes. Et j'ai bien l'impression qu'elle préfère encore être malheureuse mais conserver ce qu'elle a acquis ces 17 dernières années.
Et même si elle dit ne pas avoir d'argent, elle s'en foutrait car déjà là, elle revient sans cesse à la charge avec le fait de prendre un avocat.
 
Avec les estimations des agences immobilières, il en ressort que notre maison vaudrait 210k. Soit environ 200k net vendeur.
Ma compagne me paraît partante pour la somme de 210k en cas de rachat de part.
Mais pas moyen d'avoir une conversation posée avec elle depuis le départ de la commerciale car elle est en panique et hurle non-stop.

Ouai, jusqu'à ce que quelqu'un ait l'idée de croiser la base des transactions qui vient des notaires, avec la base des clients
 
Ca me donne une idée de sujet à filer à un stagiaire d'ailleurs ça

- ca pose pas de problèmes aux notaires quand je le propose    
Bah normal, ça les concerne pas trop, non ?
 
[quotemsg=71555446,19340,17365]
- en effet si les banques croisaient avec une demande d'interrogation du SPF tous les ans ce serait mieux sur bien d'autres problématiques

Non, elle n'a jamais vécue seule.
C'est toujours moi qui ait tout géré depuis 22 ans (et avant moi, c'était son ex qui gérait tout).
 
Elle a donc une angoisse +10 000, liée à son possible TSA (TDA + TDAH).
Tu rajoutes à cela ses TOCS, qu'elle a besoin de tout contrôler, qu'elle ne sait pas lâcher prise, qu'elle souffre de dépendance affective et, j'en ai bien peur, un développement de paranoïa, c'est tendu.
Très tendu...
 
Et effectivement, il est impossible de la raisonner.
Elle a toujours raison et le problème provient toujours des autres.
 
Elle est partie de la maison en furie, en me disant qu'elle avait rendez-vous avec un avocat car elle se doutait que cela allait mal se passer avec moi dès qu'on aborderait le sujet de l'argent.
Est-ce vrai ou va-t-elle dans les bras de Bruno.  

 
Ouais OK, elle a besoin de tout contrôler mais se laisse porter depuis 22 ans et plus.
 
Protip: C'est du flan    

 
Elle ne comprend rien à tout ce qui est démarche administrative, utilisation d'un PC, site internet et j'en passe.
Donc elle m'a toujours tout laisser faire.
 
D'un autre côté, elle veut tout contrôler mais pas au sens administratif.
Elle a besoin de contrôler ce que je fais, ce que je dis, ce qui se dit sur elle, comment je fais telle ou telle action dans la maison, comment je fais tel bricolage dans la maison ou sur le terrain, ce qu'elle mange/boit, ce que je mange/bois (selon l'horaire et selon ce que j'ai mangé au repas du midi ou grignoté dans la journée), comment je m'habille, les gens que je fréquente, ...

Non, elle n'a jamais vécue seule.
C'est toujours moi qui ait tout géré depuis 22 ans (et avant moi, c'était son ex qui gérait tout).
 
Elle a donc une angoisse +10 000, liée à son possible TSA (TDA + TDAH).
Tu rajoutes à cela ses TOCS, qu'elle a besoin de tout contrôler, qu'elle ne sait pas lâcher prise, qu'elle souffre de dépendance affective et, j'en ai bien peur, un développement de paranoïa, c'est tendu.
Très tendu...
 
Et effectivement, il est impossible de la raisonner.
Elle a toujours raison et le problème provient toujours des autres.
 
Elle est partie de la maison en furie, en me disant qu'elle avait rendez-vous avec un avocat car elle se doutait que cela allait mal se passer avec moi dès qu'on aborderait le sujet de l'argent.
Est-ce vrai ou va-t-elle dans les bras de Bruno.  

T'as des idées ?  

Ah bah elle sait se débrouiller seule pour estimer la valeur de la maison et consulter un avocat au moins.

Concrètement, il y a des choses que tu fais et qu'elle semble vraiment incapable de faire ?
Le supposé TSA très atypique qui l'empêcherait d'être autonome sans qu'elle reconnaisse avoir un problème et devoir consulter, c'est n'importe quoi. Soit elle n'a pas de problème et elle se débrouille, soit elle admet qu'elle en a et elle se rapproche des professionnels et des associations à même de l'aider.
Mais ce n'est pas ton problème.

 
 
Je vois bien le genre  

22ans avant d'en arriver à la séparation, belle perf

Elle bosse pas ?

Non, elle n'a jamais vécue seule.
C'est toujours moi qui ait tout géré depuis 22 ans (et avant moi, c'était son ex qui gérait tout).

Elle a donc une angoisse +10 000, liée à son possible TSA (TDA + TDAH).
Tu rajoutes à cela ses TOCS, qu'elle a besoin de tout contrôler, qu'elle ne sait pas lâcher prise, qu'elle souffre de dépendance affective et, j'en ai bien peur, un développement de paranoïa, c'est tendu.
Très tendu...

Et effectivement, il est impossible de la raisonner.
Elle a toujours raison et le problème provient toujours des autres.

Elle est partie de la maison en furie, en me disant qu'elle avait rendez-vous avec un avocat car elle se doutait que cela allait mal se passer avec moi dès qu'on aborderait le sujet de l'argent.
Est-ce vrai ou va-t-elle dans les bras de Bruno.

Peut-être que Bruno est avocat

Ils s'étaient installés ensemble, donc mon ex se retrouve sans solution de logement et ne peut donc pas accueillir les enfants, jusqu'à... ?

Non c'est moi qui ai contacté les agences immobilières et pris rdv chez le notaire.  
 
Pour l'avocat, je suis franchement dubitatif.
A moins que ce soit Bruno qui lui ai tout organisé. Pas impossible vu que j'ai compris pendant les entrevues avec les commerciaux immobiliers que Bruno lui donnait des tips pour la valeur de la maison (rapport au fait qu'une ancienne conquête de Bruno habitait 2 maisons à côté de la nôtre et que bizarrement ma compagne était super loquace et bien renseignée sur cette fameuse maison vendue il y a 3 ans).
D'autant plus qu'elle n'est toujours pas rentrée après 4h00.
Après, si c'est le 1er rdv avec l'avocat, c'est peut-être normal que cela dure aussi longtemps...
 
En fait, je pense que sur quasi tous les sujets administratifs, elle est à la rue.
Déclaration des impôts, cela me paraît chaud pour elle (c'est moi qui l'ai toujours fait).
Modification des RIB dans les contrats électricité et gaz idem (dans n'importe quel contrat en fait...).
Se créer un compte sur un site Web.
Faire la pression des pneus sur sa voiture, cela a été super long afin qu'elle parvienne à le faire seule. Encore plus long que de faire le plein de sa voiture. Longtemps, c'est moi qui lui faisait le plein ainsi que la pression des pneus.
Même pour faire des virements bancaires entre ses comptes, elle parvient, seulement maintenant, à le faire sans me demander de l'aider et semble même avoir compris les dates de valeur pour les intérêts sur les livrets.
La gestion de ses comptes et de son épargne, n'en parlons pas.
Payer sur internet avec une carte bancaire et le 3D Secure, je ne te raconte même pas.
Ce n'est pourtant pas faute de lui expliquer et réexpliquer, et réré... sans fin.
 
Et comme elle ne comprend pas et refuse de faire les actions que je lui demande de faire, elle s'énerve et me crie dessus.
Je finis par m'énerver aussi et au final, c'est moi qui ne suis pas pédagogue, ne sait pas expliquer et qui suis méchant avec elle.  
Selon elle, je passe mon temps à la rabaisser, à la dénigrer, ...
Bizarrement, lorsque je montre/forme des collègues sur l'outil informatique, ils sont toujours satisfaits et comprennent ce que je leur explique.    
 
Même lorsque nous partions en vacances, elle n'a jamais conduit.  
Son excuse était qu'elle ne voyait pas bien les panneaux. Je lui ai donc conseillé de revoir son ophtalmo : peut-être que ses lentilles n'étaient pas adaptées.
Alors finalement, ce n'était plus ce problème mais le fait que les panneaux passent trop vite et qu'elle n'a pas le temps de les lire.
Ben oui, tout le monde sait que les panneaux sont mobiles.  

 
Bon, je suis mal placé pour donner ce conseil, puisque tout le monde voit ici que je ressasse sans cesse mon histoire. Mais d'un point de vue extérieur, je vois un truc à te conseiller d'urgence : prend du recul ! Tout ce merdier, les problèmes qu'elle se trimballe, son incapacité à se prendre en charge, au final ce n'est pas/plus ton problème. Donc laisse ça de côté, fait ce que tu a à faire et vis ta vie.
 
Je sais que c'est dur à faire, je suis bien placé pour dire que c'est plus facile à dire qu'à faire. Mais ça semble être la meilleure solution.