Reprise du message précédent :
Après, même en l'absence d'étanchéité, si y'a intervention d'un asphalteux, une couche d'émulsion de bitume sur le béton brut, pour être fou un voile de verre noyé, ça aurait pas fait de mal non plus et je pense pas que ça aurait été la ruine...

oui

 
Merci !  

Dites les archis, vous auriez des exemples / retex de pavés granits enherbés ?

Sur le long terme, ça reste propre ?

Je réfléchis à remplacer le bitume vieillissant de ma cour par ça.

J'en ai des pas mal qui tiennent dans le temps :
Krominus - Herbaturf ou City Linea Verde

En fait, en béton je connais les produits, qui sont conçus pour être stable malgré l'écartement.

Mais en granit, ça n'existe pas il me semble. D'où l'appréhension.

Après j'y mets rarement la voiture (pour le moment, ça peut changer le jour où j'electrifie)

 
Oui pour moi, cela n'existe pas, car ils ne sont pas solidaires entre-eux. Du coup, si tu veux vraiment une végétalisation entre, ils s'affaissent (car la couche de forme est insuffisante), soit ils tiennent, mais aucune végétalisation.  

 
J'en ai fait qu'une fois, l'entreprise était vraiment spécialisé dans le truc, c'était très technique au niveau du drainage du fond de forme et ça coutait un bras.  
 
Finalement, il se sont rendus compte que malgré tout le bordel qu'ils avaient mis dessous (du roulé, du nidaroof, du bidim...) ça ne percolait pas, et ça a fini par un vieux drain jaune relié à une noue finition "mauvaises herbes" placé entre la chaussée et le pied de la façade du bâtiment (!). Et ça été a nous de gérer l'accessibilité PMR de franchissement de la noue
 
Le gazon, quand a lui, a crevé au bout de 2 mois, mais c'est vrai qu'il fait chaud ici.
 
Un desastre à 600K€ la rue de 150 m. Je vous fais visiter si vous passez dans le coin
 
Je precise que je suis étranger à tout cela, moi j'étais le Moe batiment et y'avait un Moe aménagement urbains en 2 marchés distincts. Perso j'aurai fait de l'enrobé

 
Si c'est une rue, balance un lien google maps.  

 
La vue Google Street date de 2022 donc pas encore à jour.

Ah, dommage.    

Moi on les voit : https://maps.app.goo.gl/6hbBVkexDFogf8zV8

 
J'essai de vous faire des photos à l'occasion

Ouai mais du pavé béton dans ma cour, c'est niet, c'est cheap et franchement pas beau
 
Je crois que je vais rester sur du pavé traditionnel. A voir si je mets du clivé ou du lisse en face haute.

Depuis 30 ans  , on m'a toujours expliqué qu'il fallait que le CdC CFa soit éloigné de 30 cm de tout CdC CFo.

Sur un chantier, le chef élec a collé ses 2 CdC et lui aussi, à toujours fait comme ça depuis 30 ans (on a le même âge  ).

Une norme Cxx-xxx dit quelque chose ou ça se fait à l'expérience ?

S'il y a quelque chose ça doit être dans la NF C15-100.

Je pense aussi

As-tu ne serait-ce que des habitudes vis à vis de ce point ?

J'ai un vague souvenir sur le sujet mais pas plus, je vais me renseigner.

 
En parlant de C 15-100 (et /ou C14-100) vous connaissez la profondeur exigible dans le cas de TE encastré (les hager font 16-14 cm) ?
On me dit que c'est idem que les GTL (toute hauteur) soit 25cm, mais j'ai du mal à piger qu'on laisserait un vide derrière le tableau encastré

Salut les Grosses Têtes  
 
Depuis le 20 janvier, c'est la fin d'une enquête publique concernant le PLU (projet arrêté par délibération du conseil municipal le 15/07/2024) dans ma commune. Les plans diffusés pour cette enquête ont créé un raz-de-marée, que dis-je ; un tsunami citoyen.
 
En cause principalement, les projets de rabiotage (sévère) de jardins particuliers pour la construction de nouveaux logements. Les gens sont donc en mode redneck "pas de ça chez moi" et heureusement que le port d'arme est prohibé sous nos latitudes
 
Exemple de quartier en mode cocotte-minute :
 

 
Les trois-quatre points qui font disjoncter les propriétaires en quelques mots :
 

• Quand ? (Seuls les termes "court" "moyen" et "long terme" sont employés)
• Combien seront racheté les (beaux) morceaux de terrains ?
• Quels sont les recours ?
• Est-ce que la commune à le droit de faire ça ?

 
  Alors évidemment ça y va de ses expériences personnelles comme quoi les communes rachètent les terrains pour 1€ symbolique, que c'est de l'expropriation, que c'est de la spolation, que la terre est plate et que bon remet la petite sœur bébert.
 
Je ne suis pas concerné par le "problème" donc je pourrais dire OSEF ; cependant le sujet m'intéresse et j'aimerais avoir quelques éléments tangibles à fournir aux intéressés pendant les réceptions de l'ambassadeur. Pouvez-vous éclairer succinctement les points listés ci-dessus ?
 
  Je peux fournir des éléments et si vous êtes fort en geoguessr, vous allez vite trouver de quelle commune il s'agit
 
 
EDIT : je viens de voir que l'enquête est prolongée jusqu’au mardi 28 janvier 2025, 17h00 dernier délai

"projet arrêté par délibération du conseil municipal le 15/07/2024" donc c'est du lourd, c'est une création (je suppose) :
 
"L'enquête publique unique porte sur l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la Commune et sur la révision des Périmètres Délimités des Abords (PDA) des monuments historiques de la Commune."

Mais là c'est juste une OAP Habitat ou le POA non ?
Ca ne veut pas forcément dire qu'il y aura un projet avec expropriation. Pour ça comme le dit le_gribouri, il faut une DUP, c'est encore une autre procédure.

Edit : par contre le commune pourra sûrement mettre en œuvre son DPU (droit de préemption).

Je débute sur ce terrain, ça semble effectivement être une OAP Habitat.
 
Le droit de préemption c'est uniquement si le propriétaire vend son terrain/maison, n'est-ce-pas ?
 
 
Pourquoi les gens se sont excités comme cela si ce n'est pas si grave ou urgent ?

Après la presse n'a rien fait pour calmer les mécontents :
 
"Plan local d’urbanisme : une centaine de personnes en colère dans le hall de la mairie"
"Plan local d’urbanisme : rue Lechat et impasse de Latruite, ils s’y opposent"
"« Les propriétaires ne seront plus décideurs » : le Plan local d’urbanisme inquiète"
 
Etc. De l'huile sur le feu comme d'hab'

Parce que le citoyen lambda n'y connait souvent pas grand chose en urbanisme. Et c'est logique d'ailleurs.
Et que quand même, s'il y a une OAP de ce type, c'est possible qu'ils aient un projet en DUP derrière.
Hors si le PLU est approuvé sur la base de ce projet, il y a bien plus de chance de la DUP soit validée.

Rien de nouveau avec ce projet, en France on a toujours pu aller à l'encontre du droit de propriété pour les projets d'utilité publique.
Mais c'est quand même assez cadré, et les communes/EPCI ne sont pas toujours carré dans les procédures, ce qui peut permettre de faire sauter un projet pour vice de forme, plus que sur le fond.

Ce type de projet est et sera de plus en plus fréquent, cf. zéro artificialisation nette et densification. Les fonds de jardins sont 1 moyen pour densifier sans consommer trop de terrain.

Je veux bien la commune ou l'éventuel lien du projet par MP pour regarder  

 
Je remarque que CAMPEDEL (faut-il être surpris ? Je crois pas ) n'a pas mis l'acronyme DUP sur la FP    
 
Effectivement le citoyen lambda (comme le luser ne capte rien à l'informatique) ne pige rien à ce qui se passe autour de lui car il profite de tout et pense qu'on lui en veut à la moindre manœuvre
 

À la lecture des documents (et pour avoir assistés à quelques réunions, m'voyez, j'intéresse) j'avais bien pigé le Zéro Artificialisation et tous les acronymes wokes    et je trouve cela en cohérence avec les problématiques actuelles.
 
Je vais t'envoyer le lien vers la page de l'enquête publique

DUP (déclaration d'utilité publique, base qui permet l'expropriation) à ne pas confondre avec le DPU (droit de préemption urbain) en plus    
Ca c'est purement de l'urbanisme, c'est plus proche du juridique que du bâtiment  

OK bonne défense Maître  

Je ne suis pas juriste du tout, ni dans le bâtiment    
Mais j'ai bossé dans l'urbanisme, en planification (donc élaboration de PLU, SCOT and autres charmants acronymes).

Ha ouais les méchants qui veulent voler la maisons des bonnes gens
 
   

Oui mais on est malins : on planifie ça et ensuite on délègue le sale boulot aux services juridiques  

J'ai pas accès à la norme mais il y a peut-être une distance indicative en commentaire.

J'ai un détail pas évident à traiter.

J'ai :

- Un bâtiment en maçonnerie ancienne, en rouge, avec un niveau bas enterré a -2 m environ par rapport au TN
- Une courette ouverte, visiblement en Stepoc, en jaune, semi-enterrée, dont le niveau bas communique avec le niveau bas du bâtiment en rouge.

On me demande :

De remplacer la courette par un garage, semi enterré aussi.

Je pense faire :

- Sciage des parois de la courette a environ 2 m de la façade du bâtiment ancien afin de s'éloigner du bâtiment ancien aux fondations douteuses
- A partir de ce point, fouille et élévation béton armé (en vert)
- Etancheité soudés sur parois enterrées neuves en béton armé (en vert)
- Toiture terrasse en porte-à-faux pour aller chercher la façade du bâtiment ancien, l'ensemble également étanché

Problème :

Comment je traite le raccord d'étanchéité entre la parois en Stepoc en jaune et ma parois verte, neuve et étanché (nuage en trait rose) ?

La seule solution que je vois, c'est de laisser 30 cm entre la parois verte et la parois jaune, étancher la parois verte, puis venir coffrer de part et d'autre du mur jaune, au contact du mur vert et de couler du béton avec un joint hydro gonflant, puis de remblayer avec du delta MS et du roulé pour drainer ??  

Pourquoi pas un traditionnel :

- rso de l'existant
- mur du garage par passe si besoin.

 
Salut,
C'est bien dans la 15-100   Après je me souviens que c'est bizarrement dit mais de toute façon, il ne faut pas y jouer, il y a un vrai impact ! Les perturbations électromagnétiques, c'est pas une invention.

Je le pense aussi !

As-tu un extrait de la norme ?

 
Je ne sais pas comment est traité le raccord entre le mur jaune et le mur rouge mais en tout cas, il semble OK jusqu'a maintenant.  
 
Faire un raccord d'étanchéité entre mon mur vert et le mur jaune, ça me semble jouable  
 
Par contre, faire un raccord entre mon mur vert et le mur rouge, c'est plus hasardeux
 
D'ou le fait de vouloir conserver un bout de mur jaune pour faire le raccord.

 
444.3 Dispositions à prendre contre les influences électriques et magnétiques sur les matériels électriques
Les points suivants doivent être pris en considération pour la conception et la mise en œuvre des installations électriques :
   444.3.6.1 Dans les parties entre les répartiteurs, les câbles de puissance et de communication  doivent cheminer sur des supports métalliques ou isolants distincts. La distance minimale entre les parois les plus proches des supports est de 30 cm.
 
Bon, faut un peu interpréter...  

Ouaip.