Reprise du message précédent :

 
Au japon dans les métropoles les prix ont chuté ?
 

Oui ca pourrait être intéressant de savoir pour le Japon, comme ils ont 50 ans d avance sur nous en termes de demographie/economie

Il y aura latence, mais à court/moyen terme la baisse (voire l'arrêt) de la construction neuve va sérieusement mitiger les effets de la disparition progressive des boomers. Ce sera d'autant plus vrai dans les grosses métropoles.

 
je peux me tromper, mais je pense parler de gens plus successful (FAANGs etc)

 
les gens te fuient, c'est tout  

le pote en suisse est CEO de neo medical (ils ont juste levé 70 millions cette année)
le pote en chine est directeur (marque et commercial) remy cointreau en chine
En NZ, bon c'est ma soeur qui est prof mais qui a suivi son mari qui est diplômé de UCL london (et tous les noels ils vont à dubai en vacances )

Donc oui tu t'es trompée en beauté  

 
 
c'est plus crédible en effet    
 
Tout comme j'ai plein d'ex fournisseurs qui sont mort c'est dernières années, c'est un signe que j'apporte le malheur sur les autres  

Euh, pas sûr de l'hypothèse de base...
Depuis 3 ans ça baisse quasiment partout.
Et si tu regardes sur 10 ans, la hausse compense à peine l'inflation

 
Faut aussi prendre en compte l'obsolescence accélérée des logements.
 
Il y a 100 ans, un logement était construit pour 100 ans.
 
Aujourd'hui, on rase des HLM qui ont 30 ans d'existence.

 
sympa  

C'est pas plutôt des HLM des 60-70's qu'on rase ? Et souvent pas à cause de leur qualité d'ailleurs, ça peut toujours se rénover, mais plutôt pour revoir l'urbanisme, moins concentrer les gens etc.
 

 
Oui ça a baissé un peu, mais pas de gros krach. Je me rappelle après la crise de 2008 tu pouvais acheter un appart' à Miami pour 50K€. D'ailleurs plein d'européens l'ont fait.
 
Sur 10 ans si la hausse compense l'inflation ce n'est donc pas une baisse

Ben y avait un mec sur HFR qui voulait l'acheter (moi ) donc c'est que ça devait les valoir  

En effet mais je réagissais à "ça ne fait que monter" qui me parait exagéré étant donné qu'en euros constant, ça ~stagne depuis 10 ans.

 
Clairement c'est surtout pour favoriser l'étalement urbain. Les HLM c'est du béton, c'est vraiment solide et facile à isoler par l'extérieur.
Rien a voir avec les immeubles de centre ville historique qui s'écroulent ou sont impossibles à isoler  

 
Paradoxe. L'exemple que tu cites montre que la France n'est plus attractive économiquement puisque tes copains sont partis aux US faire fortune et reviennent en France pour "profiter" du bon vivre...
 

 
+1
Ca serait pareil s'ils étaient Italien ou Portugais.
Profiter de sa fortune dans des pays agréable, des services encore existants, du soleil, de la famille et des amis, que demander de plus quand on est rentier ?

 
le japon n'est pas un marché comparable
seul le foncier a de la valeur
les bâtiments sont faits pr durer 30 ans.
Tous les Japonais veulent acheter neuf et chaque année le bâtiment perd de la valeur jusqu à ce qu il ne reste que le foncier 30 ans plus tard et qu'on reconstruise.
L'épargne des Japonais est dans les obligations gouvernementales et les actions japonaises.

 
 
Tu peux te servir de meilleur agent, par exemple chez moi j'ai cette courbe de prix :
https://www.meilleursagents.com/pri [...] /isere-38/
Ça donne une idée.

ça me gave, je rumine "mon offre indécente"

Plus je refais les calculs plus je me dis que j'étais même un peu trop généreux.
L'AI me répète que la maison de "référence dans le coin" (de 2ans), cuisine de cuisiniste rutilante, salle de bain qualitative qu'il a vendu 310k avait des travaux extérieurs. Remis au m² ça donne <2600€

La maison pour laquelle j'ai fait une offre est DPE B comme l'autre, les extérieurs à aménager aussi,
sauf qu'elle a 10 ans, des prestations moyennes (cuisine leroy merlin fatiguée et cabine de douche lapeyre) est elle proposée à >3100€ m² en loi Carrez
(que l'AI arrondit toujours à 110 "vous savez les 3m² c'est l'escalier"...oui je sais et c'est pareil pour tout le monde bordel, ça ne compte pas!!!!)

J'ai fait une propale à 2700/m² et je suis le méchant. ça me gave, co*******e!!!

edit: et ça me saoule parce que c'est ce qui se rapproche le plus de ce que je cherche plus ou moins dans mon secteur de recherche. Mais ça bloque à cause d'une surestimation (à mon avis)

 
 
ne te prend pas la tête sur tout cela.

 
5 ans
+ 29.5%
 
10 ans
+ 28.0%

faut passer à autre chose, mais en ce moment, y a pas grand chose d'autre

 
Déjà le fait que tu ne soies pas blacklisté mais invité à faire une proposition supérieure montre que justement ta proposition n'était pas indécente...
 
Après ça reste de la négo. Je suis nul en négo et je n'aime pas ça en plus, genre au souk en Tunisie en vacances j'avais rien acheté à cause de ça, on te propose un prix débile, puis tu baisses et en fait t'arrives à un prix débile dans l'autre sens Bon pour l'immo ce sera pas le cas mais c'est l'idée. Et il y a de la psychologie derrière, les gens estiment que leur logement est bien sûr la fleur de la fleur. Enfin pas tout le monde, ma mère veut absolument tout refaire avant de vendre sa baraque elle ne comprend pas que c'est une idée à la con.

 
Un bien beau symbole de réussite que voilà !  

 
J'avoue que je ne comprends pas le concept. Visiter une fois à la limite mais pourquoi y retourner ?
 
D'ailleurs j'ai regardé l'immo là-bas, prévoir des charges assez élevées de climatisation (souvent de l'eau froide produite en usine et pompée dans les immeubles).
 
Et si villa sur une palme là, ne pas avoir peur de couler façon Venise.

Le bien que tu lurke a été acheté il y a 7 ans 300k, plus 20% 360 plus la piscine. Ils essayent de grater les fdn de leur achat.

Les données de la base pour les prix c'est avec ou sans les fdn ? Pour les frais d'agence je pense qu'on ne peut pas savoir.

 
DVN ou autre c'est évidemment sans FND.

 
et sans frais d'agence si il y a.
en retirant la valeur des meubles aussi.

Donc ne pas oublier de rajouter au moins 10k

Autant je peux entendre les critiques quand les gens partent y vivre. Mais pour passer une semaine de vacances le cerveau sur off quand t'as du pognon c'est pas non plus délirant.

 
Euh c'est des gens qui ont encore besoin de bosser hein ...

Le prix indiqué sur DVF correspond au prix d'achet - prix des meubles
Les frais d'agence font partie du prix indiqué vu qu'ils sont à la charge de l'acheteur (ce qui est le cas 99% du temps maintenant)

Source : l'appart que j'ai acheté est apparu sur DVF

 
Il y a des Club Med partout dans le monde pourquoi retourner dans cet endroit cher et sans âme ?
 

 
Merci. Je me rends compte que ma question était conne pour les fdn vu que de toute façon ils ne sont pas dans le prix.

Ptête que y'a pas beaucoup plus d'âme au club Med et que tu peux sensiblement faire la même chose sans être enfermé dans un club ?

Si les gens y vont c'est qu'ils y trouvent leurs comptes non ?

Attractive pour les fonctionnaires, les délinquants et les salariés lambda.

Pour les chefs d'entreprise et les salariés à haut potentiel vaut mieux aller en Suisse ou US.

Attractive pour les oqtf aussi !

Oui en revanche en tant que rentier la France est intéressante.

Oui je regroupais ça dans délinquants.

Europe 1 annonce que les primos accédants seront exonérés de l augmentation des frais de notaire
 
La bonne usine à gaz qui va être cassée devant le cons institutionnel