Bonjour,
 
Je voulais pousser un coup de gueule contre les paysans et leurs terrains constructibles, je m'explique...
 
Voila bientot deux ans que je cherche à faire construire une maison. Le problème c'est que les propriétaires terrains sont tous (à 95%) des paysans, que ce soit en ville ou à la campagne.
 
Les prix sont ASTRONOMIQUES!
 
On me propose des parcelles de 600 à 800 metre carré pour 140.000 euros en moyenne. Quand j'y regarde de + près j'apprends que ces même paysans possèdent juste à côté d'autres parcelles mise à construire par les communes. J'ai rencontré des paysans qui avaient du jours au lendemain + de 10.000 metres carré de terrains à vendre soit la "modique" somme de + de 1millions d'euros. Bien sur ils découpent les parcelles en pleins de petits lots afin de gagner encore + d'argent.
Cela rapporte + de vendre 2 parcelles de 500m, qu'une seule de 1000m. En gros + c'est petit et + c'est cher au mètre carré.
 
Bref, les jeunes qui veulent faire construire ne peuvent plus se loger, et ce, aux 4 coins de la france (sauf en lozère ou dans les endroits presque inhabités).
 
Je trouve inadmissible que les terrains des paysans qui sont agricoles à la base deviennent constructibles du jours au lendemain et que des abus pareils soient pratiqués de leurs parts.
Un terrain agricole ça vaut 5 euros le mètre carré, ils le revendent jusqu'à 40 fois le prix.
 
LE PIRE! c'est que eux seuls ont le droit d'acheter les terrains agricoles, en effet la SAFER, organisme aux allures de mafia, se charge de bien garder tout ça intact.
 
Je suis écoueuré, je ne cherche pourtant pas à me loger dans le centre de grande villes réputés chers, juste dans des petits villages.
 
C'est sur qu'après on comprend mieux pourquoi même en période de crise, les carnets de commande de FERGUSON (tracteurs) sont pleins à craquer et que les PICKUP de 300 Chv flambants neufs prolifère dans nos campagnes.
 
Pkoi y'a pas une loi contre ce système?
 
Erfff....  

 
Crénom de dieu  

ça va pas changer ils ont encore 500 millions à payer

Les paysans sont âpres au gain et roublards, ça date pas de 2009. Il n'y a pas si longtemps, on hésitait pas à provoquer un "accident mortel" du voisin pour récupérer en loucedé quelques m² de terrain... Alors le citadin qui débarque, c'est comme si il avait marqué "pigeon" en gros sur le front.

Mais tu t'es renseigné sur les prix du marché dans les coins ou tu cherches? Parce que là, ce que tu annonces c'est du 180 euros/m2, et ça peut être normal dans certaines régions, même en campagne. C'est où à peu près?

Tiens! Un rageux!
 
Franchement, si la mairie décide de viabiliser un terrain, le mec serait con de le vendre au prix du terrain agricole alors qu'il y a de la demande. Il vend au prix du marché, c'est comme ça.
 
Sinon, une commune ne décide pas qu'un terrain devienne constructible, elle fait faire des travaux de voirie pour y amener l'eau, le gaz, l'élec, le tout à l'égout et l'éclairage public (sous réserve de preséence des éléments dans le reste de la commune). Cela a un but pour elle : remettre des possibilités de construction dans la commune ce qui attire de nouveaux contribuables et pérennise ses finances. Si le cul-terreux découpe son terrain, c'est double bénéf car la commune aura plusieurs familles au lieu d'une.
 
Et si le cul terreux a pas découpé son terrain, bien idiot serait l'acheteur qui ne le ferait pas lui même derrière, à moins d'avoir besoin de plus de 500m² pour une raison bien particulière (achat d'un cheval, création d'un verger, etc.)

 
Ou juste envie d'espace...
500m2 de terrain c'est pour les petits joueurs

Bha c'est du commerce quoi   Si tu pouvais le faire, tu le ferais sûrement, comme eux

Ca coûte cher et ça prend du temps à entretenir. 500m², c'est déjà bien assez!

 
Là ou ça devient marrant, c'est quand dans les petits bleds, le mec qui vend le dit terrain est aussi le maire ou un conseiller municipal...  

Oui, mais ça, faut pas le dire...
 
Dans le futur ex-bled de mes parents, les culs-terreux veulent surtout pas viabiliser leurs terrains, ils veulent pas voir de nouveaux, sont ultra racistes. Y'a plus de terrains constructibles du coup. Mais bon, le village est pas attractif...

 
J'ai passé mon enfance dans une maison avec environ 5000m2 de terrain (a peu près comme tout les voisins). Alors effectivement, il faut de l'entretien, mais quelle joie de faire des parties de foot, des bosses pour le cross à vélo, etc etc... et des cochons grillés    avec barnum au milieu du terrain. La vraie vie quoi.

1/ Le terrain agricole n'est pas a 5 euros du metre carre, fort heureusement
2/c'est bien de taper sur les "paysans", mais les vrais voyous la dedans sont les tres chers elus et autres fonctionnaires (DDE etc.) qui decident comme ils l'entendent de la possibilite de construire ou non sur un terrain agricole (avec preemption possible du terrain pour une future route etc.). Copine, Met la main a la poche et hop, les obstacles disparaissent.
 
J'ai deja vu ainsi une personne possedant un pre, qui voulait se construire une maison. Refus du maire. Revente du terrain pour des clopinettes derriere.
2 ans plus tard, un "paysan" qui possedait un lot agricole voisin, donc a priori identique, a eu l'autorisation de vendre sa terre comme terrains constructibles.
 

Moi, c'était plutôt 1500 m², mais c'est déjà pas mal. Cependant, si ça plait (ou plaisait, vu qu'ils se barrent pour plus petit) à mes parents, moi je me vois pas entretenir ça

 
Ca me rappelle une campagne municipale :
 
- "Quand vous m'avez élu il y a 6 ans, il y avait XXX foyers dans la commune, XXX habitants, XXX électeurs, XXX têtes de bétail, XXX hectares cultivés. Grande nouvelle, aujourd'hui, je peux vous donner les chiffres, c'est pareil ! En plus pas de partants, pas de nouveaux. On est heureux, tranquilles, il faut que ca contniue, c'est pourquoi je me représente."
 
Et qu'il a été élu.
 
Me vois pas arriver dans un village et commencer à gueuler contre les gens qui y travaillent la seule ressource : la terre. C'est à eux, ils veulent une plus-value mais pas d'emmerdeurs, les avantages sans les inconvénients, ils ont tt à fait raison.  
 
Entendu dans les gorges du Tarn (Sainte-Enimie) deux petits vieux :
 
- Cui-là, héhé, quand il a commencé à faire froid, rappelle-toi, il était tous les deux jours à la poste pour téléphoner et se faire envoyer de l'argent, fallait l'emmener remplir son bidon de fioul. Feignasse. Il a bien fait de se tirer avant la Noël, pas foutu de faire pousser des carottes.  Mais l'autre, celui qui peint, dans le hameau là-bas, il a coupé son bois au bon moment, il vient boire son verre les jours de marché, il paie son coup comme tout le monde... Un bon gars, pas riche, mais comme tout le monde ici.
 
CQFD.
 
Vouloir aller vivre à la campagne et jouer les experts immobiliers pas encore arrivé ?    
 

Mouais, disons qu'entres tous les enculés de ce monde, je jetterai pas la premiere pierre sur des paysans qui veulent faire du fric avec leurs terres

Il n'y a pas des masses de différences entre un gros céréalier et patron d'une moyenne entreprise, que ce soit au niveau de la mentalité (prend l'oseille et tire toi), l'impacte écologique ou le niveau de vie. Peut être que le céréalier est pire finalement, parce qu'il maintient son train de vie grâce au contribuable de façon plus importante et directe que le patron de PME, le second ayant plus de chance de tout perdre en cas de pépin. Le premier ira foutre le feu à une préfecture pour avoir des subventions...    
Les paysans, c'est bien... De (très) loin. Vaut mieux pas avoir a vivre à coté quoi.

Faut juste savoir faire la différence entre un démago expulseur d'immigrés qui va exhiber son bronzage au cap NÈGRE, et le berger qui sait que les feux de garrigues sont venus quand les chèvres sont parties et que les gros beaufs sont arrivés pour les remplacer, mais pas pour manger l'herbe qui brûle l'été.

Je ne connais pas du tout le milieu paysan, ce que je voulais dire c'est qu'ama c'est pas les pires fripouilles de ce monde, et de loin.

Lé péisan sé tro dé méchan  

 
Pas les pires, mais certains sont sur le podium...  

Drapal

 
Mais juste pour savoir, t'en connait beaucoup pour avancer des trucs comme ça?
Parce que moi j'ai vécu toute ma jeunesse à la campagne, et j'ai pas constaté ce genre de chose.

 
Ouaip j'ai passé une partie de mon enfance à la campagne, à deux pas d'une grosse exploitation dont mes parents connaissaient bien les proprios et leur petites combines.  
Sinon, j'ai aussi vu la façon dont les békés, aux Antilles, géraient leurs exploitations agricoles. (pollution massive des sols, exploitation d'ouvriers agricoles en situation irrégulières, copinages avec les politiciens locaux etc.)  
 
Bon, à coté de ça, j'ai aussi vu des mecs s'échiner sur des toutes petites parcelles avec 10 cabris et vivoter à la limite de misère.  

En meme temps, paysan =//= de proprietaire terrien

 
Non, mais là c'était vraiment des paysans.

Les gens voudraient vivre à la campagne mais garder les avantages de la ville  
Ca me fait penser à une anecdote dans le petit village où j'ai grandit (ca ne nous rajeunit pas ). Des nouveaux arrivants qui, parce qu'il a neigé 3 flocons, appellent la mairie pour savoir quand passe le chasse-neige devant chez lui  
Ben non, mon couillon. Si tu veux sortir ta voiture, tu mets un bonnet et tu prends ta pelle

Bah, même en ville tu es responsable de ton "pas de porte" et du trottoir 'sur 5 m... Donc, c'est pas une tare de citadin, juste un feignant...  

Marianne avait fait un dossier récemment sur les citadins qui vont à la campagne et ralent parce que le coq les réveille le matin

 
 
Procès - Un coq alsacien un peu trop matinal...
 
Le tribunal d'instance d'Altkirch, dans le Haut-Rhin, a examiné jeudi la plainte d'une mère et de son fils contre leur voisin dont le coq chante bien trop tôt à leur goût. Le tribunal a renvoyé sa décision au 28 juin prochain. Les plaignants, une femme de 70 ans et son fils de 46 ans qui résident dans la même maison à Wittersdorf, près d'Altkirch, ne supportent plus d'être réveillés par les cris du coq de leur voisin, qui s'époumone en été dès 3h à grands coups de cocoricos.
 
"Ce coq n'a aucune vocation autre qu'esthétique", a déclaré Me Thomas Grimal, ajoutant que pour ses clients, "3h du matin, c'est bien trop tôt, même pour un coq". Ils réclament au propriétaire 1.500 euros de dommages et intérêts pour trouble anormal du voisinage. Ironisant sur "le niveau des débats", Me Marc Muller, avocat de la partie adverse, a soutenu que le trouble n'était "pas évident" et a fait état de "14 témoignages" attestant que le coq ne dérangeait en rien les villageois.
 
"Il y a également une jurisprudence selon laquelle, en zone rurale, une certaine tolérance vis à vis des cris de volatiles" est de mise, a-t-il ajouté, précisant que "de 21h à 9h du matin", le coq "est enfermé dans une ancienne niche" qui lui sert de logis. L'avocat a encore qualifié cette plainte de "futile et dérisoire par rapport aux 11.500 véhicules quotidiens qui empruntent l'axe routier Belfort-Bâle", situé non loin des deux habitations.
 
http://tf1.lci.fr/infos/insolite/0 [...] inal-.html

 
LU    
 
Tu es responsable de ce que tu y poses, à savoir très souvent des ordures ménagères, des vélos, et y compris de la facade lorsque tu y places des grilles ou des systèmes de protection dangereux, etc...
La surface au sol relève de l'autorité administrative publique (commune, par ex.).

Attends peut-être avant d'acheter encore, y a un krach encours  http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 

 
La crise c'est eux.

Ce qui est amusant c'est de voir LE BOBO qui rouspète parce qu'il fait pas une affaire sur le dos du paysan.
En gros, idéalement, ce qu'il voudrait c'est que l'Etat force les payans à les lui vendre au prix agricole, et que lui, puisse y planter une maison et que tout ça prenne une valeur de terrain viabilisé construit.
Forcément, tout ça parce que c'est lui le bourgeois et que c'est sa vocation de faire des constructions et des affaires immobilières, alors que le paysan, c'est un cul terreux, c'est le blé et les vaches et qu'il y reste.
 
Je ne pensais pas que de pareilles mentalités avaient encore cours.

+1, un peu comme ceux qui reçoivent des aides et refusent de rembourser ensuite ... oups

Non.

Tututut... les conivences entre paysans-élus et maires-paysans, ça ne date pas d'hier.
Alors en ce moment, avec les pris DELIRANTS de l'immobilier et du foncier, ça prend des proportions simplement inqualifiables.

 
J'suis pas un speculateur immobilier, j'ai simplement envie de faire construire une maison dans des villages paumé où y'a rien et où pourtant le prix des terrains atteignent des sommes inadmissibles. Faut bien au bout d'un moment arrêter l'abus, où vont se loger les jeunes avec des prix pareils?

 
J'ai pas l'impression que tu saches de quoi tu parles. Parce que les arrangements en la matière sont légion dans beaucoup de petites communes. Les gars qui entrent dans un conseil municipal pour faire passer leur terrain constructible c'est loin d'être exceptionnel. Une autre méthode largement répandu il y a quelques années consistait, pour des agriculteurs ayant seuls droit de bâtir leur résidence principale sur leur terre agricole, à revendre cette résidence quelques mois/années après l'avoir construite, afin de dégager un profit et de faire la même chose sur une autre terre. Je crois que la SAFER a remis en cause ce genre de pratiques depuis.
 
Par contre, les agriculteurs ne sont pas responsables des prix de l'immobilier. Une fois leur terrain passé en constructible, ils vendent au prix du marché et ils ont bien raison de le faire.