Salut
 
je sors de mon ADIL local, et au vu du plan de financement qu'ils m'ont monté, il me reste 91 000 Euros pour la maison que je veux faire bâtir : un semi plain-pied (ou un plain pied) avec 4 chambres, garage.
Sans fioritures ...
Est-ce que je trouverai facilement un constructeur à ce prix ?  
 
LULU
 
Je ne suis pas le roi du bricolage  

ca depend du prix du terrain en fait

91 000 euros, c'est en gros ce que ca te coutera en materiel donc sans le terrain, ni la main d'oeuvre

Le terrain fait 40000 euros, et les 91 000, c'est en plus, rien que pour la maison

ben t'as interet a epouser la fille d'un maçon

genre clé en main ca devrait quand meme le faire

A mon avis c'est largement jouable.
Tu espères quelle surface habitable?

le pire c'est les maisons en kit, c'est la methode crazy george, moins t'as d'argent plus ca te coute cher

avec la main-doeuvre??
 
a ce prix, il aura juste le hors-d'eau/hors d'air, et c'est tout
le reste (plomberie, electricité, sols, peinture, etc) sera pour plus tard

Tu peux construire une maison, mais sans main-d'oeuvre, faut savoir utiliser ses mains en clair

 
130 m² environ.
On se contenterait de crépi, que du vélux ...

 
Ca va être juste par contre pour une telle surface même en minimisant les coûts !

regarde dans ton canard de petite annonce  
y'a plein de constructeurs qui font des pubs pas cher du tout...

oui, mais genre Castor ou Mikit    
En fait, je veux savoir ce que proposent des "gros" comme maisons familiales par exemple à ce prix ...
Pour trouver des prix de maisons individuelles sur le web, faut se lever tôt !

 
T'as deja fait construire ? Nan parce que dans mes souvenirs une maison style phenix en brique rouge ca tape pas si cher que ca.
70000 € tout compris

 
je parlais en traditionnel
pour phenix, c'est sur, tu peux trouver, mais bon a la revente tu te rends compte de ce que c'est, surtout que ca vieilli mal

 
C'est vrai, mais structure à poutres métalliques, pas top y parait
ET puis, pour 20 000 euros de plus ...

 
Pour environ 800/850 euros le m²
Il aura sa maison avec electricité et plomberie, peut être même un peu de revêtement de sol; mais tout sera fait à l'économie que ce soit pour les matériaux, les menuiseries ...

 
Ca ne vieillit pas très bien au niveau de l'aspect, mais d'un point de vue de la solididité ce n'est pas si mal que ça; certainement meilleur que certains petits constructeurs qui font vraiment n'importe quoi.

je ne connais pas le prix actuel de materiaux, mais j'ai un doute quand meme
surtout s'il doit avoir ses garanties decennales, il devra faire faire sa maison par des maçons declarés, donc plus chers

 
Attention : Les chiffres que je donne sont assez vagues et il peut y avoir des variations importantes d'une région à l'autre !

 
c'est clair quie les maisons phenix ne sont pas mal pensées, je les trouve meme tres bien du point de vue agencement interieur

 
Je parle bien d'une constuction en rêgle ! Avec des artisans déclarés.
La somme qu'il a est très juste pour la surface qu'il veut, mais ce n'est pas mission impossible !

ben si on part du principe du 50-50 (50% materiaux, 50% mo)
ca fait 45 000 euros de mo, a 10 000 euros/mois (mo+charges+amortissment outillage), ca fait 2,5 mois a 2 ouvriers pour tout faire
 
ca me parait trop juste
faudrait savoir precisement le cout horaire d'un macon

ça existe en tout cas,  
http://www.maisonskerbea.net/t6vm82.html
 
mais je cherche un constructeur dans le 59 ou 62

quand je regarde le plan, ca m'inquiete, au 1er etage t'as la sous-pente qui fait que tu perds 30% de surface( essaye d'etre penché tout le tempsn dans une chambre, c'est horrible)
 
en plus impossible de savoir le detail des prestations
 
en plus c'est du franchisé, donc a deconseiller
ils vendent le matos a des maçons locaux, qui peuvent deposer le bilan comme n'importe quelle boutique

Je comptais prendre un constructeur CMI, avec garantie de livraison
le toit est à 45°, c'est du comble aménagé quoi, on peut pas demander la lune

ben alors bon courage a toi
je ne dis pas que tu ne trouveras pas, mais il me semble que ca ne sera pas facile
 
surtout fait bien attention a la perenité de l'entrepreneur
souvent certains acceptent n'importe quoi pour pouvoir payer les charges, voir pire: fermer boutique avec la caisse

pas un constructeur CMI : sont assurés

Sinon tu fais du black

+1 je pense que c'est plus rentable de restaurer ( aides du gv )

Oui, remarque, une maison a renover ca peu etre sympa, mais si t'es pas bricolo a la base tu vas en chier.

 
Pour une maison individuelle ça revient aussi cher, on a fait le calcul.
 
Et pour le financement, mieux vaut du neuf

 
en fait c'est ma bicoque, c'est moi qui ai filé le lien... ba pour le probleme de pente suffit de rajouter trois parpaings en hauteur.
sinon ca fait que deux ans et demi que je suis dedans pour l'instant aucun probleme.... on verra dans quinze ans
mais sinon pour 91 000 euros pour moi il aura une maison sans pb

 
bah ça depend, moi j'aimerais un jour (mon prince viendra) construire pour avoir une maison plain-pied aux normes "handicapés", genre avec chiottes larges, ou SDB equipée, ou encore les portes à 90cm de largeur
 
donc neuf à 99% obligatoire
 
moi j'ai pas la nostalgie des vieux parpaings, faudrait raser toutes ces vieilleries inhabitables