Reprise du message précédent :

 
Précisement POURQUOI avec une surexposition sectorielle, a fortiori à levier, n'a pas beaucoup de sens. Hors profils très risk-on, tu as bien meilleur temps te simplement investir en World regulierement sans avoir à te poser la moindre de question vis à vis d'un secteur qui pourrait durablement flancher. Et à levier, la sanction est d'autant plus féroce.
 
Bref, que cela te serve de leçon, continue sur World et consomme ta précieuse bande passante intellectuelle à ce que tu aimes faire

Tiens, un premier helvétisme    Ta faculté d'adaptation est vraiment une force.

Salut
 
j'entends de plus en plus parler de crédit pour investir dans des SCPI. Autant la baisse des prix de part de SCPI a attiré mon attention, mais l'idée que les banques soient ouvertes à cette idée a retenu pour attention.
 
Bien évidemment, je ne prévois pas ça pour demain. Toutefois, une fois que les taux de prêt auront baissé, ça pourrait m'intéresser fortement.
 
Ma question est de savoir si ce genre de prêt est fortement conditionné ?  t on des facilités (remboursement avant le terme, début de remboursemement différé etc...). Je me dis que ça pourrait être une manière de se constituer un LBO qui tourne sans trop stresser pendant 10-20 ans.
 
u avis svp ?
 

Ca tombe bien ce sondage je suis propriétaire depuis deux semaine.    
 
Entre l'apport immo 20% de mon patrimoine, la baisse récente de la bourse 5% et les meubles et travaux 2% j'ai subi une belle baisse du patrimoine net de 214 k€ à 157 k€. Avec un appartement à 195 k€ j'ai une RP représentant 55% de mon patrimoine brut.

Augmentation des la TTF à 0,4% dès la semaine prochaine

Nextstage croissance - FR0013202108 - qui augmente encore au 15/03.
 
+14% depuis mon investissement en janvier.    
 
         

Il n'y a que des shitcoins en France hormis Hermès ou Air Liquide peut-être.

C'est l'occasion de renforcer sa conviction sur les ETFs World, S&P500, Nasdaq, non soumis à cet taxe/impôt.

Très rigolo d'ailleurs, cette taxe TTF à la base de notion philosophique liée à la "contre spéculation" (inspiration de la Taxe Tobin pour les puristes), qui s'applique uniquement pour les positions détenues > 1 jour ouvré.

Un résumé de l'intelligence fiscale française.

Oui, mais non
J'ai toujours du mal avec la valorisation de l'immo, mais pour moi, à l'instant T je suis exposé à que dal : c'est ma banque qui est exposé
Dans 25 ans, en théorie, oui j'aurais une expo de 80% à l'immo. Mais là si je vendais, j'aurais rien en poche, donc je ne me sens pas exposé. C'est en ça que parler d'une valorisation brute me paraît faux...

Pas mal mais ça sous-perf le coté d'IE (pour une fois )
https://www.independance-am.com/nos-fonds/europe-small/

Oui c'est totalement débile.

 
Vu le vote des français, je pense que ca n'aurait aucun impact sur leurs finances. Par contre le topic serait illisible et on serait spam par les questions de mental ou morale.
 
Sinon j'ai répondu 68% pour le pourcentage de patrimoine brut immo.

Le ttf s'applique sur un etf synthétique par exemple ?

Que sur les actions françaises détenus plus d’un jour on t’a dit

Oui mais ma question c'était plutôt si tu as un etf cac40 (ou stoxx), dans ta perf y'a ces frais ?

J'imagine que si ton etf est Luxembourgeois ou irlandais y'a pas ça à payer, je me trompe ?

 
Merci pour la réponse
 

 
Je prévois bien de faire du 100% world, et j'ai déjà un compte chez bourso, donc ça m'arrange bien. Cependant, si aujourd'hui l'ETF world de Bourso marche bien (et sans frais puisque Ishares), et ce que c'est pas plus intéressant d'aller chez Saxo pour pouvoir aller vers d'autres ETF world qui semblent mieux performer ?
 
Questions probablement basiques, mais pour mieux comprendre avant de me lancer    
Merci !

Mais lol!
 

 
Oui du délire cette taxe.
 
Plutôt un résumé de l'efficacité du lobby bancaire cela dit, qui a compris qu'il ne fallait pas remettre totalement en cause une taxe motivée par la pure communication, au risque de passer pour des méchants devant le grand public.
Ils se contentent juste d'en détricoter les impacts financiers les plus significatifs pour eux.
A noter que les intradays devaient finalement être taxés aussi à partir de 2018, application qui n'a jamais vu le jour sur décision du premier gouvernement Macron (sans pour autant assumer sa suppression totale, probablement pour les mêmes raisons que ci-dessus).
 
Pour les intéressés assez similaire dans le principe à la réglementation européenne CSDR et ses pénalités sur délais de livraison des titres.  
Le lobby bancaire européen a laissé passer la réglementation, mais fait en sorte que les éventuelles pénalités soient ridicules (elles sont rares et plus faibles qu'un frais de courtage de type pro/institutionnel, quelques points de base).
A part faire bosser des armées de consultants de grands cabinets pour mettre en place des usines à gaz réglementaires, cela a abouti a calculer de temps en temps une pénalité de 100€ par million d'€ d'incident (au final moins que le coût opérationnel de collecte de la pénalité  pour l'entité financière lésée). Ca a créé du business associé à ce délire cela dit, et donc le PIB associé...
 
https://www.esma.europa.eu/sites/de [...] hanism.pdf

Tu as accès aux autres sur Bourso aussi hein , juste tu payes des frais. Perso, je ferai Saxo pour un CTO éventuellement.

Ça serait un bel objectif de vie de remplir un PEA en vrai

Un achat de bien immobilier ne fait pas baisser ton patrimoine net, l'apport que tu y injectes continue d'en faire partie
Ton patrimoine brut a augmenté par contre

 
Ca fait baisser le patrimoine de la partie frais de notaire qui sont une perte sèche, mais effectivement pas de la totalité de l'apport

Les frais de notaire et d'agence sont perdus, ce qui fait baisser le patrimoine net.
 
EDIT :  

pas pour tout le monde

 
Imagine une baisse forte rapide du marché immo. Si tu revends, le prix de vente ne suffira pas à rembourser la banque : tu devra prendre du pognon sur ton épargne pour rembourser. C'est bien la preuve que c'est toi qui est exposé, et pas la banque.

+100 les gens oublient souvent cela.

 
source    
 
et si la valeur des entreprises dans lesquelles tu as des actions devient inférieure à la valeur de la dette, tu penses que les créanciers peuvent t'imposer de participer à une augmentation de capital tout en récupérant toute l'equity ?
 
edit: oui en effet c'est p e le cas quand on fait avec crédit logement par ex, je savais pas  

Je confirme
C'est un prêt affecté, la vente rend le prêt immédiatement exigible, à toi de te débrouiller. Situation de negative equity, ça entraîne parfois de sacrés drames.

T'as de quoi grailler mais dans 5 ans tu choisis entre grailler et ravaler une façade

Les épargnants français poutreraient les autres

Une bonne occasion de voir si j'ai bien compris

Tu restes exposé aux variations du marché immobilier.
Si tu as emprunté X pour ta maison et que sa valeur baisse, tu devras tout de même X à la banque, donc tu fais de la moins value.
Au contraire, si la valeur augmente, on peut considérer ça comme une pv latente.

Tout ça, c'est une photo à un instant donné, pas à terme, sinon il faudrait prendre en compte les frais autour de l'emprunt (intérêts, assurance, etc.) qui peuvent s'apparenter à de gros frais de gestion finalement.

J'ai bon  ?

Oui

 
Pour ceux qui ont une AV d’au moins 8 ans, tu rachètes 3000€ et tu les remets

 
 
J'ai 20-25k à placer, il y a quoi comme offres en ce moment?
-100€ pour 3k versés sur Bourso (je peux faire ça x2)
-1.1% de bonus 25 et 26 sur Spirica NG pour 100k€ versés (je pourrai faire un rachat éventuellement pour atteindre ça, mais je ne sais plus si mes versements de l'an dernier chez Bourso et Fortu faisaient bénéficier de bonus sur 2024 uniquement ou également sur 2025...), sans conditions d'UC
-1% de bonus sur Fortuneo Opportunités 2 sur 2025, avec 30% d'UC
-autre chose ?
 
(je sais, PEA first, mais j'ai déjà 30k de monétaire à basculer progressivement sur ETF World)

 
J'ai connu deux cas ici comme ça suite à des séparations où ça s'est très très mal passé pour eux. Il y en a un qui a dormi genre 2 ans dans sa bagnole, ou à l'hôtel quand il avait un peu de thunes.
 
Problèmes énormes avec les organismes diverd et variés du fait qu'il était considéré comme un SDF administrativement.

 
"Le Jackpot de 250 Millions d'euros a bien été remporté le vendredi 28/03/2025 en Autriche"  

Oui, il y a eu une mauvaise communication hier au départ.  

Donc 100% de perte pour ton investissement. Ça coûte combien un ticket de lotterie ?

un ticket c'est 2,5e, pas bien cher pour s'offrir un   de quelques heures

Mais non, c'est simplement Monique qui a retranscrit > au lieu de <, une simple erreur de CAPS LOCK