Bonjour à tous,
 
Voilà moi et ma copine désirons effectuer un emprunt de 240000€ sur 25 ans en vue d'acheter un appart en province.
Nous gagnons à nous deux 4000€ net par mois. De plus, mon salaire contient une partie variable de 8000€ net par an (je suis nouvellement embauché par cette boite donc pas assez de recul pour savoir combien je peux toucher réellement).
Vous pensez que c'est jouable ou non?
Merci pour vos réponses!!

Bonjour,
 
1. va voir ton banquier c'est plus sur que le forum
2. va sur un site internet de simulation ça te donnera une idée... ton taux max d'endettement est de 4000/3 soit 1333€/mois
3. Es-tu sûr que c'est le meilleur moment pour acheter ?

Justement, on a un RDV de dixé en fin de semaine.
Mais après être allé sur quelques simulateurs, je m'aperçois que c'est assez limite en fait.
Le taux d'endettement peut-il dans certains cas dépasser 33%?

En respectant les 33% d'endettement avec les taux actuels, ce sera dur d'obtenir plus de 210, 220k€...
Le problème est que les banques (pour la plupart) sont assez frileuses en ce moment sur les prêts et qu'il est difficile de dépasser la limite des 33%.

Quel apport ?
Quels jobs ?  
Quelles anciennetés ?
Neuf ? Ancien ? (frais de notaire différents)
Quel endettement actuel ?
D'autres prêts en cours ?
Quel patrimoine global ?
Quelle décomposition des revenus ? d'autres sources de revenus que les salaires ?
...
 
Trop d'éléments manquent

 
C'est pour quel type de bien si c'est pas indiscret ?

Pour un appart 3 pièces de 80m²...

arca838 t'as posé les bonnes questions...

Quel apport ?  ==> 5000€
Quels jobs ?  ==> Consultant en informatique depuis 3ans // Expert comptable depuis 2 ans
Neuf ? Ancien ? (frais de notaire différents) ==> NEUF
Quel endettement actuel ? ==> Endettement actuel : 30%
D'autres prêts en cours ? ==> Aucun
Quel patrimoine global ? ==> Néant
Quelle décomposition des revenus ? d'autres sources de revenus que les salaires ? ==> Pas d'autres sources de revenus; décomposition 2600€ / 1400€

avec tous les pb de finance en ce moment , les subprimes , j'etais entendu dire et meme lu , que c'est de plus en plus difficile d'avoir un prêt par la banque

Un peu leger l'apport je trouve.

Ca va être difficile en effet.
Mais c'est pas plus mal pour toi à la limite.
 
Dans 3 ans, tu auras un apport plus important, et le prix sera plus bas (krach immo).
 
Je te déconseille d'acheter maintenant.