Petits conseils à vous demander concernant un achat d'appartement.
Nous allons acquérir de gré à gré pour 300Ke un 65m² en 1ère couronne de paris (92)...
Par contre, peu préparés à l'achat nous n'avons à 2 que 30Ke d'apport ... Notre proprio étant sympa (et un peu lascar sur les bords) il nous propose 2 choses pour faire baisser le prix:
- Déduire 15Ke du montant de la vente en déclarant la cuisine et la salle de bain complètement équipées
- Annoncer la vente à 290Ke et lui filer "sous la table" 10Ke
Quels sont les risque de se faire visiter par le fisc dans ces 2 configurations?
Merci d'avance pour vos nombreuses réponses!!
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Posté le 01-07-2008 à 21:16:26
Silent SMith
Posté le 01-07-2008 à 21:18:48
Topic Immo ?
Prems
Just a lie
Posté le 01-07-2008 à 21:25:02
En arrivant avec seulement 10% d'apport, je doute que 10 ou 15k€ fassent bcp de différence...
En arrivant avec seulement 10% d'apport, je doute que 10 ou 15k€ fassent bcp de différence...
Tu as compté les 20k€ de frais de notaire ?
Yes compté... mais la cuisine +sdb aménagées font baisser le total déclaré auprès du notaire donc je gagne un peu dessus quand même!
Profil supprimé
Posté le 01-07-2008 à 21:36:44
ok, je pose la question qui va me donner l'air bête:
comment le fait de compter cuisine et sdb aménagées peuvent faire baisser le prix de vente? Intuitivement, j'aurais pensé que ca augmentait le prix final...
sadlig
Posté le 01-07-2008 à 21:46:51
Oui mais il récupère la TVA sur les travaux de réalisation, il minore la plus-value et donc l'impôt associé
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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
... Notre proprio étant sympa (et un peu lascar sur les bords) il nous propose 2 choses pour faire baisser le prix:
