Je ne sais même pas si j’en ai un qui est classé G.
 
Mais à titre d’exemple, j’ai claqué 10 ke en fenêtres dans un appartement loué 400 balles, soit plus de deux ans de loyers qui partent en fumée, sans pouvoir augmenter le loyer, pour que le locataire puisse économiser 10 balles par mois de chauffage.
 
Pour un foyer modeste, faut pouvoir les sortir et c’est juste des fenêtres.
 
Dans un monde parfait, il faudrait 100% de logement à 0 émission mais dans la vraie vie, le rapport coût/ bénéfice est plutôt hasardeux.

Oxtobox doit aussi râler quand il va au camping ou à l’hôtel.

Non mais certains ici sont au delà de la caricature, c'est incroyable

Tes stats démontrent que les foyers modestes ne font clairement pas partie des principaux investisseurs en immobilier locatif. Merci de ton lien, il confirme ce que je dis, donc c'était pas la peine d'essayer de nous faire pleurer sur le pauvre qui n'a pas les moyens de changer les fenêtres de l'appartement qu'il veut louer à encore plus pauvre que lui.

alors pour rappel quand des travaux de rénovation énergétique font plus de la moitié du loyer annuel, tu peux augmenter bcp plus que l'encadrement des loyers (15%), c'est dans les exceptions

Effectivement, vous êtes pas mal dans votre genre Quoi que moins dans la caricature que pour votre imagination féconde, je ne sais pas où vous allez chercher tout ça  

Prouve qu’il n’existe pas de ménages modestes possédant du locatif, cette conversation devient délirante.

Tu es une vrai source d’inspiration.

Tu peux toujours essayer mais il y a un prix de marché, même en zone tendue.

Ah maintenant, on est dans la démonstration formelle mathématique : s'il existe 1 individu sur 67 millions, alors ça existe  
 
Si t'en es arrivé là, c'est que tu reconnais que ton exemple n'a rien de généralisable, merci

Ah maintenant, on est dans la démonstration formelle mathématique : s'il existe 1 individu sur 67 millions, alors ça existe  
 
Si t'en es arrivé là, c'est que tu reconnais que ton exemple n'a rien de généralisable, merci

Bah non, comme je disais, c'est normal que la TF augmente avec l'inflation. Je viens de regarder, 896€ en juin 2017 correspont à 1048€ aujourd'hui, on est pas très loin de ce que je paye (1061€).

Ma commune était bien gérée, c'était une municipalité socialiste héritière de Le Drian mais depuis les dernières élections, c'est Loher (ex ministre de la pêche du gouvernement Barnier), centre droit, j'ai peur qu'il se lâche niveau dépenses, la droite n'a jamais été très bonne gestionnaire des derniers publics.

Prenons des chiffres.

Source : https://drees.solidarites-sante.gou [...] 04/1-8.pdf

On y trouve aussi que le 4ème décile correspond à un revenu annuel moyen de 25 500€ par ménage et un revenu annuel médian de 17 060€ par personne et un revenu mensuel maximum de 1 510€.

Donc les ménages ou les personnes seules avec ces revenus là, ont, selon nos experts HFR, les moyens de faire de l'investissement immobilier locatif.

Alors oui, on va bien en retrouver quelques-uns, mais ça va être anecdotique et pas une généralité.

En campagne, il y en a pas mal qui en font pour préparer leur retraite.
Alors ce n'est pas du locatif grand luxe mais cela reste du locatif

Un jour tu vas découvrir la campane et les zones sinistrées.

Ben non, je viens de la campagne, je l'ai déjà dit.
 
Mais je ne pense pas qu'on va réussir à loger la France entière dans des maisons de bousie à 75 k€.

Mettre en loc le logement reçu en héritage c'est pas tout à fait la définition de "faire de l'investissement locatif".

 
Je ne sais même pas si j’en ai un qui est classé G.
 
Mais à titre d’exemple, j’ai claqué 10 ke en fenêtres dans un appartement loué 400 balles, soit plus de deux ans de loyers qui partent en fumée, sans pouvoir augmenter le loyer, pour que le locataire puisse économiser 10 balles par mois de chauffage.
 
Pour un foyer modeste, faut pouvoir les sortir et c’est juste des fenêtres.
 
Dans un monde parfait, il faudrait 100% de logement à 0 émission mais dans la vraie vie, le rapport coût/ bénéfice est plutôt hasardeux.

Ben non, je viens de la campagne, je l'ai déjà dit.

Mais je ne pense pas qu'on va réussir à loger la France entière dans des maisons de bousie à 75 k€.

Et question subsidiaire, la personne qui gagne 1500€ et qui est double propriétaire (logement principal + investissement locatif), elle était GJ ou pas ?

 
Dans des départements comme la Creuse, l'Allier ou l'Indre, une grande majorité des exemples que j'ai (notamment via mon taff, j'ai bossé en fisca pro durant près de 15 ans), ce sont des chantiers de réhabilitation voire même de transformation en logement (exemple typique : la grange transformée en local d'habitation)

 
Ce qu'il y a des fantastique sur HFR, c'est l’élasticité des termes...
 
Pour se la péter et mépriser les GJ, chômeurs, prolos, tout le monde se découvre grand fauve libéral qui gagne tellement de fric qu'il se demande perpétuellement pourquoi il va pas bosser à l'étranger. Sans jamais le faire...
Mais quand il s'agit des impôts justement, leurs discours le fait subitement passer dans la classe besogneuse, limite survie...
Et quand il s'agit de leurs mômes, par contre, il est vital de se distinguer de leurs voisins , qui eux sont tous des Cassos, et d'envoyer leur progéniture dans le privé...
Privé qui, avec un peu ou beaucoup de chances, saura distinguer le génie HPI souffrant hélas de TDAH qu'ils sont engendré des petits cons mal élevés des AUTRES...  
 

c'est pas la question, tu vis dans une bulle totale au vu de tes dires sur le locatif (comme sur un tas d'autres sujet d'ailleurs). Mais comme tu refuses la contradiction pas étonnant que tu gardes des oeilleres qques soient les témoignages qu'on pourrait te faire.  

L'inflation a été générée par nos politiques, en particulier Macron, et par la BCE, c'est déjà le péché originel avant même la suppression de la TH de Macron financée par les déficits publics et donc la dette publique et donc nos enfants, pour ceux qui en font, tu noteras que dans les 2 cas Macron a une responsabilité lourde dans l'affaire.  
 
Ensuite, non ce n'est pas normal que la TF augmente avec l'inflation, ton budget a t'il augmenté au même niveau que l'inflation ? Non car tu as fait des efforts, les communes ne l'ont pas fait, ou bien trop insuffisamment. Et là, c'est pas la faute de Macron mais une faute généralisée et initiée par les socialistes qui ont crées des strates administratico-politiques en 1982, 1999 notamment.  

 
Ce qu'il y a des fantastique sur HFR, c'est l’élasticité des termes...
 
Pour se la péter et mépriser les GJ, chômeurs, prolos, tout le monde se découvre grand fauve libéral qui gagne tellement de fric qu'il se demande perpétuellement pourquoi il va pas bosser à l'étranger. Sans jamais le faire...
Mais quand il s'agit des impôts justement, leurs discours le fait subitement passer dans la classe besogneuse, limite survie...
Et quand il s'agit de leurs mômes, par contre, il est vital de se distinguer de leurs voisins , qui eux sont tous des Cassos, et d'envoyer leur progéniture dans le privé...
Privé qui, avec un peu ou beaucoup de chances, saura distinguer le génie HPI souffrant hélas de TDAH qu'ils sont engendré des petits cons mal élevés des AUTRES...
 

Ce qu'il y a des fantastique sur HFR, c'est l’élasticité des termes...

Pour se la péter et mépriser les GJ, chômeurs, prolos, tout le monde se découvre grand fauve libéral qui gagne tellement de fric qu'il se demande perpétuellement pourquoi il va pas bosser à l'étranger. Sans jamais le faire...
Mais quand il s'agit des impôts justement, leurs discours le fait subitement passer dans la classe besogneuse, limite survie...
Et quand il s'agit de leurs mômes, par contre, il est vital de se distinguer de leurs voisins , qui eux sont tous des Cassos, et d'envoyer leur progéniture dans le privé...
Privé qui, avec un peu ou beaucoup de chances, saura distinguer le génie HPI souffrant hélas de TDAH qu'ils sont engendré des petits cons mal élevés des AUTRES...

En attendant, personne n'a été capable de fournir le chiffre du nombre de foyers modestes qui font de l'investissement locatif. Il parait que ces gens sont nombreux mais personne n'a de statistiques. Ah ben ça alors.

j'ai trouvé ça :
 
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] C21_D1.pdf
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] re=5435421
 
https://i.imgur.com/HEFPrgN.png
 
4.5% de ceux qui possèdent 20 logements ou plus sont pauvres.
 
va falloir m'expliquer comment ils font    
 

En attendant, personne n'a été capable de fournir le chiffre du nombre de foyers modestes qui font de l'investissement locatif. Il parait que ces gens sont nombreux mais personne n'a de statistiques. Ah ben ça alors.

j'ai trouvé ça :
 
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] C21_D1.pdf
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] re=5435421
 
https://i.imgur.com/HEFPrgN.png
 
4.5% de ceux qui possèdent 20 logements ou plus sont pauvres.
 
va falloir m'expliquer comment ils font    
 
edit : par contre, on sait pas s'ils les louent ou s'ils sont vacants. manque des trucs dans leurs stats.
 

 
"les détenteurs de 20 logements ou plus (0,1 % des ménages, soit environ 30 000 ménages) détiennent 2,4 % des logements."
4.5% de 30000 donne 1350 ménages. Sans doute des rentiers sans autre salaire donc pauvres. Les loyers couvrent souvent à peine les charges, taxes et impôts.

Le schéma juste avant est plus parlant vu qu'il inclut les gens qui n'ont pas de logement.
 
Donc jusqu'au 4ème décile, on a :

• Non propriétaire : 50%
• Propriétaire d'1 logement : 35%
• Propriétaire de 2 logements ou plus : 15%

On va quand même partir du principe qu'en énorme majorité, les gens sont d'abord proprio pour y vivre, on a donc 15% des foyers modestes qui peuvent faire du locatif.  
 
C'est plus que ce que je pensais mais ça reste très minoritaire quand même.

Un jour tu vas découvrir la campagne, les mini communes et les zones sinistrées.

cui-là tu veux dire ?
 
https://i.imgur.com/llBMxAx.png
 
pour louer, faut au moins en avoir 2 de toutes façons, voire même 3 si t'a mis ton gamin dans le deuxième.
 
les locations, c'est plus bas dans l'étude, et il est noté que beaucoup de logements reste vacants aussi.
 
mais honnêtement, je vois pas comment un ménage pauvre ou modeste peut mettre en location alors qu'ils ont déjà du mal à s'en sortir.

à moins de louer des trucs pourris, ça coute cher d'entretenir un appart en location.

 La magie de Noël des niches fiscales    
Tu empruntes pour acheter un appartement que tu mets en location => tu déduis les intérêts de l'emprunt de tes revenus => tu entres dans la catégorie "modeste"    
Si j'ai bien suivi les conditions sont un peu moins bonnes, mais ça reste quand-même un bon moyen d'optimiser.
Ajoute à ça les types qui passent modestes rentiers une fois qu'ils ont assez d'appartements...

 La magie de Noël des niches fiscales    
Tu empruntes pour acheter un appartement que tu mets en location => tu déduis les intérêts de l'emprunt de tes revenus => tu entres dans la catégorie "modeste"    
Si j'ai bien suivi les conditions sont un peu moins bonnes, mais ça reste quand-même un bon moyen d'optimiser.
Ajoute à ça les types qui passent modestes rentiers une fois qu'ils ont assez d'appartements...

https://i.imgur.com/nBAAcXd.jpeg
j'aimerais bien connaitre la méthodologie pour obtenir autant de tocars  
le panel a peut-être simplement eu 50 noms prédéfinis à classer ...
 
edit réponse : la question du sondage est « Quelles sont, parmi les cent personnalités suivantes, celles qui comptent le plus pour vous aujourd’hui et que vous trouvez les plus sympathiques ? »

 La magie de Noël des niches fiscales    
Tu empruntes pour acheter un appartement que tu mets en location => tu déduis les intérêts de l'emprunt de tes revenus => tu entres dans la catégorie "modeste"    
Si j'ai bien suivi les conditions sont un peu moins bonnes, mais ça reste quand-même un bon moyen d'optimiser.
Ajoute à ça les types qui passent modestes rentiers une fois qu'ils ont assez d'appartements...

Je ne vois pas comment tu peux passer à modeste en déduisant tes intérêts d’emprunts.