je loue un appartement (un 2 pièces) depuis quelques mois et mon propriétaire habite à coté ...
 
et il rentre sans arrêt chez moi sans mon accord (peut être même tout les jours et plusieurs fois par jour !!!)
 
- au début, je rentrais mon vélo chez moi alors que mon propriétaire m'avait formellement interdit à plusieurs reprises
 et un jour j'ai eu la surprise de découvrir mon vélo crevé : une épine de ronce bien en évidence sur le pneu arrière
n'ayant aucune preuve que c'était lui, je prêtant que j'ai oublié mes clés et demande les doubles afin qu'il n'entre plus chez moi ...
 
- et la semaine dernière, je suis aller plusieurs fois le voir (car j'attendais des colis) et il m'a "révélé" des choses qui laisse penser sans aucun doute qu'il rentre toujours chez moi : il a un double des doubles de clés !!!
 
- donc depuis lundi, je met mon appartement sous surveillance : portable + webcam et j'ai donc la preuve qu'il est rentré chez moi lundi à 14h32 et mardi à 9h40 puis un quart d'heure plus tard ! et à chaque fois il reste plusieurs minutes
 
 
donc j'aimerais avoir des conseilles :
- solution 1 : j'achète un Flak Cannon et je le dégomme
- solution 2 : je porte plainte directe
- solution 3 : je négocie avec lui pour changer d'appartement sans attendre le préavis (est ce que j'ai le droit ???)
- solution 4 : j'attends un peu pour avoir plus de vidéo et le prendre en flagrant délit qu'il me re crève mon vélo

Mais il fait quoi quand il est chez toi et que tu n'es pas là ? Il fouille ? Il fait des travaux ou quoi ?

5 tu changes le barillet de la serrure.

Porter plainte. Avec la vidéo de webcam pour preuve  

Si tu loue normalement tu es chez toi
 
Donc:
_Tu rentres ton vélo si tu veux et tu l'emmerdes.
_Tu changes la serrure, moyen le plus simple.

Porte plainte, et demande 13 000 000 de dollars de dommages et intérêts, fais le cracher  

L'intrusion de force, c'est justement quand il force la porte (pas le cas ici).

Changer la serrure (pas trop trop cher et accessible à n'importe qui, suffit d'aller à casto en ayant pris deux trois petites mesures et d'avoir un tournevis) et zoplà !

Le proprio viendra se plaindre ensuite, et je t'invite vivement à lui présenter l'article de loi ci-dessus

Si tu veux être tranquille sans devoir entamer de guerre avec ton proprio, c'est de poser un verrou en plus sur ta porte que tu pourras démonter le jour de ton dépard.    

non pas de travaux, je crois qu'il fouille plutôt : il rentre dans ma chambre et il reste quelques minutes,
 lundi et mardi j'ai filmé la porte d'entrée, aujourd'hui ma chambre : je le saurais ce soir si il rentre aujourd'hui
 

ok mais j'ai le droit de lui donner la facture ? je peux le déduire du loyer ?
 

la vidéo est assez mauvaise, 10h d'enregistrement - 10go - son très décalés ....
il vaut mieux que le filme avec une nouvelle webcam ?

 
 
Pour le prix de la webcam achtetes une nouvelle serrure et c'est plié

IL te faut un programme qui n'enregistre que quand y'a du mouvement...
 
Sinon : d'abord tu lui demandes poliment de ne plus pénétrer chez toi et de te remettre toutes les clés de l'appart, et si ça continue, tu changes les serrures.

Va le voir " Ah, au fait, vous savez que vous n'avez pas le droit de rentrer chez moi?, c'est une violation de domicile. J'ai évidement des preuves, c'est le problème de la miniaturisation vous savez, on peut toujours planquer une caméra ( hop, tu lui passe une capture que tu auras imprimer ), bon, on fait quoi maintenant, je vais porter plainte? "
 
Et, et fait péter des images

Filmes le ou change le barillet dans tout les cas il est en infraction.
Du moment qu'on le voit et qu'il est reconnaissable sur les vidéos il n'y a pas grand chose de plus à fournir pour déposer ta plainte.
Multiplie les vidéos va le voir avec et si il n'arrete pas c'est depot de plainte.

 
Sans changer le barillet, un verrou, c'est pas cher (t'en as des merdiques certes, mais des verrous à 10€... faciles à poser, un coup de chignole dans la porte et zou).

Coup de chignole sur la porte, vu le proprio, ça va se traduire par : je vous rends pas votre caution pour cause de dégradation à la fin du bail, ça...

non mais ça coûte que dalle un barillet hein...
et de toute façon tu seras obligé de remettre l'ancien quand tu partiras.

 
Montre lui une capture et dit lui que s'il ne le prend pas a sa charge, ça va directement chez les flics.

Changer le barillet c'est tout de même le plus efficace.
 
Et puis ça te servira toujours après même si tu déménages, pour à nouveau le changer dans ton nouvel appart.
 
Du coup comme tu va le garder longtemps je te recommande de prendre un système à bille.

 
Nan mais le verrou c'est bien quand t'es chez toi...  
Quand tu veux sortir c'est assez difficile de le fermer de l'extérieur.
 
A moins de passer par la fenêtre, je vois pas.  

Un verrou, ca existe avec une clé, et un barillet, hein, qui s'actionne des deux cotés, heink.

Enfin moi je dis ça...

je pense pas que la pose d'un verrou soit considéré comme une dégradation lors d'un état des lieux.

Enfin bref, changer le barillet, et le proprio l'a dans son anus dans tous les cas.

 
Tu as conscience qu'il y a un coté avec une clé qui est, ô mon dieu!, justement du coté extérieur!

+ 1

Je serai aussi du même avis que ceux qui te conseille de changer de barillet ou de rajouter un verrou.  
 
Ca fera une bonne surprise à ton proprio, et on verra s'il osera venir te voir pour ça...

et que donc il faut percer un trou dans la porte, et que tu ne pourra pas enlever le verrou à ton départ  

DRAME ! Perte de 15€ pour un verrou  1er prix. Mon dieu...

Je me demande combien lui a couté la chambre a air de son vélo... et sa liberté...

Change le barillet et remets l'ancien à ton départ. Pour ce que ça va te couter ...

 
On n'a pas la même définition du verrou, alors.
Pour moi, un verrou, c'est ça :  
 

 
Ce dont vous parlez, c'est une serrure : un mécanisme de fermeture à clé.
 
Enfin moi j'dis ça...
 

 
Voilà, +1.

Oui, s'il préfère éviter de toucher à la porte, c'est la bonne solution.

Le changement de barillet de la porte est suffisant pour arrêter ce proprio indélicat et hors la loi.
C'est très facile à changer et ça ne prend que quelques minutes.  
 
 

Tu prends ta journée, tu fais semblant de partir le matin et tu reviens discretos.
 
Tu fais pas trop de bruit et t'attends d'entendre sa clé dans ta serrure, et là, tu lui demandes ce qu'il vient faire

Sauf que si le proprio ne vient pas de la journée il l'aura posée pour rien.

Spafo, mais ça serait pas mal du tout le combo "grilled+surprise du barillet changé quelques jours plus tard".

imprimes une capture d'écran de lui + quelques articles de lois sur la violation de domicile et laisse le tout en évidence.....continue la surveillance et tu verras bien...
Mais bon ça empechera pas qu'il faudra evoquer le sujet avec lui tot ou tard

+1 pour l'idée de changer le barillet (et tu gardes l'ancien pour le remettre quand tu partiras, de cette façon tu gardes un barillet tout neuf que tu peux réutiliser plus tard).
 
Et si le proprio gueule, ce qu'il risque de faire vu son indélicatesse, hop, tu lui montre une capture de webcam + le texte de loi

Oui mais bon ca se répére vite si le voisin est curieux.
Inviter une bande de potes (au moins 4-5), quand la bande part, un ami reste "en cachette". Quelques temps aprés, le locataire part. Le voisin croyant tout le monde parti, il fera une intrusion pour constater les "dégats" et tombera sur l'ami qui sera le témoin

porte plainte direct.
 
c'est inadmissible, prend d'autre vidéo et porte plainte pour violation de domicile...ça le calmera car tu ne dois pas être le premier à qui il fait ça.
 
j'ai un ami qui a eu le cas : bailleur dans le même immeuble, il s'est aperçu avec sa copine que des choses n'étaient plus disposées comme avant. Un jour sa copine était malade et n'est pas allée bosser...elle a entendu un bruit de clé et le proprio est entré et elle l'a grillé en train de fouiner...tout confus il  a baratiné un truc à 2 balles et est parti.
 
changement de serrure et dépot de plainte pour lui apprendre la vie...n'ont eu aucun problème par la suite.

Ou sinon, à l'entrée de l'immeuble, afficher une feuille A4 avec capture de la webcam et texte "Merci de sonner avant d'entrer chez les autres"

 
Qu'il sonne ou pas avant d'entrer ça ne change rien au problème.  

1. change de serrure
2. demande réparation du pneu de vélo, sinon tu balance tout aux flics preuve à l'appui....  
 
si il est pas content tu lui ferme sa race à coup de boules!!!!!