aujourd hui, il est tres tres difficile d acquerir un bien immobilier a Paris, region parisienne, voir en france..
pour cela, j aimerais bien faire construire mon "domicile/entreprise" a l etranger. un restaurant-cafe, une boulangerie/patisserie francaise ou autre. au soleil tant qu a faire
 
comment s y prendre ?  
des temoignages ? des bons plans ? astuces, conseils...  
 
 
 
     

A moins d'avoir de la famille sur place ou des amis pour surveiller les travaux, ca peut donner des mauvaises surprises...

Dans pas mal de pays tu dois contacter ton pret dans le pays ou tu construis

Ou alors tu peux ouvrir un compte dans une banque qui a des comptoirs dans le pays où tu construit et où tu vis. Ca facilitera qd même les choses d'un point de vue paperasserie, enfin je pense.

 
donc je ne peux pas emprunter en france pour acheter en thailande par exemple ??  

ça minteresse, drapo !

ben la banque française va le refuser quand tu vas leur dire c'est pour construire en thailande...
Imagine que tu te barres definitivement en thailande et que tu ne les rembourse pas... ca leur ferait trop de problémes et ca serait difficile et long pour eux de faire des recours aupres du gouvernement thailandais pour  obtenir un  hypothetique remboursement.
 
 
 
 
 
 
 
 
 

donc, acheter a credit, c est mort ??! comment m y prendre ?

 
acheter à credit grace à une banque du pays en question , ou alors recolter l'argent nécessaire (si tu vas en inde c'est faisable , si c'est au coeur de la silycon valley ben...   )

Si tu as un bien immobilier en France tu peux faire une hypothèque dessus et construire à l'étranger.

c est pas le cas...  

euh deja , un truc ( connaissance de boulot ) dans on va dire 95 % des pays l architecte est obligatoire pour construire , a  linverse de la france ou c pas obligatoire pour une construction pour un particulier de moins de 170 m²

Renseigne toi sur la législation là-bas aussi.
Par exemple au Maroc, tu ne peux pas faire construire partout, un étranger peut faire construire en zone urbaine facilement, mais en zone rurale, il faut remplir certaines conditions

oui, je sais.
en thailande, par exemple, on n a pas le droit d acheter ou construire, a moins  d etre associe a un thai et d etre minoritaire bien sur..

 
oui, mais je te rassure, je ne pense pas faire construire en allemagne , suisse ou angleterre, mais plutot dans un pays sous developpe. je pense que le probleme d architecte se resoud facilement    

ben dans les pays developper , fais attention au materaiux , a la legislation , et aux etudes faites ( genre on zappe les etudes de terrain )

tres important oui..
on a vu se qui c est passe en algerie, ou tout c est efrondre comme un chateau de cartes  

un truc aussi qui compte bcp , c que la bas la main d oeuvre est p-e pas chere , mais pour avoir des ma treiaux potables tu va douiller grave , car je pense kan meme que tu veux pas une maison a base de torchis ou materiaux non nobles ...

les materiaux, ca s achete pour "pas cher". par contre, la ou il faut faire attention, c est le terrain!
inondable, sec, trop argileux, etc...
finalement, construire n est pas sorcier, c est la paperasse qui pose probleme..
 
pour commencer, je me vois bien acheter un studio sur paris, puis plus gros a l etranger, au soleil.
..mais je reste jusqu aujourd hui, sans reponses a comment ca fontionne..

c'est pour une activité commerciale ça

De toute façon il existe une foule d'hommes de pailles que ton comptable te fournira pour la modique somme de 500 baht

quelqu un vendrait il quelque chose a l etranger ? (au soleil)

hop ca m'interesse aussi, parceque je m'en vais doucement au soleil moi aussi

(topic initial modifie legerement)

deja en Thailande, tu ne peux pas etre proprietaire de la "terre". La solution est de passer par un prete-nom thai (genre ta "copine" la-bas). Mais un conseil, ne pas se fier a un thai si tu veux acheter, y en a beaucoup qui y ont perdu leur chemise.
 
tu ne peux acheter que des apparts en "juristic condominiums" a ton nom.
 
Pour ce qui est des prets dans le pays, prepare toi a subir la parcours du combattant, a moins de tres tres solides garanties.
 

drapo

d accord, pour la thailande c est mort. et le maroc ?  
ayant une forte population magrhebine en france, ya surement des arrangements possibles pour nous, francais ??

J'ai monter des affaires en Argentine, ça marche très très bien et il fait bon y vivre (mieux qu'en France )

raconte un peu..
qu est ce que tu es alle vendre las bas ?

Du pain
 
Pour acheter des terres (ou maisons etc...) il faut soit être Argentin, soit avoir un compte bancaire en Argentine. Mais pour avoir un compte bancaire il faut soit être Argentin, soit avoir des terres  
Donc j'ai du changer €/$ et sortir illégalement l'argent de France pour payer cash la-bas
Mais tout c'est très bien passé et ça marche super  

en gros t as ouvert ta boulangerie las bas ?

et ton pain, il est plutot considere produit de luxe ou populaire ?
(pour avoir une idee  de tes clients)

drapal  

Il faut aller dans les grandes villes genre bueno aires c'est la que ça marche le mieux.
Il est considéré comme different, pas très populaire mais pas non plus de luxe, mais ça marche aussi bien voir mieux qu'en france, et sachant que la-bas la vie est 3 fois moins cher...