Salut à tous.
Je sais il éxiste deja un topic immobilier, mais je n'y ai pas trouver mon bonheur.
 
Donc auriez vous des bonnes adresses d'agences immobiliere, adresses réelles ou internet, où on peut trouver des apparts à louer sur la région Parisienne?Avec les pièges à éviter?
MAis SURTOUT les coins pourris à eviter?
 
Je suis à Lyon actuellement et je vais bientôt démanger.
 
Je vous remercie pour votre aide précieuse
 
Chaseur

Les pieges a eviter sont les agences qui te vendent des listes.
Et ensuite si tu passes par une agence essaye de toujours contacter le locataire actuel de l'appart que tu visites ou au moins les voisins pour savoir si il n'y a pas de pb dans l'immeuble (cafards, fuite d'eau frequente, travaux bruyant prevus etc...)
Ya pas forcement de coin pourri ca depend des personnes. en gros vite fait ya paris rive droite et paris rive gauche
 
Ya pas de coins a eviter ca depend vraiement ce que tu cherches.

perso le coté nord-est de Paris

Ah oui sinon prepare un dossier complet AVANT de visiter que tu puisses laisser au proprio si l'appart te plait en partant car les apparts ca part en 1 semaine voir 1 matinée sur paris meme.
 
Pour qu'un dossier soit acceptable il faut que le loyer = 1/3 mais plutot 1/4 de ton salaire net mensuel et egalement avoir une caution (les parents c'est pas mal) meme si tu es chirurgien reputé ou avocat

merci c'est déja une piste pour commencer

Le nord, l'est et le sud sont à eviter of course
 
Ah j'oubliais l'ouest, aussi.

 
T'as oublié des coins aussi    
Nord-ouest, sud-ouest : trop rupin et trop cher
nord-est : trop craignos et trop de cités
sud-est : trop embouteillé et trop pollué

en gros faut éviter tout Paris quoi    
moi j'aime bien le coté 6eme/12eme/16eme et la "belle partie" du 17eme

 
 
Il serait peut etre temps de sortir la tête du trou. D'une part tout le nord est de Paris n'est pas "gerbant", il y a des coins sympa (comme il y a des coins pourris à l'ouest) mais surtout c'est bien le dernier endroit où les loyers restent 20% moins elevés qu'ailleurs.
 
Forcement la qualité de vie n'est pas la meme mais aujourd'hui à plus de 500€ le 20m² ou 800€ le 35m²... beaucoup n'ont plus trop le choix.

le sud ouest : issy les moulineaux, sevres, clamart, st cloud, meudon c'est sympa mais ca depent de ou tu va bosser...
comme dit gugus2000 evite juste les agences a liste

 
Tres sympa (j'y habite) mais de plus en plus cher. Le loyer d'un bon 22m² est passé de 400€ à 520€ en 3 ans.. (et je ne parle pas d'un cas isolé)

Et Boulogne-Billancourt
 

 
Avec leur critères débiles les dossiers "acceptables" sont juste les dossiers les plus trafiqués ! Pourquoi un gars gagnant 4*800€ net accepterait d'habiter dans un taudis minuscule ?

non, tout ce qu'il y'a autour de paris
 
(plus le 16eme l'arrondissement le pire de la ville)

sortir la tête du trou ?  
j'habite le 11eme (depuis 22 ans maintenant ) qui fait justement parti du nord est de Paris donc je parle en connaissance de cause  
il a demandé les coins pourris à éviter sans parler des prix je lui donne mon avis c'est tout    
Si il a les moyens je lui conseille pas le 19eme et 18eme et 20eme c'est tout, il y a des coins vachement mieux quand meme    

 
Le 11ème c'est bieng ! mangez-en !  

ca dépend des coins    
J'aime bien le miens en tout cas    
mais si j'avais les moyens j'irai dans un bel immeuble de style Haussmannien avec des moulures aux plafonds et des beaux halls avec du marbre partout et des grands miroirs    
non ce n'est pas vrai je n'ai pas des gouts de luxe    
 
 

 
ok je n'avais pas compris sous cet angle  

Le 11ème c'est un repère d'intermittents et de bobo, mais c'est un quartier vivant, et pas trop excentré.  
De tte manière je suis du côté de la rue Oberkampf, JP timbault et tout ça...donc c'est le meilleur coin du 11ème.
 
Sinon essayes de te trouver un appart correct à un prix pas trop exhorbitant, ni des cautions de folie, en regardant les transports en commun qui te mènent à ton taffe et ça sera déja bien.
Sinon j'éviterai juste le 19ème vers place des fêtes, encore que...De toute manière après quelques semaines de recherche je pense que tu feras moins le difficile...

 
  le truc limite impossible en fait    

le 11e ca tue en effet ! réprésente !!!
 
Sinon le 94 et le 92 c est pas mal...

 
N'exagérons rien , il y a quelques endroits bien sympas dans la petite couronne, et en acceptant d'aller un peu plus loin en campagne, on trouve également des villes potables.

Merci pour réponses, c'est déja un peu moins flou

La première chose à savoir c'est où tu vas bosser\faire tes études  
parce que si tu bosses à Antony(plein sud Paris) et qu'on te conseille le 95 (lointaine banlieue plein nord) tu vas prendre 2 h de metro matin et soir ....
Donc faudrait déjà savoir où tu vas passer tes journées !!
 
Ensuite on pourra peut-être plus t'aider.

j'ai vecu a paris 5ans, premierement dans le 17eme, sur le boulevard pereire, c'est un endroit tres tres bien, a deux pas des champs, propre et plutot tranquille.
 
Ensuite j'ai bouge dans le 18eme, a deux pas de porte de la chapelle, et la je ne conseille pas du tout c crade et l'on s y sent pas trop en securite.

Meudon et Clamart c'est vraiment top, c'est à 8-10 minutes de train
de montparnasse, il y a un super cadre de vie et on peux trouver des
piaules pas trop chères.

Evite le quartier de la Goutte d'Or.

Et pour la Petite Courrone et la Grande Courrone vous avez d'autres infos?
Comme dit TRUNKS le 94 et le 92 serait bien?

 
 
Qu'est-ce que tu entends par coin pourri?
 

 
 
tu habites ou dans le 11°?
 
edit : en gros hein  

 
Comme on l'a déjà dit, c'est super variable et ça dépend d'où tu vas bosser...
Globalement le 92 est le département "bourgeois" de l'IdF, mais c'est surtout variable pour la partie Ouest. Un peu plus loin, tu as aussi la partie nord-ouest du 91 qui est assez sympa : c'est très vert, pas trop construit et pas trop loin de Paris. Mais il vaut mieux être près d'une ligne de RER. Le Val d'Oise est un peu plus peuplé mais reste agréable à vivre (je connais bien les deux départements ). Puis après tu as le 77, mais là c'est tellement vaste que c'est difficile à dire...
 
Donc je répète la question générale : tu vas travailler dans quel coin ?

Salut Sam.
Ce que j'entend par "coin pourri" c'est un endroit où t'as copine ne peux pas rentrer du boulot tard le soir sans se faire agresser, ou se faire traiter de tout les noms par des mecs qui squattent le hall de l'immeuble par exemple.
Ou encore que mon gamin ne risque pas de se piquer avec une seringue qui traine dans un coin.
Ou encore de retrouver ma vieille Corsa bruler tout les jours de l'an,...

Et pour répondre à la question générale, je ne sais pas encore où je vais travailler. C'est le soucis principal.
Je sais que ce sera dans la région parisienne, voire intramuros, mais où précisément je ne sais pas encore. C'est pour ça que je dois viser pour l'instant un peu tout les départements.
Je sais maintenant que je dois eviter le 93 (Nord-est), quitte à faire du chemin si j'y travaille.

 
 
ou meme trouver un glock dans sa boite aux lettres  
ca fait mauvaise impression quand belle maman vient manger à la maison en plus
 

remarque , peut etre que belle maman ne viendra plus manger à la maison

  Oui, je pense que ce serai le seul point positif dans ce cas là    

J'réponds même plus à ces sujets du coup, c'est trop subjectif et ça finit en troll
 
(20 ans dans le 93, j'habite dans le nord-est de Paris, je traîne dans le 19e et le 20e, la totale _o/)

 
alors t'es une caille-ra ?  

Voilà. Pire encore, j'ai habité 1 mois bd Barbès, dans l'appart d'une copine qui y a passé 3 ans sans embrouille, et je traînais à la Goutte-d'Or.
 
Alors non décemment j'peux plus répondre

En effet, si tu as le malheur de dire un seul truc de positif sur ces quartiers, vu tout ce qui a été dit par des gens qui n'y ont jamais mis les pieds, tu ne seras pas crédible...