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Auteur Sujet :

immobilier IDF: les coins encore abordables

n°4151948
VydoLL
Cat Killer 0_-
Posté le 09-11-2004 à 17:42:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

pupoul a écrit :

copaing !
 
Dammartin, j'ai acheté l'année dernière, oui c'était pas donné, et il parait que c'est pire encore maintenant mais bon, il faut relativiser : j'habitais Livry-gargan avant, un appart 75M² acheté 540KF il y a 6 ans, revendu 720 (!!) en 2003. Et un ami a vendu le même (en dessous de mon ancien appart) il y a 2 mois : 900KF : pur délire.
 
900KF pour un appart de 75M² dans le 93, résidence pas jolie, pas bien entretenue....merde c'est dingue !
 
Keyzer93 : Oui, la fréquence des trains c'est pas ça. Mais pas ça du tout :D 3 ou 4 trains le matin, à 20 minutes d'écart [:spamafote] Sinon c'est Roissy en voiture, puis RER B.


 
Dingue oui c'est le mot. :|
Je préfère de loin mettre mes sous de cotés, histoire de payer la maximum de mon bien immobilier sans crédit que de me taper un credit pour un bien qui coutent 5 X sa valeur nominal, m'endetter pendant 30 ans, à cause du marché :o
 
j'étais à dammartin aussi, mais chez les parents, dans le vieux verger de la thuilerie si tu connais :D
Maintenant je suis pres de la mairie à Longperier, je loue à un prix correct et c'est charmant :o
 

mood
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Posté le 09-11-2004 à 17:42:30  profilanswer
 

n°4151970
pupoul
Je te vois
Posté le 09-11-2004 à 17:45:31  profilanswer
 

Longperrier, très bien coté :jap:
 
Fred999 : pas loin de la caserne des pompiers, avenue voltaire (pas loin de la gare de sevran livry rer donc :o

n°4151989
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2004 à 17:47:44  profilanswer
 

Près de la Poudrière ? C'est si bien coté que ça comme quartier ? Ou c'est toute la ville qui grimpe ? Je suis de Sévigné.
 
('quitté la ville depuis 4 ans)

n°4152116
Bombadil T​om
Posté le 09-11-2004 à 18:03:02  profilanswer
 

pouah! mais y'a que des banlieusards ici!

n°4152385
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2004 à 18:40:27  profilanswer
 

:D
 
J'ai pas mal traîné à la Goutte-d'Or il y a 2-3 ans de cela, j'habite pas loin :o

n°4152393
Agent_Muld​er
La vérité est ailleurs
Posté le 09-11-2004 à 18:41:40  profilanswer
 

Les clopes sont pas cheres a la Goutte d'Or. En plus quand les flics debarquent ils se font jeter par les habitants du coin :D


---------------
La preuve irréfutable qu'il existe de l'intelligence sur les autres planètes, c'est qu'ils n'ont JAMAIS cherché à entrer en contact avec nous.
n°4153079
pupoul
Je te vois
Posté le 09-11-2004 à 20:06:24  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Près de la Poudrière ? C'est si bien coté que ça comme quartier ? Ou c'est toute la ville qui grimpe ? Je suis de Sévigné.
 
('quitté la ville depuis 4 ans)


 
Ca devrait pas être bien côté [:spamafote] C'est pas DU TOUT une belle résidence.
 
Ceci dit, une maison à Livry-Gargan, c'est pas cher, c'est hors de prix !
 
300K€ pour 120M² et à peine un jardinet....
 
En comparaison : Dammartin en Goele, 160M² 850M² de terrain 1,3M :o Bon ok, j'en ai pour 400KF de travaux :D

n°4156817
Bombadil T​om
Posté le 10-11-2004 à 09:50:16  profilanswer
 

agent_mulder a écrit :

Les clopes sont pas cheres a la Goutte d'Or. En plus quand les flics debarquent ils se font jeter par les habitants du coin :D


oh, ben ça fait un bon moment que t'y es pas venu alors...de plus en plus vigoureux les flics là-bas..et quand ils se déplacent c'est en troupeau! aucune pervenche en vue, c'est le point positif, mais en même temps je les comprend, au moindre pv elle se ferait incendier
et sinon, juste pour info, le commisariat de la goutte d'or (pas celui de doudeauville qu'est pas loin du tout)est réputé comme étant le plus violent de tout paris.  
Y'a même une histoire qui court comme quoi un gars en garde à vue se serait tiré une balle dans la tête en cellule...genre, ces flics ont eu le culot de faire croire qu'ils enferment les mecs dans les cellules avec leur flingue!

n°4157067
pupoul
Je te vois
Posté le 10-11-2004 à 10:32:40  profilanswer
 

Bombadil Tom a écrit :

oh, ben ça fait un bon moment que t'y es pas venu alors...de plus en plus vigoureux les flics là-bas..et quand ils se déplacent c'est en troupeau! aucune pervenche en vue, c'est le point positif, mais en même temps je les comprend, au moindre pv elle se ferait incendier
et sinon, juste pour info, le commisariat de la goutte d'or (pas celui de doudeauville qu'est pas loin du tout)est réputé comme étant le plus violent de tout paris.  
Y'a même une histoire qui court comme quoi un gars en garde à vue se serait tiré une balle dans la tête en cellule...genre, ces flics ont eu le culot de faire croire qu'ils enferment les mecs dans les cellules avec leur flingue!


 
D'un autre côté les histoires courent beaucoup, mais elles s'arrettent jamais pour montrer leurs preuves  :whistle:

n°4157136
E-Nyar
I ain't no nice guy after all
Posté le 10-11-2004 à 10:44:04  profilanswer
 

Ca se voit que t'es pas aller souvent en cellule :whistle:
 
même pour un dégrisement, c'est limite si t'as le droit de garder ton caleçon... alors un flingue :lol:

mood
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Posté le 10-11-2004 à 10:44:04  profilanswer
 

n°4157311
Bombadil T​om
Posté le 10-11-2004 à 11:04:10  profilanswer
 

e-nyar a écrit :

Ca se voit que t'es pas aller souvent en cellule :whistle:
 
même pour un dégrisement, c'est limite si t'as le droit de garder ton caleçon... alors un flingue :lol:


je sais pas trop à qui tu parlais...mais non, je ne suis jamais allée en cellule, c'est bien pour ça que je trouve cette histoire abracadabrante...et oui, ça n'est qu'une histoire parmi tant d'autres, en même temps, pour avoir déposé plainte là-bas (une vulgaire hsitoire de vol à la tire) j'y prète une oreille compatissante envers les pauvres gens du quartier.

n°4157473
E-Nyar
I ain't no nice guy after all
Posté le 10-11-2004 à 11:26:38  profilanswer
 

c'est pas abracadabrant, c'est tout bonnement impossible qu'un détenu se retrouve en cellule avec un flingue et c'est hautement improbable qu'il arrive à piquer celui d'un des gardiens de la paix (faut pas croire tout ce qu'on voit dans les séries télé, le gardien de base ne laisse pas trainer son flingue sur le bureau...).
Et même s'il arrive à s'en saisir, il y a un cordon de sécurité et la sécurité même du flingue, le temps qu'il s'occupe des deux, il y a largement le temps de maîtriser un détenu qui est, de surcroit, souvent menotté.
 
Pour ce qui est de "[preter] une oreille compatissante envers les pauvres gens du quartier", j'estime qu'à partir du moment où ils sont en cellule au commissariat, c'est qu'il y a une raison (bonne ou mauvaise, c'est pas à nous de juger).

n°4158191
barna
Posté le 10-11-2004 à 13:05:10  profilanswer
 

200000 euros pour 70m² c'est possible dans le val d'oise à 30 km de paris (vers pontoise).
Par contre c'ets 30 minutes de train pour paris

n°4158509
tso
Posté le 10-11-2004 à 13:42:12  profilanswer
 

Je confirme que le Val D'Oise reste abordable et que le coin où j'habite (Domont) n'est pas très éloigné de Paris (25mn au plus de la Gare Du Nord).
 
A+


Message édité par tso le 15-11-2004 à 16:45:35
n°4158518
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2004 à 13:43:29  answer
 

Oublie le 92 et le 78

n°4159232
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2004 à 15:04:42  answer
 

dj0ul a écrit :

Oublie le 92 et le 78


 
Tu déconnes c'est pas cher le 78  :o  
 
Un pavillon sur 500m² de terrain (maison familiale de mes parents) ca vaut seulement dans les 600000€ ... pas de quoi tomber sur le cul... sauf si on  se rend compte que s'il avaient du la payer avec leur deux salaires et en ne dépensant rien il auraient finis de la payer dans 50 ans  :o

n°4159878
Tharkun92
Posté le 10-11-2004 à 16:21:45  profilanswer
 

ça dépend, le 78 c'est grand, mais les coins comme Versailles, Le Vésinet, St Germain ça doit être assez dur de trouver.

n°4160105
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2004 à 16:58:08  answer
 

Tharkun92 a écrit :

ça dépend, le 78 c'est grand, mais les coins comme Versailles, Le Vésinet, St Germain ça doit être assez dur de trouver.


 
Ben oui c'est ce genre de coin  :D  
Avant les voisins c'était des gens "normaux"
Maintenant la moitié des voisins tu les vois à la télé toute les semaines, y'a là moitié de TF1 qui habite dans le même coin  :sweat:

n°4160174
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2004 à 17:07:19  answer
 

billyboy78 a écrit :

Tu déconnes c'est pas cher le 78  :o  
 
Un pavillon sur 500m² de terrain (maison familiale de mes parents) ca vaut seulement dans les 600000€ ... pas de quoi tomber sur le cul... sauf si on  se rend compte que s'il avaient du la payer avec leur deux salaires et en ne dépensant rien il auraient finis de la payer dans 50 ans  :o


 
Oui mais là tu es à perpette les oies mon garçon.... donc oublie  :o

n°4164362
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2004 à 00:07:35  answer
 

dj0ul a écrit :

Oui mais là tu es à perpette les oies mon garçon.... donc oublie  :o


 
Ben tout dépends de ce que tu appeles perpette les oies, si l'autoroute roule en 10mn je suis au bois de boulogne et en train il faut 15mn pour arriver à la défense, y'a pire ...

n°4164458
olivierau
Posté le 11-11-2004 à 00:14:52  profilanswer
 

simaril a écrit :

j'ai grand max 200000 euros pour un pavillon mini 70m2
 
autant dire une goute d'eau dans le contexte actuel
 
pas d'impératif de délai (pour l'instant au chaud chez papa/maman a Colombes 92, je fais des économies)... mais bon, dans un mois, je suis un 'Tanguy' (28 ans)... il serait temps de penser à passer à autre chose


 
 
 

simaril a écrit :

j'envisage emprunt raz la gueule, mais sur 10 ans max... donc raisonnable, histoire de ne pas avoir la corde au cou trop longtemps


 
 :ouch:

n°4164591
CharlesT
Posté le 11-11-2004 à 00:29:16  profilanswer
 


1.500€ par mois de remboursement [:itm]


---------------
Topic des alcools régionaux | m'enfin
n°4164741
olivierau
Posté le 11-11-2004 à 00:44:23  profilanswer
 

CharlesT a écrit :

1.500€ par mois de remboursement [:itm]


 
ca fais 2025 € avec un taux de 4 %  :sarcastic:

n°4164850
nicky78
Posté le 11-11-2004 à 00:56:26  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Ben oui c'est ce genre de coin  :D  
Avant les voisins c'était des gens "normaux"
Maintenant la moitié des voisins tu les vois à la télé toute les semaines, y'a là moitié de TF1 qui habite dans le même coin  :sweat:


 
exact dont Thomas Hugues et Laurence Ferrari pas loin de chez moi  [:ddr555]

n°4164864
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2004 à 00:57:52  answer
 

nicky78 a écrit :

exact dont Thomas Hugues et Laurence Ferrari pas loin de chez moi  [:ddr555]


 
Ah toi aussi... on doit vraiment pas être très loin alors  ;)

n°4164886
nicky78
Posté le 11-11-2004 à 01:00:19  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Ah toi aussi... on doit vraiment pas être très loin alors  ;)


 
Juste un peu plus au Nord que toi d'après ton profil [:gui42]


Message édité par nicky78 le 11-11-2004 à 01:01:05
n°4164897
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2004 à 01:01:18  answer
 

nicky78 a écrit :

Juste un peu plus au Nord que toi  [:gui42]


 
Jsais pas, j'habite pas versailles  mais le chesnay  :ange:
 
Mais bon personne connait sinon  :D


Message édité par Profil supprimé le 11-11-2004 à 01:02:07
n°4164907
nicky78
Posté le 11-11-2004 à 01:02:46  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Jsais pas, j'habite pas versailles  mais le chesnay  :ange:


 
Un autre chesnaysien  :sol:
 
Edit: ça fait à peine 3615MyLife  [:ddr555]


Message édité par nicky78 le 11-11-2004 à 01:03:53
n°4164910
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2004 à 01:03:50  answer
 

Bref tout ca pour dire que au Chesnay jsuis pas près de pouvoir me payer quelque chose, ca fait peur les prix  :sweat:

n°4164920
nicky78
Posté le 11-11-2004 à 01:04:55  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Bref tout ca pour dire que au Chesnay jsuis pas près de pouvoir me payer quelque chose, ca fait peur les prix  :sweat:


 
Je ne peux que confirmer  [:jeje44]

n°4164935
Hitmoon
Debout les damnés de la terre
Posté le 11-11-2004 à 01:06:28  profilanswer
 

bagnolet, bagneux, neuilly sur seine :o

n°4165151
CharlesT
Posté le 11-11-2004 à 01:43:47  profilanswer
 

olivierau a écrit :

ca fais 2025 € avec un taux de 4 %  :sarcastic:


 
Oui exact ;) J'avais fait un calcul à la va-vite avec un taux à 6.5%... mais avec des années de 24 mois :whistle:


---------------
Topic des alcools régionaux | m'enfin
n°4165173
Nico [PPC]
Posté le 11-11-2004 à 01:48:03  profilanswer
 

L'Oise c'est bien (TER directs GDN), loyers encore abordables (bon, c'est sûr que si tu viens vers Chantilly... [:rosebud])


Message édité par Nico [PPC] le 11-11-2004 à 01:48:18
n°4165191
olivierau
Posté le 11-11-2004 à 01:53:29  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Tu déconnes c'est pas cher le 78  :o  
 
Un pavillon sur 500m² de terrain (maison familiale de mes parents) ca vaut seulement dans les 600000€ ... pas de quoi tomber sur le cul... sauf si on  se rend compte que s'il avaient du la payer avec leur deux salaires et en ne dépensant rien il auraient finis de la payer dans 50 ans  :o


 
je me sens tout pauvre :cry:

n°4165199
Nico [PPC]
Posté le 11-11-2004 à 01:56:03  profilanswer
 

200 000 EUR pour un 70m dans le 93 désolé mais [:rofl]
Quand je vois ce qu'on peut avoir ailleurs pour ce prix [:toto le hros]
 
C'est franchement pas le moment d'acheter... ni de louer. En fait l'idéal c'est être SDF :o

n°4165203
CharlesT
Posté le 11-11-2004 à 01:57:24  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

Un pavillon sur 500m² de terrain (maison familiale de mes parents) ca vaut seulement dans les 600000€ ... pas de quoi tomber sur le cul... sauf si on  se rend compte que s'il avaient du la payer avec leur deux salaires et en ne dépensant rien il auraient finis de la payer dans 50 ans  :o


 
600.000€ en 50 ans avec 2 salaires...  
 
Sans prendre en compte les intérêts d'emprunt, ça fait 12.000€ par an.
 
12.000€ par an, ça fait 1.000€ par mois [:huit]
 
Ils gagnent 1.000€ par mois en bossant à 2 tes parents ? :heink:


---------------
Topic des alcools régionaux | m'enfin
n°4165217
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2004 à 02:00:59  answer
 

CharlesT a écrit :

600.000€ en 50 ans avec 2 salaires...  
 
Sans prendre en compte les intérêts d'emprunt, ça fait 12.000€ par an.
 
12.000€ par an, ça fait 1.000€ par mois [:huit]
 
Ils gagnent 1.000€ par mois en bossant à 2 tes parents ? :heink:


 
Non mais ca doit pas dépasser les 3000€ à deux ... sinon pour ton calcul honnetement y'a que toi pour t'embeter à calculer  :D  j'avais dis ca au pif, juste que c'est horriblement cher pour ce que c'est  :o
 
Edit: Et puis quand je voulais dire ne dépenser rien... c'etais à coté des choses obligatoires (bouffes, etc... faut bien vivre hein) donc même à coup de 1000€ par mois, faut pas bosser à carrouf quoi  :sweat:


Message édité par Profil supprimé le 11-11-2004 à 02:02:54
n°4165228
CharlesT
Posté le 11-11-2004 à 02:02:35  profilanswer
 

billyboy78 a écrit :

sinon pour ton calcul honnetement y'a que toi pour t'embeter à calculer  :D


 
:jap:
 
Je me faisais ch*** en attendant un mail, j'ai donc calculer le 1er truc qui me passait sous le clavier :D


---------------
Topic des alcools régionaux | m'enfin
n°4165254
olivierau
Posté le 11-11-2004 à 02:06:24  profilanswer
 

CharlesT a écrit :

600.000€ en 50 ans avec 2 salaires...  
 
Sans prendre en compte les intérêts d'emprunt, ça fait 12.000€ par an.
 
12.000€ par an, ça fait 1.000€ par mois [:huit]
 
Ils gagnent 1.000€ par mois en bossant à 2 tes parents ? :heink:


 
ridicule....  
 
arrette tes calculs bidon  
 
 
oublie pas les interets , plus tu emprunte longtemps plus tu paies  
 
pour 600000€ sur 50 ans ( :ouch: ) ca fais 2300 € par mois....

n°4165262
olivierau
Posté le 11-11-2004 à 02:07:33  profilanswer
 
n°4165292
CharlesT
Posté le 11-11-2004 à 02:11:34  profilanswer
 

olivierau a écrit :

ridicule....  
 
arrette tes calculs bidon  
 
 
oublie pas les interets , plus tu emprunte longtemps plus tu paies  
 
pour 600000€ sur 50 ans ( :ouch: ) ca fais 2300 € par mois....


 
Ta remarque n'a de toutes façons aucun sens non plus avec ce qu'a dit Billboy [:itm]
 

billyboy78 a écrit :

j'avais dis ca au pif, juste que c'est horriblement cher pour ce que c'est  :o


 
 [:charlest]


---------------
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