Reprise du message précédent :

Sauf si tu le mures ou si tu casses tout dedant (technique vu lors d'un Capital sur M6 - rendre le logement pas attractif).

 
Les chiffres d'inflation, c'est ceux de l'an dernier je te rappelle.
 
L'inflation sera au moins à 3% cette année.

 
Quitte à faire des travaux, autant le rendre habitable que de le murer.

 
là désolé c'est une grosse connerie.
Ya une crise grave de logements. Ca a rien à voir avec de la spéculations à 2 balles. Quand ya 20 candidats par logements sur Paris et qui ont les moyens de payer le loyetr c'est bien qu'ils manquent énormément de logements.
Il faudrait 100 000 logements de construit par an en france pendant 10 ans ...

La plupart ne peuvent pas être louer en l'état. Donc frais à engager. Cercle vicieux.

 
  , pour l'instant cela me semble plus proche de 2%
 
http://membres.lycos.fr/consommation/

 
Question, t'es étudiant? Tu as déjà été confronté à un achat immobilier? Vazy je t'écoute.

C'était pas vraiment des travaux.    
Ils cassaient tout à la masse. Ca coute rien et ça doit être marrant à faire.  

 
de Juillet 2002 à Juillet 2003 on en est à + 1,7 %
On sera à 2% en gros pour 2003, pas 3%

 
oui déjà confronté à un achat immobilier et alors?

Où tu veux en venir (j'ai acheté) ?

Le pb c'est que les médocs non remboursés n'entreront pas dans le calcul d'inflation puisque leur prix ne va pas bouger...
 
Mais le fait est que pour toi ils vont bel et bien augmenter.

 
On le dirait pas . Le fait qu'il manque des logements tend énormément les prix, c'est pourtant la base : loi de l'offre et de la demande ca s'appelle.
 

 
euh tu vas me dire que le chiffre officiel de l inflation  c'est n importe quoi en fait c est 3% ???

 
QUand je vois Cow qui me dit que le fait qu'il manque des logements n'a aucune influence sur le montant du loyer, ca me fait doucement rigoler c'est tout .

 
oui mais le manque de logement fait augmenter les prix.
Mais les logements vides sont pas maintenus vides expres pour faire monter les prix c est du délire ce que tu dis là

C'est un investissement.
C'est cher à l'achat, mais tu récupères ta mise à la revente.

 
Bin tiens... bienvenue à bisounours land!

 
jamais dis ca
j ai dit que ya pas de raréfaction volontaires des logements pour faire grimper les prix.
Ya une crise de l offre point barre.

 
!!!!
il manque 100 000 logements par an !
ya enviiron 40 000 logements vide sur paris ...
 

 
Faux. Ca dépend QUAND tu achètes, et QUAND tu vends, surtout avec les frais de notaire.
 
Pour assurer le coup, il est bien plus rentable de louer le bien en parrallèle.

Bah, c'est évident, c'est la loi que tu as rappellé (offre-demande).
Mais je crois plutôt qu'il parlait du fait de laisser ces logements vides exprès pour maintenir une offre faible et donc des prix élevés.

 
40.000, une paille par rapport à ce qui manque!

Toi, t'as jamais acheté.    
Les frais de notaire, c'est de l'ordre de centaines d'euros.
Mais tu veux sans doute parler des taxes de l'Etat (env 5% du prix de l'appart).
 
L'immoblier est stable depuis plus d'un siècle, globalement.

 
Prends moi pour un con .
 
Ce qu'on appelle les "frais de notaire" inclue les deux pour ta gouverne. La taxe, et les émoluments.
 
P.S. : Je suis proprio.

les chiffres je ferais l'effort de les trouver quand les forumers de droite feront un autre effort que de demander des chiffres sans en donner eux.  

 
Un peu facile, on a donné des liens/chiffres à chaques fois que cela a été demandé. (sur ce topic au moins)

 
tous les chiffres que tu veux je te trouve moi ...  

 
Faux:
 
http://www.mon-immeuble.com/articl [...] e05.02.htm
 

 
voui me suis trompé sur les chiffres.
Ca ne change cependant que peu la donne. La demande excède l'offre en idf ... Et il n'y a aps de rétention calculée d'offre ...

 
Mais bien sûr!!!

iran/irak kelle importance?
 

J'ai dans mon entourage trois propriétaires qui en font, mais bon...
Et selon ce que tu disais (100 000 logements par an manquants), ça aiderait déjà que ce genre de spéculation soit sévèrement réprimée.

 
et en plus,
les logements HLM manquent : loyer à prix réduits et avec plafonds sur les revenus des locataires
loyer bessons : limités en prix > favorise la classe moyenne
patrimoine privés (proprio qui veulent + louer a cause des pb, logements vétustes du 18,19 et 20eme qui coutent cher à rénover, boites qui ont pas les moyens de remettre en état) : loyers libres
 

 
ils font quoi ? Ils ont un appart libre qui ne veulent pas louer pour faire augmenter les prix des autres logements ?

 
Ca me fait penser aux entreprises qui cherchent (sans trouver ) désespérément un monton à 5 pattes avec des critères pas possibles en recrutement, alors que plein seraient ravis du poste.

Joue pas au con non plus
Non, ils ont laissé leurs apparts vides et les ont remis récemment ou pensent à les remettre à la location bicoze ils savent pouvoir demander un loyer inique sans se ruiner sur les travaux de réfection, vu comme c'est hard de trouver ces temps-ci. Ils ont donc laissé leurs apparts vides pour faire augmenter les prix de LEURS biens, point, c'est ça dont on te parle depuis qq temps.

 
Je comprend pas bien le mécanisme? A part attendre septembre que les gens soient bien dans la merde et obliger de prendre n'importe quoi à prix d'or.

 
T'es marrant comme gars, tu réponds aux questions que tu poses .

 
la loi de l'offre et la demande.
si il y a moins d'appart le prix augemente et quand le prix est bien haut tu met ton appart en location.