Bonjour!  
 
j'ai une nouvelle question existentielle, et comme je sais qu'il y a ici des gens très sympa et qui s'y connaissent bien, je fais de nouveau appel à vous!
 
Je cherche un atelier d'artiste. Je suis sur une piste, mais la personne me parle d'un
prix de 15000€pour la transmission de bail
et d'un loyer de 125€/mois.
 
Est-ce que je dois payer les 2???
Transmettre le bail ne revient-il pas à acheter le lieu, donc à ne pas payer de loyer???
 
Je précise que c'est un atelier avec vitrine...ça peut peut etre jouer sur le truc!
 
Merci d'avance de vos réponses!!!

le loyer tu le payes au proprio non ?

 
baaaah... j'en sais rien! c'est un peu la question que je me pose!
mais si il me cède le bail...je deviens proprio, non?

Si je me trompe pas , un bail c'est pour une certaine durée.
Par exemple un bail de 3ans signifie que pendant ces 3ans ton proprio ne peux pas te virer sans raisons ou augmenter le loyer (pas sur de ça).
En aucun cas tu deviens proprio, ça j'en suis quasiment certain (99%).

il serait interessant à ce stade que tu saches si tu achètes ou si tu loues

 
Je pense plutot que la transmission de bail doit en fait être ce que l'on appelle le "pas de porte" qui est une authorisation d'avoir un commerce. Un local sans pas de porte ne peut rien vendre et un pas de porte sans local ne sert à rien. Les deux sont indeipensables même s'ils sont indépendant.
Un pas de porte se cède (se vent) et le local peut soit être loué soit être vendu (par contre il faut savoir qu'un bail commercial est très différent d'un bail d'habitation - aussi bien au niveau des durées que des droits et devoirs respectifs du propriétaire et du locataire) donc il faut se renseigner.