Bonjour!
 
Etant étudiant en école de commerce, je suis intéressé par le métier d' asset manager immobilier. Je serais intéressé d'avoir des témoignages dessus.  
J'aimerais notamment savoir si il est plus intéressant d'exercer ce type de métier dans une société foncière ou dans une banque d'investissement.
Est-ce un métier où les horaires sont chargés et où la pression est forte? Quelle est la rémunération approximative d'un débutant?
 
Merci d'avance.

 
Je deterre le topic mais je suppose que l'info pourra servir a d'autres.
Je parle ici de l'asset management immobilier en banque, je ne connais pas le metier en societe fonciere.
 
En gros l'immobilier est une classe d'actif en mutation. Les anciens sont de purs produits de l'immobilier, les jeunes sont des financiers. La part finance / immobilier varie selon les postes. Voici en gros comment se compose une societe :
 
Les asset managers s'occupent de la gestion des immeubles. Ils gerent les contrats avec les sous traitants pour faire vivre l'immeuble (commercialisateurs, travaux etc...). Ce sont des profils plus immobiliers que financiers. Ils gerent les immeubles selon la strategie du fund manager.
 
Le fund manager gere un fonds (SCPI ou OPCI). Il s'occupe de gerer la strategie (allocation cible, levier etc) et la vie du fonds (trouver de la dette, lancer une augmentation de capital etc). Il y a des fund avec une vision pure immobilier et d'autres avec une vision plus financiere.
 
L'investissement : Ils scannent le marche a la recherche d'actifs a acquerir. Beaucoup d'interactions avec les brokers. Ce sont souvent des inge ou des ecoles de commerce. Pas mal de modelisations de cash flows.
 
Structuration : ils creent les fonds. En relation avec la gestion et l'invest ils definissent la strategie du fonds et modelisent les performances attendues en fonction des problematiques fiscales et des hypotheses d'evolution du marche. Ils s'occupent aussi des relations avec l'AMF (en relation avec les juristes et le marketing) pour obtenir les visas pour les fonds. Ce sont souvent des inge ou des ecoles de commerce. Profil plus financier que immobilier.
 
Au niveau des salaires, tout depend du poste. Un fund ou un structurer aura un salaire comparable a celui d'un poste equivalent en valeurs mobilieres. En asset les salaires sont un peu plus bas... Mais ce poste n'existe pas en valeurs mobilieres donc difficile de comparer.
 
Au niveau de la pression je suppose que cela depend surtout de ton equipe et de ta societe. Si tu es dans une phase ou il y a beaucoup d'activite sur les fonds les heures peuvent etre longues et se prolonger jusqu'au matin... En periode creuse tu finiras a 19h.