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Auteur Sujet :

LREM - Match Retailleau vs Algérie, ce soir 19h Nation

n°72208026
asmomo
Posté le 13-01-2025 à 17:22:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

gimly the knight a écrit :

Tu dois être proprio d'un logement G pour ne pas voir qui pourrit la vie de qui en mettant sur le marché des passoires thermiques :/


 
Ils ne sont pas mis sur le marché, le neuf respecte bien sûr les normes, tu parles de logements qui ont des décennies voire des siècles.


---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
mood
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Posté le 13-01-2025 à 17:22:04  profilanswer
 

n°72208031
Yagmoth
Fanboy
Posté le 13-01-2025 à 17:22:28  profilanswer
 

spartak01 a écrit :

 


Quelque chose me dit que, pour parler comme ça, t'as pas du cotiser des masses... :ange:

 

Je me trompes ?

 

Bon en même temps ses cotisations ont déjà été dépensées :o


---------------
L'ennemi est bête : il croit que c'est nous l'ennemi alors que c'est lui !
n°72208035
asmomo
Posté le 13-01-2025 à 17:23:32  profilanswer
 

gimly the knight a écrit :

Dans les communes mal gérées seulement (enfin, sauf hausse mécanique liée à l'inflation évidemment). Dans beaucoup de communes, le taux n'a pas bougé, mais évidemment, ca n'est pas de celles là qu'on parle dans les médias.


 
Probablement des communes où il y a une large majorité de proprios, aussi. Quand la majorité est aux locataires, ça peut monter aucun risque pour les élus.


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n°72208037
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 13-01-2025 à 17:23:38  profilanswer
 


 
dur travail des éboueurs à Paris


---------------
cagnotte famille Philippine https://www.leetchi.com/fr/c/cagnot [...] an-1734679
n°72208055
gimly the ​knight
Posté le 13-01-2025 à 17:26:43  profilanswer
 

asmomo a écrit :


 
Ils ne sont pas mis sur le marché, le neuf respecte bien sûr les normes, tu parles de logements qui ont des décennies voire des siècles.


 
Le louer c'est le mettre sur le marché. C'est en tout cas ce que je voulais dire.

n°72208097
gimly the ​knight
Posté le 13-01-2025 à 17:32:23  profilanswer
 

asmomo a écrit :


 
Probablement des communes où il y a une large majorité de proprios, aussi. Quand la majorité est aux locataires, ça peut monter aucun risque pour les élus.


 
Je suis dans une ville surendettée y'a 20 ans par un maire socialiste (option taux toxiques Dexia), avec un taux de chômage de 24.5%, un salaire médian de 19K€, et un taux de propriétude de 41% (France 58%) mais un maire qui tient la barre et les taux n'ont pas bougés depuis la suppression de la TF.  
 
C'est sur que de la part d'un maire, c'est toujours plus facile de laisser filer les dépenses et de rager sur l'état, mais de la part des administrés, il ne faut pas se tromper de cible.  
 
Le problème si tu laisses trop monter les taux de TF, ben c'est qu'au final les gens n'achètent plus là et le bled se vide, les gens préférant acheter un peu plus loin (ce qui s'est passé ici a un moment).


Message édité par gimly the knight le 13-01-2025 à 17:33:34
n°72208157
zad38
Posté le 13-01-2025 à 17:41:37  profilanswer
 

gimly the knight a écrit :

Tu dois être proprio d'un logement G pour ne pas voir qui pourrit la vie de qui en mettant sur le marché des passoires thermiques :/


Non je suis locataire et je constate que ma mobilité est réduite à cause de ça.

n°72208180
ese-aSH
Welcome To Avalon
Posté le 13-01-2025 à 17:45:54  profilanswer
 

gimly the knight a écrit :

 

Ok, mais déjà, à Nice la mer tempère, et sur le fond, c'est quand même moins grave de passer l'été à 38° dans l'appart que l'hiver à 10° [:t_faz:1]


Biologiquement c'est exactement l'inverse. Sans compter du fait qu'il est plus facile de mettre un pull que de faire disparaitre de la chaleur


---------------
On a tous un avis, le donne pas.
n°72208186
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 13-01-2025 à 17:46:58  profilanswer
 

tamer tonper  [:dtc haha:3]


---------------
cagnotte famille Philippine https://www.leetchi.com/fr/c/cagnot [...] an-1734679
n°72208237
joost6
de Nazareth
Posté le 13-01-2025 à 17:54:42  profilanswer
 

Toute personne prétendant que l'isolation des logements ne sert à rien
1- n'a pas lu le dernier rapport du GIEC.
Ou
2-  est un climatoseptique

Message cité 3 fois
Message édité par joost6 le 13-01-2025 à 17:56:49
mood
Publicité
Posté le 13-01-2025 à 17:54:42  profilanswer
 

n°72208243
Scrypt
Posté le 13-01-2025 à 17:56:01  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
dur travail des éboueurs à Paris


 
Sandrine R. a une dentition étonnamment blanche pour une wannabe zadiste

n°72208244
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 13-01-2025 à 17:56:08  profilanswer
 

On a pas attendu le GIEC pour foutre de la laine de verre dans les baraques


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cagnotte famille Philippine https://www.leetchi.com/fr/c/cagnot [...] an-1734679
n°72208246
Didd
Posté le 13-01-2025 à 17:56:29  profilanswer
 


 
Ca le fait quand t'as diné juste avant au Solferino en face

n°72208249
Amenorrhee​ suspecte
Gauchiste
Posté le 13-01-2025 à 17:57:05  profilanswer
 

joost6 a écrit :

Toute personne prétendant que l'isolation des logements ne sert à rien n'a pas lu le dernier rapport du GIEC.


Il est plus rentable de décarboner la production d'énergie (des EPR) que d'isoler les logements pour lutter comme le RC  [:spamafote]


---------------
"Le bègue, je vais le crever" - Président Nicolas Sarkozy
n°72208252
gimly the ​knight
Posté le 13-01-2025 à 17:57:32  profilanswer
 

zad38 a écrit :


Non je suis locataire et je constate que ma mobilité est réduite à cause de ça.


 
Vraiment a cause de ça alors que ca n'a même pas commencé :??:
 
Non, il doit y avoir autre chose :o

Message cité 2 fois
Message édité par gimly the knight le 13-01-2025 à 17:57:47
n°72208256
Errare
perseverare diabolicum
Posté le 13-01-2025 à 17:58:16  profilanswer
 

joost6 a écrit :

Toute personne prétendant que l'isolation des logements ne sert à rien
1-  n'a pas lu le dernier rapport du GIEC.
Ou
2- est un climatoseptique


 
 
Gné ?? Quand il fait froid il fait pas chaud ...
 
 
Je ne sais pas à quoi sert ta remarque, le débat ne tourne pas autour de ça, mais de la capacité pour bon nombre de proprétaires résidants ou bailleurs à la réaliser et pire encore à l'amortir.

n°72208259
zad38
Posté le 13-01-2025 à 17:58:56  profilanswer
 

gimly the knight a écrit :

Vraiment a cause de ça alors que ca n'a même pas commencé :??:
 
Non, il doit y avoir autre chose :o


Oui pardon "va" être réduite, c'est vrai que le DPE c'est juste la cerise sur le gâteau d'une politique du logement qui bien a porté ses fruits jusque là :o

n°72208265
joost6
de Nazareth
Posté le 13-01-2025 à 17:59:33  profilanswer
 

Amenorrhee suspecte a écrit :


Il est plus rentable de décarboner la production d'énergie (des EPR) que d'isoler les logements pour lutter comme le RC [:spamafote]

 

Ca met combien de temps à construire un EPR ?

n°72208275
joost6
de Nazareth
Posté le 13-01-2025 à 18:00:50  profilanswer
 

Errare a écrit :

 


Gné ?? Quand il fait froid il fait pas chaud ...

 


Je ne sais pas à quoi sert ta remarque, le débat ne tourne pas autour de ça, mais de la capacité pour bon nombre de proprétaires résidants ou bailleurs à la réaliser et pire encore à l'amortir.

 

Si tu n'as pas les moyens d'entretenir ton parc locatif tu vends tes taudis.

Message cité 2 fois
Message édité par joost6 le 13-01-2025 à 18:01:07
n°72208284
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 13-01-2025 à 18:01:49  profilanswer
 

Je commence à croire que joost6 est usul directement


---------------
cagnotte famille Philippine https://www.leetchi.com/fr/c/cagnot [...] an-1734679
n°72208305
zad38
Posté le 13-01-2025 à 18:04:42  profilanswer
 

Non il n'aurait pas de smiley perso risitas, c'est trop connoté ED JVC.
Ou alors il brouille bien les pistes.

n°72208319
Scrypt
Posté le 13-01-2025 à 18:07:18  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

Je commence à croire que joost6 est usul directement


 
il faut checker s'il participe au topik AA

n°72208331
Errare
perseverare diabolicum
Posté le 13-01-2025 à 18:09:19  profilanswer
 

joost6 a écrit :


 
Si tu n'as pas les moyens d'entretenir ton parc locatif tu vends tes taudis.


 
 
Tu vis vraiment dans un monde parralèlle.
 
Il y a des propriétaires résidents qui n'ont pas les moyens, retraités à petite retraite par exemple, loin d'un Bolloré.
 
Des propriétaires ont investis avec un plan de financement totalement détruit par des règles excessivement dures, donc l'État les place dans la position de "ne pas avoir les moyens" et de perdre la ressouce de la location.
 
Ces règles en, outre,  effet kisscool, dévalorisent d'un seul coup le bien "qu'ils n'ont qu'à vendre"' puisqu'il n'est plus au norme et achévent donc de les tuer financièrement.
 
Mais bon yaka fokon.

n°72208356
Latiole
Posté le 13-01-2025 à 18:15:00  profilanswer
 

Errare a écrit :

 


Tu vis vraiment dans un monde parralèlle.

 

Il y a des propriétaires résidents qui n'ont pas les moyens, retraités à petite retraite par exemple, loin d'un Bolloré.

 

Des propriétaires ont investis avec un plan de financement totalement détruit par des règles excessivement dures, donc l'État les place dans la position de "ne pas avoir les moyens" et de perdre la ressouce de la location.

 

Ces règles en, outre, effet kisscool, dévalorisent d'un seul coup le bien "qu'ils n'ont qu'à vendre"' puisqu'il n'est plus au norme et achévent donc de les tuer financièrement.

 

Mais bon yaka fokon.

 

Tu peux énumérer ces règles dures ?
Il y en a oui.
Mais se prendre les DPE alors que ton bien est payé depuis 10/20 ans et que tu n'as jamais rien rénové, bien fait pour ta tronche. Et je dis ça, j'ai moi-même du locatif.

 

Les proprios qui continuent à te laisser des gens vivre dans des apparts pleins de moisissures, des sdb non rénovées depuis 35-30 ans etc.... qu'ils aillent au diable. Quand tu investis, tu prends ça en compte.

n°72208363
La Monne
Administrateur
Tu dois rompre.
Posté le 13-01-2025 à 18:16:27  profilanswer
 

zad38 a écrit :


Non je suis locataire et je constate que ma mobilité est réduite à cause de ça.


Parce que tu avais des vues sur des logements en G ? [:ddr555]


---------------
Lu et approuvé.
n°72208390
stefaninho
Posté le 13-01-2025 à 18:21:53  profilanswer
 

 

C'est ma mère hein.  [:peronnelle]


---------------
Et vous, quel est votre Final Fantasy préféré ?  
n°72208406
la lampe
Posté le 13-01-2025 à 18:25:24  profilanswer
 

Errare a écrit :


 
 
Tu vis vraiment dans un monde parralèlle.
 
Il y a des propriétaires résidents qui n'ont pas les moyens, retraités à petite retraite par exemple, loin d'un Bolloré.
 
Des propriétaires ont investis avec un plan de financement totalement détruit par des règles excessivement dures, donc l'État les place dans la position de "ne pas avoir les moyens" et de perdre la ressouce de la location.
 
Ces règles en, outre,  effet kisscool, dévalorisent d'un seul coup le bien "qu'ils n'ont qu'à vendre"' puisqu'il n'est plus au norme et achévent donc de les tuer financièrement.
 
Mais bon yaka fokon.


 
Pour le DPE ? Avec les crédits à la reno, la période de latence pour faire les travaux etc... Le terme " excessivement dure" me semble excessif.
 

n°72208414
zad38
Posté le 13-01-2025 à 18:26:42  profilanswer
 

La Monne a écrit :

Parce que tu avais des vues sur des logements en G ? [:ddr555]


Réduire le stock d'un côté ou de l'autre ça impacte tout le marché, ça a été démontré ça :o
Concrètement je vais subir la concurrence de ceux qui auraient pu se contenter d'un logement G mais qui ont techniquement les moyens pour mieux :o

n°72208416
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 13-01-2025 à 18:27:24  profilanswer
 

Errare a écrit :


Tu vis vraiment dans un monde parralèlle.
 
Il y a des propriétaires résidents qui n'ont pas les moyens, retraités à petite retraite par exemple, loin d'un Bolloré.
 
Des propriétaires ont investis avec un plan de financement totalement détruit par des règles excessivement dures, donc l'État les place dans la position de "ne pas avoir les moyens" et de perdre la ressouce de la location.
 
Ces règles en, outre,  effet kisscool, dévalorisent d'un seul coup le bien "qu'ils n'ont qu'à vendre"' puisqu'il n'est plus au norme et achévent donc de les tuer financièrement.
 
Mais bon yaka fokon.


Ces gens ont une compréhension du fonctionnement d'une entreprise et d'un investissement tellement faible que c'est une excellente chose qu'ils arrêtent.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°72208432
Roupillon
Posté le 13-01-2025 à 18:30:21  profilanswer
 

joost6 a écrit :

Toute personne prétendant que l'isolation des logements ne sert à rien
1- n'a pas lu le dernier rapport du GIEC.
Ou
2-  est un climatoseptique


 
Tu l'as lu ?

n°72208435
zad38
Posté le 13-01-2025 à 18:30:51  profilanswer
 

Theomede a écrit :

Ces gens ont une compréhension du fonctionnement d'une entreprise et d'un investissement tellement faible que c'est une excellente chose qu'ils arrêtent.


Pardon de le dire mais c'est un raisonnement de socialiste ça [:copepresident:3]  
Tu vas nous sortir quoi bientôt, les patrons qui sont pas capables d'augmenter le SMIC de 20% n'ont qu'à fermer boutique ? [:so-saugrenu12:7]

n°72208439
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 13-01-2025 à 18:31:17  profilanswer
 

zad38 a écrit :


Réduire le stock d'un côté


Le stock n'est pas réduit, on ne va pas détruire des logements.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°72208453
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-01-2025 à 18:32:47  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
La police tue.  [:so-saugrenu30:5]


 
"beaucoup moins que les accidents de la route, faut relativiser"


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°72208457
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 13-01-2025 à 18:34:11  profilanswer
 

zad38 a écrit :


Pardon de le dire mais c'est un raisonnement de socialiste ça [:copepresident:3]  
Tu vas nous sortir quoi bientôt, les patrons qui sont pas capables d'augmenter le SMIC de 20% n'ont qu'à fermer boutique ? [:so-saugrenu12:7]


Bah nan. Mais que quand tu finances un invest, déjà t'en apporte une partie significative en fonds propres (donc que t'as une marge sur le financement), et surtout, tu fais un plan à plus de 6 mois.
 
Les évolutions de réglementations, ça fait des années que c'est prévu. Donc des années pour financer la réno.  
 
 
Franchement je veux bien voir le bilan financier d'une telle opération qui empêcherait de mobiliser 15% du prix d'achat pour ça, avec un achat fait avant l'annonce de ces lois. C'est comme acheter une bagnole de 200k km et chouiner que le CT t'oblige à payer des réparations.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°72208507
La Monne
Administrateur
Tu dois rompre.
Posté le 13-01-2025 à 18:41:47  profilanswer
 

zad38 a écrit :


Réduire le stock d'un côté ou de l'autre ça impacte tout le marché, ça a été démontré ça :o
Concrètement je vais subir la concurrence de ceux qui auraient pu se contenter d'un logement G mais qui ont techniquement les moyens pour mieux :o


Tu veux dire que tu vas désormais être en concurrence avec des gens qui vivaient dans un logement pourri en G alors qu'ils avaient les moyens de vivre dans un appartement plus récent et mieux isolé ?
Ça va, ça devrait être plutôt limitée comme concurrence

Message cité 1 fois
Message édité par La Monne le 13-01-2025 à 18:41:58

---------------
Lu et approuvé.
n°72208509
Moonzoid
omnia vanitas ...
Posté le 13-01-2025 à 18:41:54  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
"beaucoup moins que les accidents de la route, faut relativiser"


 
et pas de récupération de faits divers svp [:azrail:8]  


---------------
♣ Toujours plus de gens qui arrivent en Mordor. Un jour tous seront dedans. ♣
n°72208522
asmomo
Posté le 13-01-2025 à 18:43:21  profilanswer
 

gimly the knight a écrit :

Vraiment a cause de ça alors que ca n'a même pas commencé :??:
 
Non, il doit y avoir autre chose :o


 
ça ne fait pas 10 jours que certains propriétaires ont commencé à retirer leur bien du marché, pour les vendre notamment (et pas forcément à de futurs bailleurs).
 

Latiole a écrit :

Tu peux énumérer ces règles dures ?
Il y en a oui.
Mais se prendre les DPE alors que ton bien est payé depuis 10/20 ans et que tu n'as jamais rien rénové, bien fait pour ta tronche. Et je dis ça, j'ai moi-même du locatif.
 
Les proprios qui continuent à te laisser des gens vivre dans des apparts pleins de moisissures, des sdb non rénovées depuis 35-30 ans etc.... qu'ils aillent au diable. Quand tu investis, tu prends ça en compte.


 
DPE et salubrité n'ont pas forcément de rapport. Pour des pb d'humidité tu mets une VMC et tu chauffes au grille pain et ça va très bien, même en G. Evidemment si le locataire ne chauffe pas c'est une autre histoire.


---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
n°72208525
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 13-01-2025 à 18:44:06  profilanswer
 

Gilou75 a écrit :


Dans ma jeunesse paumée, j'ai habité un taudis sous les combles avec un vieux pote. On avait pas un rond pour se chauffer, mais c'était déjà mieux que d'être à la rue...
/My life


Et y’avait juste un pot pour chier au milieu de la pièce ?  [:tomatookc]


---------------
we are the dollars and cents
n°72208529
epsiloneri​dani
Modérateur
Posté le 13-01-2025 à 18:44:44  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ces gens ont une compréhension du fonctionnement d'une entreprise et d'un investissement tellement faible que c'est une excellente chose qu'ils arrêtent.


 
Nous prend pas pour des truffes, nous on sait comment ça marche [:impactshiny:8]
 
Nous on bosse dur et pendant  ce temps là le patron il passe ses journées à se taper les secrétaires et à manger dans des étoilés avec ses potes. Et à la fin il nous paye une misère et il ramasse tout le pognon [:impactshiny:8]

n°72208535
la lampe
Posté le 13-01-2025 à 18:46:08  profilanswer
 

asmomo a écrit :


 
DPE et salubrité n'ont pas forcément de rapport. Pour des pb d'humidité tu mets une VMC et tu chauffes au grille pain et ça va très bien, même en G. Evidemment si le locataire ne chauffe pas c'est une autre histoire.


 
Encore faut-il vouloir l'installer ! Sans oublier les problèmes d'isolation.
 
Certes ça couche cher mais ça me semble logique d'exiger un minimum de la part d'un propriétaire loueur.
 
Ou alors, pas de souci mais le proprio doit prendre en charge une partie de l'elec.
 

Fender a écrit :


Et y’avait juste un pot pour chier au milieu de la pièce ?  [:tomatookc]


 
Le mec devait payer 10 ancien francs son 30 m2 dans les années 60.


Message édité par la lampe le 13-01-2025 à 18:47:37
n°72208537
zad38
Posté le 13-01-2025 à 18:46:22  profilanswer
 

La Monne a écrit :

Tu veux dire que tu vas désormais être en concurrence avec des gens qui vivaient dans un logement pourri en G alors qu'ils avaient les moyens de vivre dans un appartement plus récent et mieux isolé ?
Ça va, ça devrait être plutôt limitée comme concurrence


Dans les villes/quartiers où y'a surtout de l'ancien c'est pas rien, t'as plein de gens qui gagnent correctement leur vie mais qui vivent en G et s'en accommodent.

mood
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