salu
 
le proprio me dit k je ne peu pas payer plu tard car autrment il ne s'en sortirai pas avec les autres locataires

Ben tu peux négocier mais s'il dit non et s'il avait bien spécifié qu'il fallait le payer au début du mois ben ...

 
coucou un simple ti up

 
wè d'accord mais c la première fois k ca m'arrive k mem

qq1 de + versé dans le droit que moi confirmera peut-être: en payant 1 fois en retard, le proprio ne peut presque rien te faire, la loi et son usage sont très protecteurs du locataire.
A part t'avoir dans la vue et essayer de te faire une crasse pour tout autre chose, ce qui est bien dommage si tu es bonne relation avec lui.
 
(histoire d'être clair, je ne cautionne absolument pas ce genre d'accommodement, je ne fais que causer de ce qui existe actuellement. Pour moi, une location et un bail, c'est on se tape dans la main et on se fait confiance, aucun des 2 ne viendra essayer d'abuser de l'autre ou lui faire une crasse)

Parenthèse :
 
Afin d'éviter de lui payer plus tard, peux tu envisager la possibilité de demander un découvert autorisé (si tu n'en as pas) ou augmenter le plafond sur une autorisation de découvert exceptionnel auprès de ta banque ?

 
 
Effectivement, je pense qu'un mois de loyer en retard, si c'est la premiere fois et que c payé juste le mois d'après,
 
judiciairement ça risque pas d'aller loin, et surement aucune condamnation surtout si preuves d'une situation exceptionnelle qui a fait que difficultés financières sur le moment.
 
Et dans la pratique, la loi est conciliante pour les locataires oui.

tu peux aussi taxer des ami(e)s. Enfin de futur(e)s ancien(ne)s ami(e)s

 
1. Tu ne peux pas payezr en retard non
2. Mais il peut pas te virer comme ça c'est galère comme procédure, pour un mois de retard.
3. Mais il peut quand même te virer si vraiment il s'y met.
 
A toi de juger la situation.

 
Non, malheureusement en France, il est impossible de virrer qqu pour cela. D'ailleurs la loi est tellement sur-protectrice du locataire, que certains en ont fait un "sport". Ils louent un appart en payant juste le premier mois + la caution, et ensuite, ils ne payent plus rien jusqu'à ce que l'expulsion soit prononcée. Problème, l'expulsion, c'est le tribunal qui la prononce, et vue la lenteur de la justice, les délais sont catastrophiques.
C'est pour cela que les loueurs font appel de plus en plus à des "mecs" qui viennent tout fracasser chez toi, toi y compris pour te faire partir et se mettent ainsi dans l'illégalité.
C'est également pour cela qu'en France, le parc immobilier ne se loue pas comme il le devrait. Bcp de loueurs préfèrent quarément ne pas louer.

 
Presque TROP protecteur
 
* Faut respecter le préavis d'expulsion
* Enusite il y a 2 problèmes: le recouvrement des loyers, l'expulsion effective
 
 
le recouvrement des loyers. Il n'a pas le droit de faire ça de force. SI litige il doit passer par le tribunal. Et même s'il ontient gain de cause il ne peut rien faire de force, si ce n'est saisir le juge d'application des peines et demander des dommages et intérêts supplémentaires. Là encore seul l'huissier peut saisir les biens de l'ex-locataire pour rembourser ses dettes. S'il est solvable!
 
l'expulsion effective. Si un proprio fait intervenir ses gorilles il s'expose à de gros ennuis....  
Déjà on ne peut virer qqu'un entre octobre et mars je crois.  
Ensuite là encore faut saisir le tribunal, mais avant ça vaut mieux avoir fait constater par huissier.
Seul le tribunal peut décider l'évacuation par la police.
 
 
C'est trop protecteur car dans des villes un peu blindées comme Paris, sans caution ni garantie, ni bon salaire, voire faciès "qui passe bien" ça devient impossible de trouver un logement car les proprios se font avoir une fois, puis après verrouillent un max.

 
là ok ! tu as mieux précisé ton propos

 
ceux qui en font un peu trop un sport finissent tout de même par se faire embarquer tous leur meubles, pour le bonheur de ceux qui fréquentent les salles des ventes.

 
Ils s'en foutent, tu peux me croire, j'ai déjà vu le cas. Ils récupèrent tout aux puces etc... C'est prévu à la base. Ils ont un compte bancaire à l'étranger etc... J'ai connu des mecs qui faisaient ça et depuis 10 ans, ils n'ont jamais payé de loyer. Quand tu leurs dis c'est mal, ils te disent : "ce qui est mal, c'est de payer pour avoir le droit d'habiter quelque part...   "
 
 

 
Mouais. Moi je dis qu'ils prennent des risques.
 
A force d'en abuser ils ne se feront plus expulser mais auront un logement imposé gratos, au frais. Pas très ensolleillé certes, pas le tout premier confort, vis à vis pas forcément optimal mais bon...

 
Si seulement...    Mais voilà, la justice a bien d'autres chats à fouetter. Et même s'ils font de la prison, ce sera pas plus de quelques mois dans le pire des cas. En attendant que ça arrive, vu la lenteur de la justice, ils ont encore 10 ans devant eux tranquille...    
Je parle de prison, mais je suis convaincu qu'ils n'en feront jamais. Je n'ai jamais entendu parler de qqu qui va en prison pour des impayés de loyer.

 
Etre endetté à vie, c'est pas forcément un super projet personnel.

 
Quelle dette ? Pour eux, ils n'ont aucune dette    C'est ça qui est fou. Moi-même je les croyais pas (c'était 2 mecs qui vivaient ensembles (pas homos) depuis 10 ans. Tout ce que je peux te dire, c'est qu'il y a des gens EXTREMEMENT bien organisés. D'ailleurs, c'est célèbre maintenant, il y a même des emissions à la téloche qui en parle souvent...  

coucou in simple ti up

mouais enfin organiser sa vie autour de ça, ça demande tellement d'efforts et d'ingéniosité que t'en dépense moins à aller bosser pour gagner ta croute ... (croûte plutôt?)
 
EDIT: (réponse au topic d'hermès)

cyberflo> et tu es sûre de plus avoir de problème pour le mois prochain? Parce que s'il te manque 300 Euros ce mois-ci, ils te manqueront encore le mois prochain vraisemblablement.    
 
Si tu as des rentrées d'argent régulières

 
oui le mois prochain j'ai le 13 eme mois j'ai en plus la moitier de ma paye alor bon

 
un ti up

ben je vois pas pourquoi tu t'emmerdes... tu payes pas point barre

wè ta raison pourvu k'il ne m'enmerd pas

 
les procedures juridiques sont tellement relou ... ton proprio sera bien content quand il verra deux loyers arriver le mois prochain. Tu lui mets une petite lettre d'excuse (blabla les greves blablabla ma grand mere est morte  ) et hop =)

 
 
ok merci pour le conseil

euh t'es pas obligée d'attendre 1 mois non plus pour envoyer 2 loyers Envoie le 1er dès que possible
 
Ou si tu as des impôts à payer, tu envoies le chèque non signé, c'est 15 jours de gagnés   Ca marche qu'1 fois, limite 2, faut pas les prendre pour des demeurés non plus ...