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  Panneaux publicitaires sur ma facade, des exp?

 


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Auteur Sujet :

Panneaux publicitaires sur ma facade, des exp?

n°18934307
benji123
Posté le 24-06-2009 à 08:30:41  profilanswer
 

Bonjour à tous...
Je viens demander conseils, voila ma situation, je dispose de 3 panneaux de publicités 4m*3m sur ma facade, elle est tres lisible, situé a 50 m d'un feu rouge, et le long d'une nationale ou il ya TOUJOURS de la circulation... autant dire que c'est un bon endroit pour afficher :o
Voila, j'ai acheter cette maison il y'a un an et demi, et l'ancien proprio a resigné un bail pour 6 ans juste avant de vendre la maison, donc, a priori, c'est foutu pour moi...
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
Sachant que pour le moment c'est DMC sodogravier (700€/an pour 3 panneaux, alors que en face de la route, ils ont 1500 pour deux panneaux de 2m*2m), j'ai deux questions....
 
_Si eux peuvent résilier le bail, je dois pouvoir aussi...Comment être sur a 100% qu'en refusant leur offres de merde (j'ai assez mal au cul comme ca :o), ils prendront la mouche et annuleront ce foutu contrat???
 
_Je demande aux proprio qui ont ce genre de servitude si ils peuvent me donner ne serait-ce que le nom des locataires de facade/terrain au niveau de panneaux publicitaires. Histoire que je fasse un peu jouer la concurrence :)
 
Merci beaucoup à ceux qui m'aideront :jap:

mood
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Posté le 24-06-2009 à 08:30:41  profilanswer
 

n°18934369
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-06-2009 à 08:50:28  profilanswer
 

a mon avis (de non expert) le contract qui les lie a l'ancien proprio est tout simplement pas valide.
 
L'ancien proprio ne possédant plus le bien.
 
après, a toi de voir ce que tu veux : Juste les faire virer, ou faire augmenter le prix.


---------------
#mais-chut
n°18934388
benji123
Posté le 24-06-2009 à 08:54:08  profilanswer
 

Z_cool a écrit :

a mon avis (de non expert) le contract qui les lie a l'ancien proprio est tout simplement pas valide.
 
L'ancien proprio ne possédant plus le bien.
 
après, a toi de voir ce que tu veux : Juste les faire virer, ou faire augmenter le prix.


Bah des que j'ai acheté la baraque, j'ai appelé, je me suis fait gentillement envoyer promener, c'est pour ca que j'ai la haine contre eux, et que tot ou tard ils iront se faire enc****  :fou:  
 
Le gras de chez eux m'a bien dit que c'était indépendant du propriétaire, et que ca ne changeait rien au bail...il est vrai que je l'ai cru sur parole  :sweat: , et j'"espère" que c'est vrai, parce que si il m'a menti comme ca, je pense pas garder mon sang froid en les rappelant :o
 
edit: je les avais appelé pour refaire le contrat à mon nom (et renogocier en mm temps), mais voila rien du tout...

Message cité 1 fois
Message édité par benji123 le 24-06-2009 à 08:55:19
n°18934395
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-06-2009 à 08:56:25  profilanswer
 

benji123 a écrit :


Bah des que j'ai acheté la baraque, j'ai appelé, je me suis fait gentillement envoyer promener, c'est pour ca que j'ai la haine contre eux, et que tot ou tard ils iront se faire enc****  :fou:  
 
Le gras de chez eux m'a bien dit que c'était indépendant du propriétaire, et que ca ne changeait rien au bail...il est vrai que je l'ai cru sur parole  :sweat: , et j'"espère" que c'est vrai, parce que si il m'a menti comme ca, je pense pas garder mon sang froid en les rappelant :o


 
 
tu est locataire ou prorpio ?
tu touche les sous ou c'est un syndic ?


---------------
#mais-chut
n°18934417
benji123
Posté le 24-06-2009 à 09:01:57  profilanswer
 

Je suis proprio, et je touche un loyer oui ;)
Pourquoi? :)

n°18934433
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-06-2009 à 09:06:30  profilanswer
 

parce que si tu etait en apparte ca pourrait etre une decision du syndic ce panneau et la tu aurrais moins de possibilité.
 
Tu a une copie du contrat ?
commence par le lire


---------------
#mais-chut
n°18934459
benji123
Posté le 24-06-2009 à 09:11:51  profilanswer
 

ouep. ce soir alors  [:prodigy]  
 
 
en mm tps le contrat n'est mm pas à mon nom  :whistle:

n°18934526
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-06-2009 à 09:24:33  profilanswer
 

benji123 a écrit :

ouep. ce soir alors  [:prodigy]

 


en mm tps le contrat n'est mm pas à mon nom  :whistle:

 

Pour ca que je pense que le contrat est pas valable.

 


Moi, j'irais voir en mairie ce qu'il en pense.

Message cité 1 fois
Message édité par Z_cool le 24-06-2009 à 09:25:06

---------------
#mais-chut
n°18934548
ilovezadig
ne fait que passer
Posté le 24-06-2009 à 09:27:25  profilanswer
 

Et, voir avec eux pour augmenter le loyer d'une façon importante ne te conviendrait pas? Ces panneaux te posent une réelle gène?


---------------
"L'argent qu'on possède est l'instrument de la liberté ; celui qu'on pourchasse est celui de la servitude."
n°18934555
benji123
Posté le 24-06-2009 à 09:28:17  profilanswer
 

Z_cool a écrit :


 
Pour ca que je pense que le contrat est pas valable.
 
 
Moi, j'irais voir en mairie ce qu'il en pense.


 
Je vais retrouver le contrat et relire...:jap:
 
Sinon, des noms de locataires comme clearchannel, t'en a d'autres? :)

mood
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Posté le 24-06-2009 à 09:28:17  profilanswer
 

n°18934559
benji123
Posté le 24-06-2009 à 09:28:42  profilanswer
 

ilovezadig a écrit :

Et, voir avec eux pour augmenter le loyer d'une façon importante ne te conviendrait pas? Ces panneaux te posent une réelle gène?


 
Ah bah c'est absolument le but de tout ca :jap:

n°18934786
ilovezadig
ne fait que passer
Posté le 24-06-2009 à 09:59:06  profilanswer
 

benji123 a écrit :


 
 
Sinon, des noms de locataires comme clearchannel, t'en a d'autres? :)


JC Decaux, principal concurrent.


---------------
"L'argent qu'on possède est l'instrument de la liberté ; celui qu'on pourchasse est celui de la servitude."
n°18934936
benji123
Posté le 24-06-2009 à 10:12:44  profilanswer
 

:jap:

n°18935158
Profil sup​primé
Posté le 24-06-2009 à 10:30:11  answer
 

Mes parents avaient été dans la même situation avec leur nouvelle maison : dans leur cas le contrat était toujours valable, t'es obligé d'hériter des foutus panneaux.

n°18935186
benji123
Posté le 24-06-2009 à 10:31:54  profilanswer
 

quelle société? :)

n°18935202
Profil sup​primé
Posté le 24-06-2009 à 10:33:37  answer
 

benji123 a écrit :

quelle société? :)

Aucune idée, j'étais pas bien grand à l'époque :whistle:

n°19068859
benji123
Posté le 06-07-2009 à 14:00:46  profilanswer
 

Me revoila :o
 
Voila le contrat, attention la taille des image :o
 
http://img34.imageshack.us/img34/3610/rectocontratbailrect.jpg
http://img16.imageshack.us/img16/1188/versocontratbailrect.jpg
 
Alors voila, je l'ai lu et relu, et la seule phrase qui m'interresse, c'est celle encadrée en rouge...Seulement, je n'ai pas ce fameux formulaire...
Vous voyez qqchose d'autre qui me permettrait de résilier ce foutu bail? :)
 
Merci à vous :jap:

n°19106349
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 09-07-2009 à 12:28:42  profilanswer
 

Moi, j'irrais demander en mairie si un tel contrat te concerne. il n'est pas a ton nom


---------------
#mais-chut
n°19106686
benji123
Posté le 09-07-2009 à 13:21:25  profilanswer
 

Je suis pas convaincu qu'ils peuvent m'aider/conseiller...
Mais bon je risque rien ;)

n°19106734
morris aka​ the moose
en décompensation maniaque
Posté le 09-07-2009 à 13:26:04  profilanswer
 

700 euros par an pour des grand panneaux ... mais c'est de l'encule complète ...

n°19108351
benji123
Posté le 09-07-2009 à 15:34:48  profilanswer
 

morris aka the moose a écrit :

700 euros par an pour des grand panneaux ... mais c'est de l'encule complète ...


sans deconner  [:cmshadow]

n°19108401
angellus2
Posté le 09-07-2009 à 15:37:57  profilanswer
 

va demander sur le topic des juristes

n°19108470
benji123
Posté le 09-07-2009 à 15:42:42  profilanswer
 

bien vu  :jap:

n°19108583
Taliesim
Posté le 09-07-2009 à 15:51:17  profilanswer
 

benji123 a écrit :

Bonjour à tous...
Je viens demander conseils, voila ma situation, je dispose de 3 panneaux de publicités 4m*3m sur ma facade, elle est tres lisible, situé a 50 m d'un feu rouge, et le long d'une nationale ou il ya TOUJOURS de la circulation... autant dire que c'est un bon endroit pour afficher :o
Voila, j'ai acheter cette maison il y'a un an et demi, et l'ancien proprio a resigné un bail pour 6 ans juste avant de vendre la maison, donc, a priori, c'est foutu pour moi...
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
Sachant que pour le moment c'est DMC sodogravier (700€/an pour 3 panneaux, alors que en face de la route, ils ont 1500 pour deux panneaux de 2m*2m), j'ai deux questions....
 
_Si eux peuvent résilier le bail, je dois pouvoir aussi...Comment être sur a 100% qu'en refusant leur offres de merde (j'ai assez mal au cul comme ca :o), ils prendront la mouche et annuleront ce foutu contrat???
 
_Je demande aux proprio qui ont ce genre de servitude si ils peuvent me donner ne serait-ce que le nom des locataires de facade/terrain au niveau de panneaux publicitaires. Histoire que je fasse un peu jouer la concurrence :)
 
Merci beaucoup à ceux qui m'aideront :jap:


Contacte la société d en face :o
 
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
S ils changent les termes du contrat tu as evidemment le droit de refuser/renegocier.

Message cité 2 fois
Message édité par Taliesim le 09-07-2009 à 15:52:38
n°19109182
benji123
Posté le 09-07-2009 à 16:45:20  profilanswer
 

Taliesim a écrit :


Contacte la société d en face :o
 
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
S ils changent les termes du contrat tu as evidemment le droit de refuser/renegocier.


 
exactement ce que j'ai fait, et il me dit que la seule et unique facon de rompre le contrat, c'est de le faire d'un commun accord...
 
Il m'a dit que y'avait pas d'entourloupe pour mettre fin unilatérallement, et qu'il pensait que c'était un bluff de clearchannel, cette pseudo-baisse de loyer... :p
Je vais envoyer un récommander a clearchannel leur disant que je refuse leur offre, et que je veux renégocier mon contrat à la hausse à la hauteur du marché...
Je vais clairement essuyer un refus mais bon [:jkley]

n°19112187
nanar21
Posté le 09-07-2009 à 22:00:00  profilanswer
 

Ca me rappelle ma jeunesse : on avait un panneau publicitaire sur le mur de la maison, et il n'y avait que des pubs pour les sous vêtements :love: .....  
 
Du coup mon père en a eu marre et l'a démonté lui même :)


Message édité par nanar21 le 09-07-2009 à 22:00:35
n°19114705
Z_cool
HFR profile rating:⭐⭐⭐⭐
Posté le 10-07-2009 à 08:01:47  profilanswer
 

benji123 a écrit :

Je suis pas convaincu qu'ils peuvent m'aider/conseiller...
Mais bon je risque rien ;)


en fait, tu a raison,....  
j'irais revoir le notaire qui a conclus la vente de la maison/appart


---------------
#mais-chut
n°19114896
fdaniel
Modérateur
Have you got a 27B/6 ?
Posté le 10-07-2009 à 09:13:13  profilanswer
 

Une piste pour obtenir de l'aide pourrait être de se rapprocher d'une association comme Paysages de France, peut-être pourront-ils fournir des conseils intéressants ? Voir leur site : http://paysagesdefrance.org/


---------------
Topic des restos / Topic des boutiques gastronomiques
n°19932689
cahic
Posté le 22-09-2009 à 16:17:17  profilanswer
 

Taliesim a écrit :


Contacte la société d en face :o
 
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
S ils changent les termes du contrat tu as evidemment le droit de refuser/renegocier.


 
Salut,
 
Si ce n'est pas trop tard, je peux t'aider, je connais très bien leur politique. Tes panneaux sont sur quel secteur ?

n°19934810
benji123
Posté le 22-09-2009 à 19:01:42  profilanswer
 

cahic a écrit :


 
Salut,
 
Si ce n'est pas trop tard, je peux t'aider, je connais très bien leur politique. Tes panneaux sont sur quel secteur ?

bah en fait, j'ai envoyer un courier les menacant de clorer le contrat car ils avaient du retard dans le paiement, depuis il m'ont payé et j'ai refuser la baisse de loyer... seulement je souhaite toujours rompre le contrat, je suis pres de nancy...

n°19942407
reckoner
Posté le 23-09-2009 à 12:26:48  profilanswer
 

benji123 a écrit :

bah en fait, j'ai envoyer un courier les menacant de clorer le contrat car ils avaient du retard dans le paiement, depuis il m'ont payé et j'ai refuser la baisse de loyer... seulement je souhaite toujours rompre le contrat, je suis pres de nancy...


 
Tu as demandé à ton assistance juridique (ex celle que te fournit ton assurance habitation) de t'informer sur la validité de ce genre de contrat ? Ca coûte rien au pire.
 
Pas sûr que tu y arrives, typiquement un bail de location se transmet de proprio en proprio, pas impossible que ce soit la même chose ici.

n°19943874
fatah
Posté le 23-09-2009 à 14:42:10  profilanswer
 

drapal, je veux connaître la suite.


---------------
Mon image publique est étonnamment négative, est-ce à cause de mon hobbie qui consiste à gifler des orphelines ? | Je dois aller faire quelque chose de masculin, tel conquérir une nation ou uriner debout.  
n°20029250
benji123
Posté le 30-09-2009 à 18:43:37  profilanswer
 

la suite, c'est surement rdv dans 4 ans :D
si j'ai de nouvelles infos, je viendrais vous dire... :hello:

n°49578500
pywu
Posté le 01-05-2017 à 18:05:46  profilanswer
 

Salut !
 
Alors ? 7 ans après ça a donné quoi ?


---------------
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n°49580195
fahrenheit​68220
Haut-Rhin (68)
Posté le 01-05-2017 à 20:38:11  profilanswer
 

[:siluro] Ce déterrage de compétition [:onclemacron:4]


Message édité par fahrenheit68220 le 01-05-2017 à 20:38:46
n°49580758
pywu
Posté le 01-05-2017 à 21:19:15  profilanswer
 

J'ai pas trouvé mieux  :lol:


Message édité par pywu le 01-05-2017 à 21:19:52

---------------
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mood
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