Reprise du message précédent :
c'est pour un studio de 35m² l'entrée est place st-paul, la fenêtre donne sur la rue françois vernay, 1er étage, l'immeuble date du XVI siècle, plafond à la française, mezzanine pour le coucher, cheminée en pierre (mais inutilisable légalement bien sûr)
Je suis vachement étonné des prix que je trouve sur les annonces (autour de 100.000€, je voyais pas ce genre d'apparts si cher)

les studios c'est ce qu'il y a de plus cher je trouve.
probablement parce que le rendement locatif doit y etre meilleur...  
bref, on attend zonos/kalah/lionelk/-tac- pour info là.
 

ça ne risque pas je crois

 
Tu vas acheter 100 000 € un studio de 35 m2, dont la fenêtre donne juste au dessus d'un bar, dans un des coins de sortie de Lyon, et très passant toute la journée.
 
Si tu comptes mener une vie de célibataire fêtard les 10 prochaines années, c'est une bonne idée.

j'savais bien que tu nous cachais des choses... (ou alors kujaku m'a rien dit. )

tac, faut lire un peu, il hésite entre le vendre et le louer.
 

c'est pour vendre
et je suis étonné que ce soit si élevé justement

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm  

sur ce genre de bien, je soupçonne le rendement locatif d'être meilleur qu'une vente + placement sur compte à terme ou ce genre... pour la loc', y'a toujours des jeunes travailleurs / étudiants prête à payer pour l'emplacement et la gueule du studio. Mais compare un rendement avec frais d'agence = assurance impayés pour ne pas avoir à te taper la gestion.
 
 
par contre, le pb, c'est que tu devrais aussi faire estimer la valeur de revente et facilité de vente  vide / avec un locataire, parce que si tu as besoin de vendre pour acheter, dans 4 ans, avec dedans un locataire qui a un bail courant pour encore 2 ans... cela dit, justement, pour ce genre de bien plutôt acheté pour être loué, la présence d'un locataire ne joue peut-être pas trop, au contraire ?

c'est là qu'on m'a dit de demander ici parce qu'ils connaissent pas lyon

tu sais comment on peut faire ça ? (je suis noob total là-dedans, c'était mon appart' d'étudiant)

c'est vrai que j'ai surtout vu bcp de parisiens sur ce topic  

 
tu vas voir une régie sérieuse genre celle de l'Opera et tu leur demande combien ils te prendrait pour gérer le truc en loc' avec ce genre d'assurance ?
 
+ estim' des charges proprio, quoique tu dois en avoir une idée...
 
Et ensuite tu compares

c'est moi qui l'ai dit. je savais que wiki-tac- serait dans l'coin.

Ah mais j'y connais rien moi  

 
Régies de l'opéra c'est du sérieux, donc ? (je note parce que j'ai déjà cotoyé icade et urbania en tant que locataire, au secours )
oui les charges, forcément, je les connais
merci
 

merci

 
expérience perso et celles de gens que je connais, oui. Bon après, c'est probablement un peu hatif comme déduction, mais bon...
 
 

non mais serieusement, ce mec est déprimant, tu lui dis "je viens de ceyssac la roche" il te reponds "ah ouais sympa!! a coté du puy, avec le chateau en haut du village, blablabla" limite il t'indiquerais l'emplacement de la tombe du papy michel.

que tu crois

Salut les lyonnais    
 
De retour en ville après une parenthèse québécoise, avec ma chérie on cherche un nouveau petit nid.
 
Idéalement, 2 chambres vu que madame travaille à la maison. Plutôt pas loin de la Saône.
Pour l'instant on galère pas mal ("Ah non monsieur, je souhaite 2 personnes en CDI" ) entre elle en indép' et moi en recherche d'emploi. Ben oué, on arrive à peine de l'étranger quoi. Heureusement que les Assedic me filent du fric.  
 
Si quelqu'un a un plan  

va falloir trouver un particulier sympa parce que là, en dehors d'apparts type hlm, pour les régies et agence, c'est mort de chez mort à moins que vous ayez une super caution...

Je sais bien  

et un studio au dessus d'un bar ?

clair

Bah je viens de voir, pourquoi pas
 
C'est un proprio sympa Fender ?

faut lui demander.. 35m² à deux.
 
PS: demande à ton père de poser une annonce au taff.

Ça dépend, 35m² ça inclut la mezzanine ?
 
Buta : ah oué c'est vrai ! Ça s'est bien passé ?

j'osais pas proposer
mais pour l'instant, je sais pas encore ce qu'on va en faire, faut que je vois avec la famille

Bah l'emplacement est parfait pour nous ^^
 
On passe déjà beaucoup de temps au Wallace

pour avoir vécu dedans, c'est vraiment extra tout seul, mais à 2 je serais plus sceptique (avec une copine régulière, oui, ça allait, en vrai couple, moins sûr, j'ai même pas essayé, je suis parti à paris à ce moment là)

avec Biiiij ?

ah non, la mezzanine, c'est en plus

honnêtement, c'est un super appart' de célib', mais je le conseillerais pas à un couple

Bah on a déjà vécu dans plus petit.
 
Si jamais tu décides de louer  

si on décide de louer, t'inquiète, je passerais ici

 
Tout pareil.

 
Les annonces sont élevées... De là à en tirer des conclusions....

 
Mon avis de merde, qui vaut comptoir à comptoir et demi.    
Ca va pas durer, donc c'est plutôt le moment de vendre.  
 
Sur le grand huit, on est au début de la descente. Donc pour revenir aux niveauxn'importe quoi hauts actuels, faudra attente toute la descente (allez 5-7 ans) et la remontée (on sort de 10 ans de hausse).  
 
Du coup, même mal vendu aujourd'hui...
 
 
Sinon je viens de réserver une caisse, je vais ptet enfin pouvoir finir mon déménagement.  

non mais même à -20% par rapport au mini que je trouve, je trouve ça énorme

Je crois, mais je peux me tromper, qu'actuellement le probléme c'est que quel que soit le prix ça part pas.
 
Donc si t'es pret à mettre en dessous du prix ça décidera peut être quelqu'un si jamais tu décide de vendre.

ça se passe nickel.

allez, si tu veux, j'te le prend à 40K.