Bonjour,
 
Une question bête peut être... je vais bientôt aller vivre en Australie... et en me renseignant sur les banques, je me rend compte que l'épargne y est très bien rémunérée... genre 5,7%, épargne bloquée 12 mois...
 
Est ce qu'il m'est possible d'emprunter genre en France, pour placer en Australie ?  
 
De même en Australie, les taux à l'emprunt sont très élevés...
Est il alors possible d'emprunter à taux faible en France pour investir dans l'immobilier en Australie ?
 
Thanks !

 je suis sur que tu n'as pas pensé aux taux de change des monnaies déja

si j'y ai pensé... en attendant 1 mois pour effectuer le change €/aus$, j'ai gagné 1%
 
de plus, avec la BNP, il y a des accords internationaux... notemment avec l'australie, du coup, les transferts de cash France --> Australie sont sans frais (à condition de retirer aux distributeurs Westpac)... l'astuce est donc de prendre une carte Visa Premier, ce qui permet de transférer 6000€ / semaine sans frais

techniquement tu dois pouvoir gagner, mais ce sera assez marginal comme gain, pas de quoi te payer une mercedes

5% de 1000 000€, ca fait quand même 50 000€ ... ca fait déjà une mercedes
 
sinon sur l'immobilier... emprunter à taux 0 en France pour acheter en Australie ou les taux sont exhorbitants, c'est un avantage considérable non ? C'est techniquement possible ca aussi ? Mon banquier disait que non, car ca ne donne pas de garantie à la banque...

pour que sa en vaille le coup il faudrait emprunter  bcp
 
Car si tu fait un credit à 3% et que tu te fait remuneré 5,3% tu gagne 2,3%
 
Avec 10000€ tu gagne que 230€  faudrait au moins 50 000€ pour que sa en vaille la peine

ben t as eu ta réponse et ca se comprend.

 
 
et tu les as les 1 millions d'euros ??  

ben justement, qu'est ce qui t'empecherai d'emprunter beaucoup ?
 
2,3%, c'est toujours mieux que ce que rémunère l'épargne ne France !
 
en plus, la machine s'auto alimente non : j'emprunte, je place, je réinvesti le bénéfice... etc, ca ne peut être que rentable non ?

 
 
car la banque ne te pretera pas pour faire de la speculation  

 
il ne peut pas saisir un bien immobilier à l'étranger ?

 
parce qu'il faut justifier pourquoi on emprunte l'argent ?

La banque.
Il faut avoir de bonnes raisons d emprunter bcp ( et tu as un seuil pour t endetter, pas plus d un tiers de salaire de remboursement et de solides garanties : hypothéque sur maison en france ect ect). De toute façon pour une telel somme il ne faut pas trop rever sur le taux de l emprunt ,il sera conséquant.

jamais une banque ne financera un investissement immobilier etranger, les banquiers sont prudents et ils ne peuvent pas se garantir

évidemment .

 
 
encore heureux      
 
 
-bonjour je veux 1 000 000 d'euros
-pourquoi faire ?
-ben je vous le dis pas
-    
 
 
 
   

non, mais je parlais pas d'1 million d'euro... mais genre 50 000€

oui mais c'est parceque tu payes 16% d'interets qu'on te prete de l'argent et les garanties seront quand meme cotons pour des grosses sommes

m'enfin... c'est pour ca que je pose la question... ca avait l'air trop simple comme ca, de prime abord

ca s appelle un pret à la consommation et ca ne marche que pour quelques milliers d euro maxi.

 
On te pretera toujours a hauteur de ce que la banque estime etre ta capacité de remboursement    
 
et fais ton calcul sur 50 000 euros et tu vas pas gagner grand chose  

ben je l'ai la capacité de remboursement, j'ai déjà 50 000€ d'économies... est ce que ca me permet d'emprunter pour une somme équivalente ?

quand meme pas car il faudra un objet pour le credit, or ds ton principe tu n'as pas de but que la speculation et les banques ne preteront jamais comme ca, c'est trop risqué...
 
c'est comme de dire, pretez moi 50 000 euros, c'est pour placer en bourse
 
Jamais une banque ne le fera c'est illegale

sans raison non maxi 2000/3000 euros de credit à la conso.

non mais non
rien du tout.

si tu as deja 50000€ c'est plus facile mais en general t'emprunte pas si t'as deja l'argent non?

 
mais c'est pas pour placer un bourse... en Australie, 5,7% c'est un taux de rémunération fixe, genre livret d'épargne

mets toi à la place d un banquier.
Si les capitaux sortent de l hexagone il refusera.

c'est une comparaison, mais la banque va le voir comme ca
 
tu specules sur les taux d'interets australiens... si les tx australiens baissent et les francais montent t'es ds le caca...
 
donc ce sera percu pareil

 
ben y a pas le risque lié à la bourse... c'est par rapport à ce que disait MBD44
 

 
ah ok

bon tant pis... ahhh, je me voyais déjà rentier    
 
 

enfin cherche pas ton idée est foireuse      
 
et le gain esperé est trop faible  

je ne suis pas si sur. Si ton taux est garanti en Australie sur un an, et bah fais juste un enmprunt sur un an. Au pire, tu te rends compte que l'année d'après, le taux n'est plus le même et bah tu ne réempruntera pas.
 
Et demande à ton banquier quel taux il te ferait pour un pret de 50 000€ sur un an. Dis lui ke tu vas déménager et que tu veux meubler correctement tout en gardant les 50 000€ que tu as déjà car ils sont placés en australie sur un compte qui te rapporte plus d'intérêt que le pret que tu vas faire avec eux.
 
Et vois ce k'il te dit ? demande lui aussi, si tu peux donner comme garantie les 50 000€ qui sont placés en Australie car ils sont sans risque vu qu'ils sont sur un compte d'épargne lambda sans passer par la bourse.
 
Tiens moi au courant stp en MP si tu veux bien, car ca m'intéresse ton idée.
 
Ca se trouve ca ne marchera pas mais c'est à creuser car c loin d'etre con.

hé hé, qui sait, je vais en parler à un pote qui est directeur d'agence, il me donnera son avis

 
 
 
C'est interdit(enfin les banques n'autorisent pas) de pret 50000€ SUR 1 ans sauf si tu gagne plus de 4fois le salaire en le temps du credit soit en l'occurence 200000€SUR 1 ans et je ne croit pas que sa soit le cass

T'as un pote qui est directeur d'agence et tu viens poser la question sur HFR  

Bôf, tu ne pourras pas en vivre a moins d'avoir un bon paquet placé en australie.
 
Sans compter le risque lié au taux de change. Apres j'ai plus les courbes de l'AUD en tête mais vérifie bien que le taux de change avec l'euro fasse pas d'énormes écarts. Il y a également des taxes pour les transferts de fonds entre pays je crois.
 
Donc ouais si t'as beaucoup d'argent tu peux y arriver, mais bon, même avec 600k euros placés t'auras au mieux un revenu de 3000€ par mois.
En sachant que tu ne pourras pas emprunter autant, vu que l'emprunt a la spéculation a été interdit.Tant que tu n'as pas un plus gros patrimoine ce sera te donner beaucoup de mal pour rien.  
 
Ou alors faut que t'hérites .

l'héritage n'est pas d'actualité    
 
bon, je me remet au loto  

Tu es cupide

 
pas dans le sens ou je souhaite que quelqu'un décède... mais dans le sens ou on est pas riche dans ma famille...    
 
sinon, j'ai demandé à mon pote directeur d'agence... pour lui le problème c'est effectivement de trouver quelqu'un pour prêter de l'argent quand on est à l'étranger... donc pas faisable