Bonjour tout le monde,
 
Je suis locataire d'un appartement au dernier étage d'un immeuble, avec des velux.
J'ai laissé les velux légèrement ouvert (environ 5cm) et il a plu hier..
 
La propriétaire m'appelle pour me signaler que ma voisine en dessous à constaté que le plâtre commençait à s'effriter. Pour ma part je suis rentré environ 20 minutes après les intempéries mais je n'ai pas constaté d'eau sur le parquet constituant le sol. Il est légèrement gondolé, mais il était comme ça quand j’ai loué l’appartement il y a un an.
 
Je précise que je quitte cet appartement à la fin du mois.
 
Deux questions se portent alors à mon esprit :
 
    * Quelle assurance est responsable ? La mienne, ou celle de la propriétaire ?
 
    * Un expert se déplace-t-il pour un dégât des eaux ? Afin de vérifier la source des dégâts.
 
Merci d'avance pour vos réponses. C'est assez urgent.
 
 
 
 
 

Pour un dégat des eaux, tu auras un expert a tous les coups pour en determiner la cause. Je vois mal le platre commencer a s'effriter pour quelque heures de goutelletes.

Hier (sur paris) ce fut legerement plus que des goutelletes.
 
Et oui un expert va passer.

As-tu des photos de cet état avant? Cela pourrait t'aider.
Pour que le plâtre s'effrite, il faut plus que simplement un oubli de vélux. Faut pas oublier qu'il y a du béton aussi avant le plâtre.
 
Pour ma part, j'ai aussi ce cas chez moi (ça s'effrite dans la salle de bain et les toilettes). Les locataires du dessus et moi-même allons envoyer photos + demande de travaux à son proprio. Ce n'est certainement pas de la faute du locataire si les install fuient.

Le planché est en parquet, je ne sais pas s'il y a du béton entre les deux ..
Sinon je n'ai pas de photos.

 
Dis moi approximativement la date du bâtiment (l époque au pire) je te dirais si il y'en a une.

En tout cas faut quelque chose de solide pour supporter tes meubles, toi, etc. Bref, si c'est juste du plâtre, ça risque plus que s'effriter
 
Enfin, faut faire gaffe, les experts sont des sioux par moment.

30 ou 40 ans pour le bâtiment.
Aucun expert n'est venu pour le moment.
 
D'après mon assurance, c'est l'assurance de la locataire en dessous qui est concernée, vu que le sinistre est dans son appartement et pas dans le mien. Dans tout les cas, mon assurance ne fera rien tant qu'un expert n'est pas passé pour déterminer l'origine du dégât. A priori je suis assez couvert