Reprise du message précédent :
J’allais oublier le groupe Belon dont fait partie les maisons Pep’s : bonne réputation same Socoren.
 
Ça construit du >200m² et c’est plutôt du premium.

pour le soubassement carrelage dans des WC, pensez-vous qu'il soit nécessaire/bon de prévoir des joints epoxy ?
 
Y a des gens qui font le ménage ici ?

 
ALYSIA, ça semble pas mal, mais je n'ai pas bcp de retours.
 
TRECOBAT et SOCOREN, je ne conseille franchement pas.
 
MTB, j'ai fait construire avec eux, il y a bcp à dire.

Je suis plutôt d’accord sur Trecobatat Auray.  
 
Sauf, Socoren Vannes.
 

Maisons Ivaco vous connaissez ?

Le coin salon avant :
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Maintenant :

Travaux effectués :
- suppression de la salle d'eau sous l'escalier
- réfection de l'encadrement de fenêtre qui était pourri (littéralement)
- rénovation du plancher qui penchait. On n'a pas viré l'ancien, on a juste refait un lambourdage+OSB pour le remettre à niveau.
- ponçage de l'escalier
- décapage des solives
- isolation, placage, peinture
- électricité refaite à 100%
- pose d'un parquet

Il reste le plafond, les appuis de fenêtre et les finitions de l'escalier (corniches et tout ça).

Derrière le grand canapé il y avait une cloison fut un temps, je ferai une photo de la globalité de la pièce bientôt. Finalement on a gardé un peu les espaces "comme avant" mais ça améliore quand même énormément la circulation et la luminosité de l'avoir démolie.

Chouette, réno ; Tu te chauffes comment maintenant ?

Au vin rouge, comme tout le monde à la campagne

 
Le radiateur de 2kw sur une rallonge  

La sécuriter avant tout

Toujours à l'élec, on n'a juste pas encore accroché les radiateurs (verticaux à inertie fluide).
On a remis la pose du poêle à ... un jour, peut-être.

Je précise que le plancher ne devrait plus pencher, il a été renforcé par en dessous avant qu'on achète, il n'ira pas plus bas (ou alors ce serait toute la maison ), j'ai juste trouvé con que les proprios précédents n'en aient pas profité pour démaçonner les solives et tout remonter au passage mais bah.

 
Si tu veux découper proprement des plinthes je te conseille le multitool.
 
C'est pas grave si ton meuble de dressing n'est pas plaqué contre le mur,  tu peux faire une calle d'un centimètres d'épaisseur pour le fixer proprement au mur et éviter que ta barre de penderie bien chargée fasse vaciller l'ensemble du meuble.
 
Pour combler le trou d'un centimètre entre la porte et le mur, tu peux fixer une baguette verticale sur le mur.
 

 
villadéale ici (je ne conseillerais pas forcément, d'autant que c'est très variable entre les agences) :
RT 2020, 128m2 loi carrez, bt01 bloquée dans le ccmi, chauffage au sol au rdc et à l'étage, ardoises synthétiques et carrelage en 60x60, quelques personnalisations -> on a transformé le garage incorporé en chambre et du coup rajout d'un petit garage sur le côté (23m2), transformé un velux en gerbière, passé toutes les baies en alu,... on est à 185k signé en mars 2023
 
clairement c'est de l'entrée de gamme sur plusieurs postes, enfin c'est plutôt que tu as ce prix d'appel et que les options sont parfois déraisonnables (genre +2000 euros pour passer d'une porte d'entrée pleine à une porte avec un vitrage), mais on a fait ce choix en toute conscience  

 
 
J'ai fais construire avec Maison Le Masson en 2020, leur concept c'est vraiment vendre des maisons de leur catalogue, avec quelques options dispo du style ajouter une baie vitré, un garage, un double garage... Si tu leur demander de rallonger une maison d'un mètre par exemple je pense que c'est mort.

 
Justement c'était notre premier RDV. Les plans sont pas mal. Malheureusement c'était le stéréotype du (mauvais) commercial  
 
Il nous a raconté des mensonges dès le premier RDV :
- Pas construction en brique en bretagne, ca casse avec l'humidité
- Données de R farfelues (il ne maitrisait pas du tout)  
- Pas de mode de rafraichissement sur le plancher "ca condense, ca ne marche pas"  
- "2m70 de HSP mais pour quoi faire, ca ne sert à rien" 'Va falloir payer le double sur les ouvrants"
- Il nous a interrompu plusieurs fois saupoudré d'un brin de condescendance, un vrai manque d'écoute.

 
Qui es tu pour contredire 30 ans de métier d'abord ?

 
Ah oui ce n'est pas cher, du coup c'était quoi les problèmes ?    
 

 
Comme beaucoup de constructeurs en réalité.  
 
Ma maison actuelle c'était avec des plans déjà tout fait (c'est aussi pour ça que j'ai ajouté une extension). Les plans tout fait ça fait gagner du temps en étude thermique, en dessinateur, en commercial, ils connaissent la quantité de matériaux, la forme est étudiée au plus simple, que des ouvrants standards que l'on retrouvera sur tous les modèles. Maintenant ils sont cantonnés sur des modèles de 80 à 120m² max.
 
Et comme an a besoin de 5 chambres, 1 dressing, 2 sde, 2wc, 1 sdb, un salon sam cuisine de mini 60m² ; On va être trop loin des catalogues, ce qui évidemment va se répercuter sur le prix.

 
Chez Trecobat j'ai un copain conducteur de travaux
 
Même lui me déconseille de passer par eux    
 
Lui il reste parce qu'ils sont plutôt très bien payés mais il y a 1 chantier sur 10 qui finit au tribunal avec démolition ordonnée pour malfaçon
Les 9 chantiers restants, c'est pas foufou non plus
 
Mention spéciale à mon voisin qui a un fer de 10 planté en plein milieu des évacs des chiottes, sous le carrelage de la cuisine
Jamais réussi à faire marcher sa décennale  

 
Ca confirme le témoignage que j'ai pu lire sur FC.  

 
Tout est dit .

J'ajouterai que c'est en grande partie la qualité du conducteur de travaux qui va conditionner la réussite de la construction.

Sinon, dans les constructeurs historiques sur Vannes, y a Dorso et pas de souci pour des baraques>300m².

Je confirme .. On est à notre 4éme depuis 15 mois
Heureusement qu'on est disponible pour que ça se passe relativement bien ..

Disons que dans mon cas, l'agence vit grâce au volume, du coup le cst est un fantôme et il faut contrôler soi même le chantier, j'habite à 500m donc c'est pas contraignant plus que ça, mais bon... Après j'ai pas vu le bout hein, je suis juste hors d'eau pour le moment.

Mais le constructeur sait que je suis adhérent à l'aamoi et que j'ai un expert pour les visites de chantier, ça le force à rester dans les clous.

 
Il est dans notre liste, mais ça pique au m² : 2600 € du m².
 
Exemple : https://www.construction-dorso.fr/m [...] n-belz-lot

 
 
Je ne suis pas certain de comprendre  

Dites, plaques de toiture acier (bacacier ou équivalent) en 0.5mm d'épaisseur pour une toiture terrasse ouverte, c'est trop faible en qualité ? il n'y a plus que ça en GSB. Sinon j'ai encore l'option de commander autre chose mais beaucoup moins souple.  
Sur tous les sites, quand ils évoquent l'épaisseur, ça démarre à 0,63 mm donc j'ai peur que le 0,5 mm soit trop low cost.

tiens personne n'a encore crié contre le niveau de la première marche de l'escalier ?
vous vous la prenez pas tout le temps dans les pieds?

Nous non mais on a déjà tué 16 invités, 8 membres de la famille et 4 artisans, on est pas mal mais peut mieux faire

 
Le PQ (et tout le reste) colmate
En gros, il passe son temps à déboucher ses chiottes

 

Moi c'est d'avoir les chiottes dans la cuisine qui m'embêterait le plus

 
Un futur voisin    
 
Dans quel secteur?

On prospecte dans la communauté d'agglo de Vannes dans un rayon ~20km autour. On a repéré qq terrains sur le fureteur qui pourraient coller.

Vannes première couronne?
Un bon billet à lâcher...

En effet, ça pique le foncier sur l’agglomération Vannetaise.  
 
Sinon, je pense à un maçon qui fait aussi de la maison individuelle sur mesure… les constructions Antoine à Plumelec.
 
Je l’avais sollicité pour un projet qui ne s’est pas concrétisé.  
 

 
Ou là non, trop cher, trop petit.  
 
Ca sera à 15-20km environs mais en restant dans la communauté de commune.

 
Pour y avoir passé plus de 10 ans, je ne peux que te conseiller Larmor Baden    
 
Mais bon à moins de 600€ le m²,  y a plus rien là bas  

Y a un topic pour les aménagements extérieurs ?  
A part un topic de 2 posts datant d'il y a 4 ans

Pour parler de voile d'ombrage

 
Tu devrais regarder du côté de la zone rouge de Vannes.

Haha la grande époque du topic hontes