Reprise du message précédent :
studette 14m2 6eme etage ss ascenseur, meublee entierement(douche, canape lit,micro ondes...etc), mais WC sur le palier.
A 2min du metro Les Halles , proche ttes commodites.
560€ charges comprises.
Sur evaluee ou pas ?

C'est du vol manifeste

6ème sans ascenceur et 14m2... Il fait bon être jeune! Il y a de quoi devenir fou
 
D'ailleurs 'meublé entièrement', dans 14m2, j'ai du mal à voir ce que ça donne. Le canapé-lit dans le coin, un micro-onde au dessus de 2 plaques electriques, un placard sous l'evier... je crois qu'on a fait le tour.

petite question:
 
vos bailleurs mettent toujours au taquet les augmentations annuelles de loyer ou pas?
 
Sinon apparemment les loyers vont bientôt baisser  

 
Oui pour le miens voire il essaye +, suffit de suivre et lui rappeler les règles. Mais c'est un cabinet de gestion aussi .
 
Qu'entends tu par "les loyers vont baisser"? private joke trollesque ou oui-dire (source?) ?

630 euros (charges comprises) + electricité pour un 70m² en résidence avec ascenseur à Liège

 
Station Liège à Paris ?  

trop cher  

 
oui dire du topic que tu connais... j'attend les réactions des forumeurs...  
 

 
Liège....  qu'est ce que c'est gris comme ville...
C'est pas donné quand même... on entend partout que la Belgique est vraiment moins cher que la France...  

Je sais c'est une ville moche, j'ai pas trop envie de vivre la plus tard

Si vous voulez je peux poster des photos de mon appart' et vous me dites si la rapport qualité/prix vaut le coup, parce que c'est vachement cradingue chez moi et mal situé (banlieue toussa, vaut mieux pas regarder dehors si vous voulez pas faire une dépression...)

 
Le cabient de gestion gère. L'agence immo vend, trouve un locataire, et peut éventuellement gérer la loc à la place du proprio
 
Ce sont 2 activités distinctes, comme dans une boîte : le commerce, et la gestion.
 
Mon cabinet de gestion est passé par une sorte de chasseur de tete (comprendre une dame qui a un rcs et qui met des annonces sur seloger et fait visiter) pour trouver un locataire, il a pas cherché lui même.

900 € pour 38 m² à Montparnasse.
En réalité c'est 740 + 160 de charges.
Les charges sont plutôt élevées, mais y a l'eau et le chauffage dedans.
Par contre l'année dernière bonne surprise en Novembre : on m'a remboursé 850 € de trop perçu de charges sur l'année
ça vous est déjà arrivé ce genre de truc ?

 
on voit bien que les villes qui touche Paris sont au quasi meme prix par rapport au quartier dans la moyenne de Paris. Pour certain, le cadre de vie peut etre plus sympa.
 
Cela dit, il faut en effet souligner que tu as un parking qui donne un coup de boost au prix du loyer. Un parking coute dans les 30k€ à la location, je ne sais pas ce que cela vaut mais cela peut etre un gros plus.
 
EN général, la surface de la terrase est comptabilisé sur la surface global de l'appart, donc pour moi, cela apporte moins de valeur.  
 
Tu as une cave ?

on paye 250 euros de charges mensuelles et oui, on a aussi pas mal de remboursement en fin d'année...

Yay ! Je compte dessus cette année

par contre 800 c'est vraiment beaucoup, tu coupes peut être pas mal le chauffage ou consomme peu d'eau?

 
Je ne comprend pas ce que tu veux dire ?

bah c'est pas dur à comprendre, si?

je ne comprend pas 2 choses :
- je ne vois pas depuis quand la surface globale de l'appart comprendrait la terasse ?  
- je ne comprend pas la fin de la phrase : moins de valeur ?

Quand vous parlez de cave à Paris, c'est genre un box de 3m² au sol? Ou bien un truc bien plus grand?

Peu d'eau c'est possible, mais c'est une très grande copropriété, alors je sais pas si mon cas change quelque chose

3-4 m², et c'est même beaucoup (j'ai même vu 2 m²)

@alvas : tu peux essayer de m'expliquer ce que je n'ai pas compris puisqu'apparement cela te paraît clair ?

ce n'est pas mesuré pour chaque appart? je suis dans une résidence ancienne et nous avons des compteurs individuels...

Quand il dit "EN général, la surface de la terrase est comptabilisé sur la surface global de l'appart", ça veut dire que si t'as une terrasse de 3m² et un appartement dont la surface habitable intérieure est de 28m², la somme est de 3+28=31m². Après j'en sais rien si c'est vrai ou pas, mais tu me demandes d'expliquer le sens de sa phrase...

Hônnetement je n'ai jamais vu ça. Pour moi quand on parle de surface habitable (surface Carrez) c'est toujours hors balcon ou terasse. Sinon c'est trop facile : si je prend mon appart actuel il fait 100 m² et 176 m² avec la terrasse !  
Le seul cas que je connaisse c'est quand on parle de surface corrigée ou l'on prend la surface habitable et partiellement les annexes (jardin, balcons, terasses) mais jamais leur surface totale.

Et pour le "moins de valeur" ? Pour moi au contraire une terasse accroît la valeur... Ou alors il veut dire que la valeur du loyer est moindre au m² puisque la surfacehabitable, accrue de celle de la terasse, est supérieure

 
Ouais mais sans être méchant, on s'en fout des grandes terrasses à Nantes ou en Loire Atlantique. Là weed habite Paris, et le mec qui a un petit balcon de 2m² et qui peut bouffer dehors l'été en ayant une vue sur Paris, ça claque. Moi j'ai 35m² dans le 5e, j'ai pas de terrasse et je cracherais pas dessus tu vois...

Bah ça je sais pas, si le m² de balcon est plus cher que le m² de salon par exemple. Ton balcon tu ne t'en sers pas la moitié de l'année ou presque, donc bon... au cas par cas je dirais.

 
D'accord avec toi mais dans ce cas cela justifie un loyer est plus élevé au m² mais pas une surface plus importante.
Dans ma résidence à paris l'appart dun dernier étage avait une grande terrasse de 80 m² avec une vue magnifique, c'est vrai que c'est sympa.

Ils étaient sur le toit les 80m² ?

Un duplex au dernier étage du bâtiment : 160 m² de logement + 80 m² de terrasse devant, sur le toit donc oui

poste les photos, je suis curieux

Ca dépend de la vue aussi...
Si c'est comme dans les films, avec la terasse qui surplombe tous les immeubles avec au loin l'arc de triomphe/concorde + tour effel + Elysée + différent jardins la d'accord.
 
Mais si c'est un balcon entouré d'immeubles, que ce soit à Nantes ou Paris c'est pareil

 
Sur le topic nantes en 1ère page tu vois des péniches sous un pont (2ème photo : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 325_1.htm) , c'est ce que je vois au pied de mon appart, et c'est vraiment sympa.

Sading a très bien epliqué ce que je voulais dire à mon dernier post.  
En fait le terme "moins de valeur", j'entendais par la que la terrasse n'est pas réellement un bonus  car pour moi la terrasse est inclus dans la surface global.  
 
Donc ce que je voulais dire que cela apporte pas autant de valeur que l'on pourrait le penser. Cela apporte moins de valeur que si la surface de la terrasse était un bonus.  
Donc apres faut voire si les m2 exterieur ont plus valeur que les m2 interieur.
 

super beau quartier, bien animé pour sortir, rue sympa avec la rue des Ecoles  ... Par contre je trouve le 35m2 un batard. Un peu petit pour un T2 et trop grand pour un studio. Cependant, je dirais que tu as un T2.

Franchement, ça va, 35m² quand on est seul. Et sinon, oui, un T2. (et j'ai encore une cave de 3m²)
Perso j'aime bien séparer ma partie "perso" (bureau, lit, etc) de la pièce de salon pour recevoir. Et oui, le 5e c'est plutôt pas mal

Ca je dis pas
Quel que soit la ville il y a moyen d'avoir des vues sympa.
Mais c'est pas parce que c'est Paris que ca fait automatiquement classe d'avoir un balcon..
 
Edit : marche pas ton lien

enlève la )