Suite à une mutation, un ami (et voisin) met en vente son appartement.
 
Il s'agit d'un appartement de 3 pièces,composé de  
   - 2 chambres dont une avec dressing  
   - Cuisine américaine équipée et ouverte sur salon à l'ambiance moderne
   - SDB et WC séparés
   - Entrée avec placard
   - Grand balcon
   - Double vitrage PVC sur l'ensemble de l'appartement
   - Cave et parking privé extérieur.  
   - Chauffage à la géothermie (inclus dans les charges)
   - Déploiement de la fibre optique en cours (prévision : 2015)
 
Pour les chiffres écologiques :
GES : C (de 11 à 20)
Classe énergie : D (de 151 à 230)
 
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et arborée proche du centre ville, des écoles et des commerces.  
Le RER A (station Sucy-Bonneuil) est à 10 minutes à pieds.
Le ravalement a été effectué en 2012 et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir (l'assemblée générale 2014 est déjà passée)
 
Pour connaître l'appartement, il est vraiment très plaisant et moderne Coup de cœur possible !
J'habite dans la même résidence, elle est très calme et très recherchée sur Sucy en Brie.  
 
Bref, l'appartement vaut le coup d'y jeter un œil, et en plus vous aurez la chance d'être mon/ma voisin(e), et ça, ça n'a pas de prix
 
Bon, assez de bêtises et place aux photos :
 






 
 
Pour le prix : 218.000 €
 
Si vous avez des questions, n'hésitez surtout pas
 

combien d appartement dans la résidence?

76 apartements au total : 4 immeubles de 16 appartements (4etage) et 1 immeuble de 12 appartements (3 etages)

Résidence de quelle année ?
Charges mois ?
TH et TF ?

Résidence de 1975 ou 1976, je sais plus (mais ça change pas grand chose ^^).
Charges de 250€ par mois comprenant :
   - eau chaude et eau froide
   - chauffage collectif par géothermie
   - femme de ménage qui passe tous les jours
   - entretien des espaces verts
   - contrôle et entretien des ascenseurs
   - avance de travaux : on constitue une réserve pour tous les travaux peu onhereux comme cela il n'est pas nécessaire de faire des appels de fonds supplémentaire.
Le conseil syndical (dont je fais parti) s'occupe de beaucoup de choses : on n'appelle pas un électricien pour changer une ampoule, on fait nous même ce qu'on peut faire (pour l'exemple, c'est pas pour la vanne, j'ai déjà vu faire ailleurs ....)

Taxe habitation : ben la ça dépends surtout de tes revenus, donc dur de dire ...
Taxe foncière : 1000€

Euh la taxe d'habitation est déterminée selon la valeur du cadastre et non du revenu.
 
Sinon bonne vente.

TF 1000€ + TH qui devrait être aux alentours de 750€ facile + 250€ de charges mensuelles + la MRH et ... la mensualité à la banque. Ca commence à faire cher pour seulement 63m²

Et pourtant dans certaines villes tu n'as même pas un studio pour ce prix, donc tout est relatif
Par contre, MRH, c'est quoi !?

MultiRisque Habitation, ça fait "mieux" ( ) de dire MRH plutôt qu'assurance habitation.

Les joies d'être propriétaire...
Perso, ça ne me choque pas.

J'avais pas tilté ^^
La MRH n'est vraiment pas le plus cher, personnellement je paie 23€ par mois et je suis pas au minimum de couverture.

Édit : effectivement, être propriétaire a un coût, et c'est un choix. Certains préfèrent rester locataire a vie, chacun sa vision des choses

Et puis si vous êtes de Suçy vous pouvez passer a l'agence bancaire de ma femme pour étudier un financement...

 
 
Et après on va tous boire un verre ensemble
Elle est à quelle agence ta femme ?

VENDU, a fermer svp