bossajojo a écrit :
On a énormément de logements neufs surtout sociaux qui sont dans un mauvais état. C'est du à quoi? et il ya pas eu de contrôle?
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Plusieurs choses plus ou moins liées :
_déjà la conception : normalement pour protéger les ouvrants des fortes pluies, il faudrait avoir des débords de toit importants, ou des "casquettes", sauf que du fait des vents cycloniques, ce n'est plus réalisé, sans compter les couts que ça occasionne. De là, les pluies "flinguent facilement" les ouvrants et leur étanchéité
_à la réalisation :
-gros manque de compétences, c'est assez hallucinant... J'ai déjà vu des appartements connaitre 5-6 fois la même infiltration, pour la même cause, malgré les réparations;
-matériaux et fournitures pas forcément adaptés, et ce n'est pas la dérogation aux normes UE obtenues par nos dépités qui va améliorer les choses, au contraire
-chantiers réalisés à l'arrache, pour tenir les délais et la rentabilité de l'opération...
... et on en vient au véritable scandale de la défiscalisation : des logement réalisés à l'arrache, à bas coûts, mal conçus, mal réalisés, mais vendus à des prix indécents, les promoteurs considérant que le prix doit intégrer les économies d'impôts réalisés (exemple : prix de base à 180K€, mais comme tu vas économiser 18% du montant sur 9 ans, je te le vends 220K€). On se retrouve avec un parc de logements de faible qualité, vendus à des tarifs premiums à des pigeons qui vont essuyer les platres, puis loués à des tarifs dingues une fois sortis de défisc, car autrement personne ne s'y retrouverai (à part le promoteur) et tant pis pour le Payet de base qui va galérer à se loger. Certaines résidences sont carrément vendues aux opérateurs de logements sociaux, seuls pouvant sortir autant de cash rapidement...
Et bien évidemment, l'entretien défaillant des occupants et propriétaires...
Message édité par shia leboeuf le 10-06-2024 à 12:34:32