Bonjour ,je suis actuellement propietaire d'un appart (pas de syndic ect..)  et mon bien est gerer par une agence (depuis 3 ans maintenant).
mes locataires beneficient du pass grl.
 
je souhaiterai m'occuper moi meme de la gestion de mon bien .
faut il que j'utilise un logiciel de gestion?( si oui,lequel me conseillez vous)?
la pass grl est pas mal mais avec les frais d'agences tous les mois, et les frais (pourcentages) prelevees sur le loyers quand l'assurance loyers impayees est en route sont importants, c'est pourquoi,je souhaiterais m'en occuper moi meme pour ne plus avoir de frais de gestions.
 
y'en a t'il parmis vous qui gerent eux meme leurs biens?
merci d'avance.

Je loue mon appartement depuis le mois de juin 2013 ( mandat general gestion immobiliere) et je voudrais recuperer et gerer moi meme la gestion de mon bien , mais ma question est , dois je attendre la date anniversaire du "contrat" d'1 an et envoyer par courier RAR  a l'agence 3 mois avant la date dite?  ou puis je faire appliquer la loi chatel ?

 
Normalement ça doit être précisé sur ton contrat si l'engagement avec eux est de 1 an minimum, tu dois attendre mais rien t'interdit de faire le courrier de résiliation même 4 ou 6 mois  à l'avance de la date.
 
le probléme étant peut être en fonction que l'appart est encore loué ou vide à la fin de la période.
 
 
voilà un lien avec un modéle de lettre  
http://www.linternaute.com/pratiqu [...] stion.html
 

oui 1 an, possibilite de resilier en envoyant un RAR  3 mois avant la date anniversaire du mandat.
 
mais dans mon cas,puis je faire appliquer la loi chatel et resilier maintenant? (en envoyant un courier RAR).  
 
le fait que l'agence ne ma fournie aucuns elements autres que le mandat de gestion immobiliere (1 seul feuille recto / verso) avec ma signature), peut il me permettre de rompre des a present ce mandat?
 

j'ai seulement signé le mandat général de gestion immobilière .
l'agence en question doit elle contacter le proprietaire pour lui informer par courier que les futurs locataires soient solvables?  
 
pour resumer, je passais par une agence qui depuis a vendue( ou ceder?) ses services a une autre agence du meme village en juin 2013, bien sur personne ne ma oblige a signer avec cette nouvelle agence mais a l'epoque je ne souhaitais pas reprendre moi meme la gestion de mon bien.  
 
est ce qu'avec ces elements la,je peut faire jouer sur la loi chatel pour resilier mon mandat?  
Merci d'avance.

 
ton histoire à l'air bien compliquée pour pas grand chose.
 
Est ce que actuellement le bien est loué ?? si oui  y a t'il des problèmes avec les locataires ??  
Parce que si il n'y a pas de problème autant laisser courrir avec l'agence jusqu'à la date anniversaire, c'est le plus simple.
 
Si maintenant le bien est libre, tu peux toujours envoyer un courrier récommandé pour mettre fin à la gérance par l'agence,en précisant que tu n'as jamais rien signé avec eux. Suivant leur réponse on verra bien.
 
Ensuite tu pourras toujours poser la question sur le topic "JURISTE"
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0