Reprise du message précédent :

tgrx a écrit a écrit :     le 15e c'est trankil mais ca suxx néanmoins       surtout si t'es au sud, vers la porte de vanves/versailles

on y rencontre des egyptiens 1,50m 28 ans à la recherche d'une femme :'(

tgrx a écrit a écrit :     1-6     à la rigueur 8 vers l'étoile

 
enfin le nord des arr 2-3 bof bof

Ken a écrit a écrit :     Tu as refait ton appart intégralement tout seul ?       Tu t'y connaîs donc en plomberie, en électricité, en parquet, en peinture (encore, ça va ce domaine) ...

 
ben oui  
mon pere est peintre accessoirement electricien,plombier....
et mon frere est electricien.
 
ben tu sais y en a qui sont doués avec leur mains et qui savent bricoler ....si si ca existe    
 
PS: c un des apparts de mon frere...c pas a moi
 

ryo a écrit a écrit :     ben oui   mon pere est peintre accessoirement electricien,plombier.... et mon frere est electricien.   ben tu sais y en a qui sont doués avec leur mains et qui savent bricoler ....si si ca existe       PS: c un des apparts de mon frere...c pas a moi

 
+1 n'étant pas un parigot d'origine, j'ai pas mal aidé mes parents quand ils fait construire leur maison...
 
Manuel powa

tgrx a écrit a écrit :

vécu inside

Theorie du chaos a écrit a écrit : vécu inside

 
t'as sauté le pas ? l'occasion était trop belle

tgrx a écrit a écrit :     1-6     à la rigueur 8 vers l'étoile

 
c'est vrai que les quartiers miséreux c'est top ...

je suis mariée avec 5 enfants et enceinte du 6eme

tgrx a écrit a écrit :     +1 n'étant pas un parigot d'origine, j'ai pas mal aidé mes parents quand ils ont fait construire leur maison...   Manuel powa

 
Ben oui ...a oui petite precision :  
j'suis pas parigo ..ca doit etre ca ...  

thegti a écrit a écrit :     c'est vrai que les quartiers miséreux c'est top ...

 
ce sont des quartiers vivants
 
je refuse d'aller m'enfermer dans les zones résidentielles du 15e/16e

Theorie du chaos a écrit a écrit : je suis mariée avec 5 enfants et enceinte du 6eme

 
Tu t'appelles Marie-Paule ?

 
ouais, clair c'est vivant, avec tous ces clochards et ces mendiants dans la rue et dans le métro, tu fait pas 50 mètres sans qu'on te demandes du blé ...

tgrx a écrit a écrit :     Tu t'appelles Marie-Paule ?

oui

Theorie du chaos a écrit a écrit : oui

 
Tu les vends combien tes gosses ? en ?/kg ?

tgrx a écrit a écrit :     Tu les vends combien tes gosses ? en ?/kg ?

tu es riche toi
c'est quoi le court du boeuf en ce moment?

Theorie du chaos a écrit a écrit : tu es riche toi c'est quoi le court du boeuf en ce moment?

 
 .... le meme que celui de la truie    

Theorie du chaos a écrit a écrit :

 
je pensais que la truie c'était vraiment bon marché pourtant  

zavez des infos sur le cours de la dinde ?

tgrx a écrit a écrit : zavez des infos sur le cours de la dinde ?

 
Pas cher !    
Ki2koo s'y connaît très bien !  

tgrx a écrit a écrit : zavez des infos sur le cours de la dinde ?

 
Tu dois bien le connaitre pourtant, à Paris, y'a quasiment que des dindes à fourrer

thegti a écrit a écrit :   Tu dois bien le connaitre pourtant, à Paris, y'a quasiment que des dindes à fourrer

 
exact, je regrette parfois la classe des filles que l'on rencontre à Evry

tgrx a écrit a écrit :     exact, je regrette parfois la classe des filles que l'on rencontre à Evry

 
C'est pas des filles à Evry, c'est des femmes, des vraies, pas des dégorgoirs à poireaaux comme on les rencontre dans les boites / bars / pubs à Paris

thegti a écrit a écrit :     C'est pas des filles à Evry, c'est des femmes, des vraies, pas des dégorgoirs à poireaaux comme on les rencontre dans les boites / bars / pubs à Paris

 
Tout à fait, d'ailleurs on en parle dans le monde entier

thegti a écrit a écrit :     C'est pas des filles à Evry, c'est des femmes, des vraies, pas des dégorgoirs à poireaaux comme on les rencontre dans les boites / bars / pubs à Paris

 
des she-male ? ...chacun son style  

ryo a écrit a écrit :     des she-male ? ...chacun son style

 
je connais pas, c'est koi ton truc de dégénéré ?

thegti a écrit a écrit :     je connais pas, c'est koi ton truc de dégénéré ?

demandes à TGRX... il connait bien  

ryo a écrit a écrit :   demandes à TGRX... il connait bien

 
  non c koi ?

thegti a écrit a écrit :     je connais pas, c'est koi ton truc de dégénéré ?

 
Demande à Zzozo, il frékente dr près...

 
Je recentre le débat
 
Pour info, nous venons d'acheter au mois de juillet avec ma chère et tendre un appart de 68 m2 (F4) sur Antony pour 147000 ?. Remboursement : 1150 ? par mois sur 15 ans (avec 100% du capital emprunté).
Montant des travaux je dirais 5000 ? environ (60 m2 de parquet flottant que nous avons fait posé pour cause de manque de temps, plus refaire nous-même les peintures et murs de 4 pièces).
 
Voilà les frais de notaires je dirais environ 9000 ? environ (je ne sais plus exactement, car on a fait un chèque global et le notaire nous a reversé le trop perçu.
 
Sinon un petit truc à savoir : si vous pouvez, demandez à la banque de séparer les frais d'agence du montant de l'appart. En effet dans le cas où ces 2 montants sont séparés, les 7% du notaire ne prendront pas en compte les frais de l'agence. Or 7% de quelques milliers d'euros, c'est non négligeable !! Seul hic dans l'affaire : toutes les banques ne sont pas d'accord pour le faire.

irulan a écrit a écrit :     Je recentre le débat   Pour info, nous venons d'acheter au mois de juillet avec ma chère et tendre un appart de 68 m2 (F4) sur Antony pour 147000 ?. Remboursement : 1150 ? par mois sur 15 ans (avec 100% du capital emprunté).

 
Arghh.........
 

 
Ben quoi ?

essaye la colocation
cela pe ete interessant

 
J'apporte mon expérience:
Pareil, j'ai acheté ya 2 mois: 740kF+30kF frais d'agence  
40m2 dasn le 15e
Je vois pas trop ce que la banque a a voir la dedans. C'est le notaire, qui doit accepter sur l'acte d'inscrire le prix brut, et l'agence qui doit accepter de recevoir sa paie de toi et non de l'ancien proprio. Dans mon cas ca n'a posé aucun pb.  
Cependant, un bemol: en cas de revente, tenir compte du calcul de la plue value pour les impots. si tu mets le prix brut, tu sera imposé sur la + value paer rapport a la somme brute.
Si comme moi c une premiere acquisition, tu ne seras pas imposé, mais dans les acquisitions futures, attention.
 
Sinon, je suis moi aussi en pleine refection: je refais tout: je tombe des murs, je refais le parquet, l'electricité, la cuisine, la sdb, etc...
Aucune experience, mais je suis un mec manuel, et la sdb que jai terminée est superbe!!! eh oui, c l'avantage quand tu fais tout toi mem: t'es fier, et t'economise!

 
En fait l'obtention du prêt est la conséquence de l'achat d'un appart. Ce genre de prêt est hyper encadré, et a priori il arrive que certaines banques refuse de séparer le prix brut de l'appart et les frais de notaire (elles ne veulent avoir qu'un prix sur le papier en gros).
 
Je disais ça, je ne fais que répéter ce que m'a dit le gars de l'agence (qui avait quelques années d'expérience en la matière).
 
Le notaire quant à lui, regarde le prix d'achat de l'appart. Que le prix marqué soit la somme prix appart + frais d'agence ou prix appart seul , il s'en fiche, il applique son pourcentage sur le montant de la vente et c'est tout.

je suis mort de rire