Ca ressemble fortement à ce que je vois en cours en ce moment.
Ben ecoute : tu calcules la VAN, l'IP, le TRI et eventuellement le DRA.
Premier projet : Fonds Propres
CFN = (1-taux d'IS) . CFB + (taux d'IS) . Amt
Deuxième projet : Fonds Propres + Emprunt
CFN = (1 - taux d'IS). [ CFB – intérêts d'emprunt à 12%)]
+ (taux d'IS) .Amt – Rembt du capital emprunté
+ ∆ (BFR)
Troisième projet :
CFN = (1-taux d'IS) . [CFB – L]
L = loyer de fin de période
Et ensuite t'actualises tous tes Cash FLows Nets au taux de 15% puis tu calcules les critères classiques comme t'as dit : VAN, IP et en + le TRI en resolvant l'equation VAN(X)=0.
Après, je vois pas l'intérêt d'avoir un CA ici... on s'en fiche, t'en as pas besoin pour tes formules. Voilou. Après, pour choisir ton projet, priorité à la VAN et à l'IP puis au TRI.