Reprise du message précédent :

Oui yaurait des travaux. Mais je ne sais pas pr combien car g pas encore visité (demain matin). ET G pas encore été voir ma banque. mais je me posais ces questions car si ce n est pas une bonne idée (pour faire une plus value) autant que je ne fasse pas de demarches pr acheter mais plutot pour louer.
C entre Nantes et Rennes (vers Nozay). Ya deja pas mal d anglais la bas qui font construire en lotissement pr louer... Si le marché breton baisse, ca ne sers a rien que j achete alors...

En fait, je voulais juste acheter histoire de placer mon argent et ne pas le mettre par les fenetres en payant des loyers...

Tu prends des risques à acheter. Si tu inclues les intérêts, tes frais + la rénovation, il faut que l'immobilier monte bien pour faire une plus-value en 3ans..
 
Quand tu revendras dans 3 ans, si tu quittes la région, tu auras, en plus, peu de temps pour vendre (tu pourras peut être pas attendre qu'un anglais visite, ou qu'un acheteur "coup de coeur" passe.
 
 
Perso, sans apport, j'achèterais pas.
 
 
Et d'ailleurs, t'as de l'épargne pour les travaux ? Tu seras à quel taux d'endettement pour la maison ?

Je serais à env 35 %. Et penses tu qu il serait possible de faire une plus value plus tard (5 ou 7 ans ?). Car sinon je pourrais la louer... en attendant

T'as de l'épargne pour les travaux ? Comment vas-tu les payer ?

Je pensais les payer au fur et à mesure de mes rentre d argent. Chaq mois, je pourrais y mettre un peu dedans et puis pour la main d oeuvre c est bon, je connais pas mal de monde prets a m aider. Les travaux devraient pas etre enormes car c une maison habitable de suite. Ya juste une piece a faire d apres l annonce...

Tu vas payer déjà environ 11 000 € de frais de notaire pour un achat de 150 000 €.
En trois ans, il ne seront pas amortis.
 
N'achète pas.

N'achète pas.

Merci pour vos conseils. Dans ce cas, je serais encore locataire pendant 3 ans minimum...  
Bon WE  

 
Le taux est de 2.90% hors assurance.
 
Je pourrai emprunter jusque 15 000€ (les prêts étudiants ne sont pas réservés que pour le financement des études, et les banquiers ont l'air assez ouvert pour l'accorder pour l'achat d'une voiture, ou s'équiper...)
 
La caution des parents est exigée.
 
Et pour les closes, je ne me suis pas encore renseigné dans les détails... Mais j'ai vu que comme tous les prêts étudiants, le remboursement anticipé était possible sans pénalité !
 
Alors qu'en pensez-vous ? Faut-il profiter de ces dernières années étudiantes pour souscrire un prêt étudiant vu les taux qu'on peut obtenir ?

2500€ net d impots et de charges pour un 1er salaire, eh bien les commerciaux sont vraiment des rapaces!
 
Le prêt a l'air interessant sinon.

 
j ai tjs pas reussi à comprendre comment ce modèle peut fonctionner à long terme d'un pt de vue macro-économique (et un brun philosophique).  
J ai l impression que la finance est l art de faire de l argent sur du vent.
En effet, si on considère que bcp d'entreprises investissent plus comme cela au lieu d investir dans leur milieu, elles ne génereront plus de (bons) produits mais que ce type de vent, où se fait la plus value? C.A en chute et banqueroute?
Ca n a pas l air d inquiter plus que cela: les boites n ont que des stratégies à court/moyen terme (5-10 ans max?) avec des patrons qui changent encore plus fréquemment et qui pensent + à leur carrière en sautant d une boite à l autre qu'à consolider la dite boite.
 
Le ton est un peu acerbe. Si qqn pouvait m expliquer comment une société peut fonctionner avec une telle économie, je suis à l'écoute!

pour avoir un capital X au bout de Y années, il faut placer combien par mois sur un produit qui rapporte Z% ?
 
J'ai jamais été bon sur ce genre de truc
Merci.

il ya les formules ici:
http://www.cbanque.com/placement/v [...] odique.php
 
il faut faire attention au taux annuel / mensuel, pour que tout soit cohérent dans la formule...
http://www.cbanque.com/placement/interets.php

Merci je regarde ça !

edit: Je vois pas coment sur http://www.cbanque.com/placement/v [...] odique.php il trouve un taux mensuel de 0.4074% pour un taux de 5% annuel. Y a pas des fonctions toutes faites dans excel ?

Euh. Même ma soeur de 10 ans sait faire ça...

0,4074 x 12 = 5

drapal

 
Si les interets sont mensuels, ce que tu dis est faux...

 
 
   tu as raison Je me suis planté avec la calculatrice Windows
Les formules ( http://www.cbanque.com/placement/interets.php ) sont chiantes avec calc.exe

réponse 10 et j'ai 28 ans. (merci les parents)

Salut , je cherche un placement a court terme (2 a 5 ans) pour y deposer entre 7000 et 10000 euro tout en garantisant le capital de depart, je souhaite un bon rendement le moins de frais possible ,  
je m'interesse de loin a l'economie , donc là je ne sais que faire ,  
mon argent est dispo sur un livret epargne orange d'ing pour la precision ,
j'ai aussi des contacts avec le credit agricole , g des sicav regener ..  
et axa pour de l'argent de coté .
 
si vous avez conseils ,astuces , pronostics , je vous lirez attentivement ,  
 
merci d'avance

 
 
En temps normal moi c'est 4000 net d'impots et de charges pour mon 1er salaire.

En placant à 10%, tu prends un risque, et tu permets le financement de projets qui ne pourraient pas se faire sinon.

Fais un fichier Excel...

et pour moi ?^^ voir 3 posts plus haut

Bah livret A et/ou Codévi.
Et quand ils sont pleins Epargne Orange.

vi c plein partout sauf le livret orange ... ou la somme se trouve ,
j'aurai aussi aimé savoir les perspectives de hausse du cac 40 dans les 2 ans ?  
le compte perfomance 40 d'ing m'interesserai bien

Non, c'est pas terrible.

nouvelle offre du livret orange ing direct 5% pendant 5 mois + 75€ offerts, j'avais loupé celle du 06/05, j'ai pas eu besoin d'attendre longtemps !
 
valable uniquement aujourd'hui le 29/05/2007
(attention, si vous cliquez demain, vous recevrez un dossier, mais sans les 75€ offerts...)
 
https://formulaire.ingdirect.fr/for [...] tation-msn

dossier demandé

Vite fait, mais je connais pas les livrets orange ING... est-ce que c'est bloqué ? Faut mettre un minimum par mois ?

Bon apparement, c'est pas bloqué... mais est-ce imposable sur le revenu ?

Oui, si tu ne choisis pas le prélèvement libératoire (-27%).

Et comment calculer ce qui le plus rentable selon le taux marginal d'imposition ou le revenu imposable ?
J'avoue que j'ai un peu de mal sur ce coup la !
 
Pourtant je me doute que le calcul est simplissime mais la je sais pas pourquoi je bloque !

Ca dépend de ta tranche marginale d'imposition.

C'est-à-dire ?

 
Le prélèvement libératoire c'est un certain pourcentage (16% il me semble). Si ta tranche marginale d'imposition est de 14%, il est plus avantageux de déclarer sur le revenu, en revanche, si elle est de 30% (je crois que le seuil est d'environ 24000€) il vaut mieux opter pour le prélèvement libératoire moins douloureux.

Par exemple si tu es dans la tranche à 5,50 %, tu auras à payer 5,50 % + 11 % CSG + CRDG = 16,50% au lieu de 27% si PL. Dans ce cas, ne pas prendre le PL !

Ok merci, mais je suis dans la tranche 14% (je titille légèrement la tranche des 30%)

dossier demandé...
 
ça vaut le coup d'ouvrir un compte pour avoir els 75€ et de le fermer apres ?